Tokaj, Rákóczi út 22. Eladó étterem, vendéglő

Befektetők figyelem!

Hazánk egyik legismertebb településén a páratlan természeti adottságokkal
rendelkező TOKAJ történelmi belvárosának fő utcáján kínálok megvételre egy
ingatlant, mely kiváló befektetési lehetőséget kínál!

Miért?
- Mert ez a majd ezer éves település történelmi léptékű fejlesztésen esett át, melynek
hatására erős bor- gasztro -turisztikai termékkínálatával az ország egyik
legkedveltebb turisztikai célpontjává vált. ( Tavaly 17 %-kal nőtt a külföldi
vendégszám, mely a legnagyobb növekedés az ország összes régiója között!)

- Mert a bűnözési ráta az egyik legalacsonyabb az országban.

- Mert alig 500 vendégággyal turisztikailag kiaknázható potenciával rendelkezik

- Mert „Tokaj Történelmi Borvidék” az UNESCO Világörökség része

Az ingatlanról:
A 192 m2-es fűtött alapterületű ház tradicionális kő és tégla falazattal
rendelkezik. 80 %-os megengedett beépíthetőség, a pince- földszint- emeleten 460 m2
kihasználását teszi lehetővé! Így akár vendélő, étterem, kávézó akár panzió (vagy
ezek kombinációja) kialakítható de a lakóház funkció is megtartható!
A két utcafronról megközelíthető (!) összközműves ingatlan 60 m2-es pincével
rendelkezik. Vegyes tüzelésű kazán/ gáz kazán fűtéstechnikájú ház 3 szobával (19, 13, 20 m2) , konyhával (9m2) , fürdőszobával (6 m2) ,wc-vel , előszobával, hosszú folyosóval és egy
56 m2 alapterületű műhellyel rendelkezik. A földszint és emelet között terhelhető
beton födém található,a tető cserepes héjazatú. Az emeleti szint magassága 1,8
(raktár) és 2,8 m között változik. Elektromos áram betáp 3 x 25 A

"Kivett lakóház, udvar" megnevezés, 1/1 tulajdon jog, tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Az ingatlan felújítandó állapotban van! A mellékelt képek/látvány fotók a benne
rejlő lehetőséget kívánják szemléltetni!

Tisztelt Érdeklődő!

Bizonyára ismert Ön előtt a tény, hogy Tokaj tovább fejlődik: Elfogadott terv az
egyedülálló zárt kabinos ,négy évszakos 2300 m hosszúságú libegő a Fesztivál Katlan
és a tévétorony között. A TV torony új kilátóteret és 50 m (!) magas panoráma liftet
fog kapni!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését,- kérem keressen bizalommal!