Tokodaltáró, Váci Mihály utca 53. Eladó családi ház

**Egy otthon, ahol a családnak és a terveknek is jut hely – Medencés családi ház Tokodaltárón**

Képzeld el, hogy a következő nyarat már a saját medencéd mellett töltöd. Reggel kávéval ülsz ki a teraszra, délután megmártózol a vízben, estére pedig megérkeznek a barátok egy közös grillezésre. Tokodaltáró csendes, nemrégiben aszfaltozott zsákutcájában olyan családi otthon vár rád, ahol mindezeknek már megvan a helyük.

A nagy ablakokon beáradó fény és az otthonos belső terek azonnal barátságos hangulatot sugároznak. A nappaliban jólesik lelassulni egy hosszú nap után, a külön étkező pedig családi ebédek és ünnepi összejövetelek helyszíne lehet. A konyhából közvetlenül a hatalmas teraszra léphetsz, így jó időben a reggelitől a vacsoráig a szabadban élvezhetitek az együtt töltött időt.

**Ezt a meleg, barátságos atmoszférát ráadásul nem kell a nulláról megteremtened.** A ház a képeken látható, gondosan összeválogatott berendezéssel együtt várja új lakóit (a kandalló kivételével). A költözés hetekig tartó stressze és a bútorvásárlás rejtett költségei helyett itt rögtön az otthonteremtés öröme vár: csak kicsomagolod a bőröndöket, és már az első naptól kezdve élvezheted az új életedet, minden további ráfordítás nélkül.

**A szabadság és a térélmény kint is lenyűgöző.** Bár az eredeti telken (651 m²) is kényelmesen elfér a medence és a grillező, a teret az évek során egy szomszédos, termő gyümölcsfákkal beültetett 400 m²-es résszel bővítették ki. Ennek a bőséges, együttesen 1051 m²-es zöld oázisnak a hivatalos összevonása jelenleg is zajlik. Te már egy olyan hatalmas, egybefüggő teret kapsz, ahol a gyerekek háborítatlanul szaladgálhatnak a fák alatt, és nyáron a saját szedésű gyümölcsök illata lengi be a kertet.

Amíg az udvar és a terek az élményt, addig a ház műszaki tartalma a maximális biztonságot és a racionális fenntartást garantálja. Az 1993-ban, masszív beton alapra épült tégla ház az évek során folyamatosan megújult.

**Főbb adatok és elrendezés (Összes nettó épületterület: 243,12 m²):**

* **Földszint (109,8 m²):** Tágas nappali étkezővel, konyha (közvetlen teraszkapcsolattal), 2 különálló szoba, beépített folyosó, valamint egy sarokkádas fürdőszoba WC-vel.
* **Tetőtér (2005-ben beépítve – 42,59 m²):** 2 további különálló szoba, előtér és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel – tökéletes elszeparált élettér gyerekeknek vagy vendégeknek.
* **Szuterén (90,73 m²):** Szerelőaknás garázs, kazánház, műhely, kamra és egy tágas pince, amely minden barkács- és tárolási igényt kielégít.

**Kert és kikapcsolódás (1051 m² együttes terület):**

* 3 × 6 × 1,5 méteres medence automata szűrőrendszerrel.
* Automata öntözőrendszer a gondozott, füvesített, gyümölcsfákkal és díszbokrokkal beültetett kerthez.
* Épített grillező, bográcsozó és egy praktikus szerszámtároló.

**Műszaki és okosotthon megoldások:**

* **Okos automata vezérlés** felel a fűtésért, a medencéért és az öntözőrendszerért.
* A fűtésről és a 110 literes indirekt melegvíz-tartályról egy **nemrég felszerelt kondenzációs gázkazán** gondoskodik radiátoros hőleadással.
* **2021-ben teljesen felújított villamos hálózat** (3×20 A, FI-relével és túlfeszültség-védelemmel).
* 5 cm hőszigetelés a falakon és a lábazaton, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel.
* Kamerarendszer és riasztó a maximális biztonságért.

Ha olyan otthont keresel, ahol a nyugalom, a kényelem, a racionális fenntartás és a közös élmények találkoznak, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!