Tokaj, Dessewffydűlő Eladó pince, présház

TOKAJ – DESSEWFFY-DŰLŐ
PRÉMIUM SZŐLŐBIRTOK ÉPÜLETEKKEL, PINCÉKKEL ÉS EGYEDÜLÁLLÓ TISZA-PANORÁMÁVAL

Tokaj egyik különleges adottságú dűlőjében, a Dessewffy-dűlőben kínálok megvételre egy kivételes adottságú, 4672 m²-es zártkerti szőlőbirtokot, amely a szőlőművelés, a borászat és a turisztikai hasznosítás lehetőségét is magában hordozza.

Az ingatlan betonozott úton, személygépkocsival egész évben jól megközelíthető. A területen 2006-ban mintegy 4000 m²-en furmint szőlőültetvény került telepítésre, amely jelenleg is művelt és gondozott.

EGYEDÜLÁLLÓ PANORÁMA

A birtok egyik legnagyobb értéke a kivételes, akadálytalan panoráma, amely a Tisza folyóra és a környező tokaji tájra nyújt lenyűgöző kilátást.

A panoráma nem csupán a telek adottsága: az épületekhez kapcsolódó panorámateraszokról közvetlenül is élvezhető a tokaji táj látványa.

KÉT ÉPÜLET – BORÁSZATI ÉS PIHENÉSI LEHETŐSÉGEKKEL

Az ingatlanon két, építési engedéllyel létesített felépítmény található.

1. Borfeldolgozó és géptároló épület

70 m² hasznos alapterület alatta 10 × 3 méteres palacktároló pince a pince belmagassága kb. 2,5 méter lapostetős kialakítás, az épület tetején 30 m²-es panorámaterasz különleges kilátás a Tiszára és a környező tájra.

2. Borfeldolgozó épület apartmannal

30 m²-es borfeldolgozó
felette 30 m²-es apartman
15 m²-es panorámaterasz
az épület alatt 138 m²-es, klasszikus technológiával ásott pince
a pince legalacsonyabb pontján is kb. 2,5 méteres belmagasság.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas lehet saját borászat, családi pincészet, szőlőbirtok, hétvégi birtok vagy turisztikai célú hasznosítás kialakítására.

TOVÁBBI ELŐNYÖK
4672 m²-es zártkerti ingatlan
2006-ban telepített, mintegy 4000 m²-es furmint ültetvény
két épület, építési engedéllyel összesen jelentős borászati és tárolókapacitás 138 m²-es pince
külön palacktároló pince két panorámaterasz 30 m²-es apartman vezetékes víz elektromos áram: 220/380 V betonozott úton jól megközelíthető kivételes Tisza- és tokaji panoráma.

Ez nem egyszerűen egy zártkerti szőlőterület, hanem egy meglévő épületekkel, pincékkel, működő szőlőültetvénnyel és különleges panorámával rendelkező tokaji birtok.

Kiváló lehetőség lehet annak, aki Tokajban saját szőlőbirtokot és borászati központot szeretne kialakítani, illetve olyan ingatlant keres, amely a későbbiekben magán- vagy turisztikai célokra is hasznosítható.