Tokaj, Jókai Mór utca Eladó családi ház

Eladó 168 m²-es családi ház Tokajban – üzleti lehetőséggel, garázzsal, 732 m²-es telken

Otthon és befektetés egy ingatlanban! Tokajban, a Jókai Mór utcában kínálok megvételre egy kétszintes, 168 m² lakóterületű családi házat, amely nemcsak tágas otthonnak és jövedelemtermelő ingatlannak is alkalmas.

Az 1980-as években épült, tégla falazatú ház egyik legnagyobb előnye, hogy a földszint és az emelet külön megközelíthető. Ez lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos az egyik szinten éljen, miközben a másik lakrészt hosszú távra bérbe adja vagy – a szükséges feltételek teljesülése esetén – vendégszállásként hasznosítsa.

Saját otthon, kiadható lakrész, többféle hasznosítási lehetőség – egy helyen.

Az ingatlan főbb jellemzői

168 m² lakóterület, két külön megközelíthető szinttel

732 m²-es, összközműves telek

Téglafalazat, az 1980-as évekből

A földszint 2017-ben teljes körű felújításon esett át

Padlófűtés a földszinten

Kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán

Puffertartályokkal kiegészített fűtési rendszer

Hűtő-fűtő klíma a földszinten

21 m²-es garázs és 11,3 m²-es gépház

9,7 m²-es terasz és 7,7 m²-es erkély

Fúrt kút

Befektetők figyelmébe – többféle hasznosítási lehetőség

1. Lakáskiadás

A két szint külön megközelíthetősége lehetővé teszi a lakóterületek elkülönített használatát. Megfelelő kialakítás és műszaki feltételek mellett az egyik lakrész kiadható, miközben a másik saját otthonként szolgálhat.

2. Vendégház vagy szálláshely kialakítása

Tokaj turisztikai vonzerejére építve érdemes megvizsgálni az ingatlan vendégszállásként történő hasznosítását is. A különálló szintek, a több szoba és a terasz, illetve az erkély jó kiindulási alapot jelenthetnek egy ilyen elképzeléshez.

3. Saját otthon és vállalkozás egy ingatlanban

Az ingatlan azoknak is érdekes lehet, akik nem szeretnének teljes egészében befektetési célú ingatlant vásárolni, hanem saját lakhatásuk mellett keresnek kiegészítő bevételi lehetőséget.

Műszaki tartalom és elrendezés

A földszinten 71,8 m²-es lakótér található nappalival, két szobával, fürdőszobával és nagyméretű konyhával. A 2017-es felújítás során padlófűtés, új fűtési rendszer és hűtő-fűtő klíma készült.

Az emelet 96,2 m²-es lakóterületén nappali, három szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő kapott helyet. A fűtéshez új csövek és radiátorok, valamint a rendszer korszerűsítésekor új kazánok kerültek beépítésre.

A garázs, a külön gépház, az erkély és a terasz tovább növelik az ingatlan használati értékét.

Ha olyan tokaji ingatlant keres, amely saját otthonként és üzleti célra is érdekes lehet, érdemes személyesen is megismernie ezt a lehetőséget.

Díjmentes hitel ügyintézés!

OTTHON START, Babaváró, CSOK ügyintézése gyorsan és hatékonyan ügyfeleink részézre.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!