Tokodaltáró, Váci Mihály utca Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ TOKODALTÁRÓN – 85 000 000 FT

Tokodaltáró csendes, nyugodt részén, egy nemrégiben aszfaltozott zsákutcában eladó egy tágas, masszív, folyamatosan karbantartott családi ház, nagy és gondozott kerttel.

A tégla építésű, 1993-ban épült családi ház vastag beton alapon készült, pala fedésű tetővel. A tetőtér 2005-ben került beépítésre, az ingatlan pedig azóta is folyamatosan felújításon és korszerűsítésen esett át. Többek között a konyha, a szobák és a fürdőszobák is megújultak.

A ház összesen nettó 150 m² hasznos területet kínál.
Földszint – nettó 109,8 m²

2 különálló szoba
nappali étkezőrésszel
konyha étkezővel
folyosó beépített gardróbszekrénnyel
fürdőszoba sarokkáddal, WC-vel és mosdóval
lejárat a szuterénbe

A konyhából közvetlenül egy hatalmas teraszra jutunk, amely kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez.
Beépített tetőtér – nettó 42,59 m²

A 2005-ben beépített tetőtérben:

2 különálló szoba
előtér
fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Szuterén – nettó 90,73 m²

garázs szerelőaknával
kazánház
műhely
kisebb kamrarész
nagy pince

1051 m² terület, medence és gondozott kert

Az eredeti 651 m²-es telekhez nemrégiben további 400 m²-es területet vásároltak, amelyen gyümölcsfák találhatók.

Így a megvásárolt területek együttes nagysága 1051 m².

A kert füvesített és gondozott, virágokkal, díszbokrokkal és két nagy fenyőfával.

A konyhából közvetlenül megközelíthető hatalmas teraszhoz egy 3 × 6 × 1,5 méteres, automata szűrőrendszerrel ellátott medence is tartozik.

A kert öntözését kútról működő öntözőrendszer biztosítja.

A kertben található továbbá:

grillező
bográcsozó
kisebb szerszámtároló
gyümölcsfák

Fűtés és melegvíz

A ház fűtéséről nemrég felszerelt kondenzációs gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

A használati melegvizet a kazán által fűtött 110 literes indirekt melegvíz-tartály biztosítja.
Szigetelés és nyílászárók

falakon és lábazaton 5 cm hőszigetelés
hőszigetelt műanyag nyílászárók
műanyag redőnyök

Közművek és biztonság

áram 3×20 A villamos hálózat FI-relével és túlfeszültség-védelemmel 2021-ben készült
víz
csatorna
gáz
kábeltévé
kamerarendszer
riasztórendszer

Főbb adatok

Építés éve: 1993
Tetőtér beépítése: 2005
Eredeti telekterület: 651 m²
További megvásárolt terület: 400 m²
Együttes terület: 1051 m²
Földszint: 109,8 m²
Tetőtér: 42,59 m²
Szuterén: 90,73 m²
Összes nettó épületterület: 243,12 m²
4 szoba
2 fürdőszoba
tégla építés
vastag beton alap
pala fedésű tető
garázs szerelőaknával
műhely
nagy pince
hatalmas terasz
3 × 6 × 1,5 m-es medence automata szűrőrendszerrel
kútról működő öntözőrendszer
gondozott, füvesített kert
virágok, díszbokrok, két nagy fenyőfa
grillező és bográcsozó
gyümölcsfás terület
kamerarendszer és riasztó
csendes, nyugodt zsákutca
nemrégiben aszfaltozott utca

A környék

Tokodaltáró egy csendes, nyugodt kis település, ahol a természet közelsége és a nyugodt életkörnyezet jól ötvöződik a környező települések elérhetőségével.

A környék rengeteg kirándulási és szabadidős lehetőséget kínál. Esztergom könnyen elérhető, Budapest pedig szintén megfelelő közlekedéssel elérhető távolságban található.
Irányár: 85 000 000 Ft



Egy tágas, háromszintes családi otthon 150 m² nettó épületterülettel és összesen 1051 m² területtel, saját medencével, gondozott kerttel, gyümölcsfákkal, garázzsal, műhellyel és számos további extrával.

Érdemes személyesen is megtekinteni!