Tök, Pest megye Eladó raktárhelyiség

Eladó Zsámbék és Páty közötti külterületi részen egy sokrétű ipari ingatlan, csarnok, raktár, telephely!
Tök település külterületén (Újmajor), Zsámbék és Páty között félúton eladó egy 3922 m2-es telken elhelyezkedő épületegyüttes:

- gyártócsarnok: 686 m2,
- műhely + a szociális blokk (mosdó, öltöző, étkező): 372 m2,
- több raktár, összesen: 230,5 m2,
- iroda: 13,5 m2.

Az ingatlan elektromos hálózata:
a települési hálózatra csatlakozik, önálló órával.
A főépület tetőszerkezetén napelemrendszer lett telepítve.
A napelemrendszerre vonatkozó műszaki információk:
Teljes kapacitás: 24.000 Kwp 62 darab napkollektor panel által.
Készülékek típusa: Huawei HV2110107295 Inverter
Garanciális időtartam: 2031. bővíthető

Az ingatlanban a jelenleg rendelkezésre álló áramteljesítmény:
1 csatlakozási ponton 43,47 kVA
189,00 A / fázis

A telephely közúton, a települések központjából könnyen megközelíthető, a két települést összekötő aszfaltos útról nyíló mellékúton.

Az M1-es autópálya pátyi lehajtója 10 percnyi autótávolságban van.

Közművek: víz, ipari áram, gáz.

Tökéletes cégek számára telephelynek, nagyméretű termékek/gépek raktározására, és üzemnek összeszerelő-műhelyként:

- ipari áram
- targoncázható
- kamionozható
- elkerített, különálló terület külterületi részen

A 686 m2-es csarnok jellemzői:
- a bejárati kapu a csarnokba 8 m széles, 6 méter magas, és egy alacsony lejtésű betonrámpa vezet fel hozzá,
- a betonrámpa megfelelő teherbírású és szélességű nagy tehergepjárművek számára is,
- a csarnok görgőkapuját könnyedén, kézzel el lehet húzni,
- a csarnok belmagassága: 6 méter a vasszerkezetű födémig,
- a tető lemezfedésű, erre került rá a 62 db napkollektor panel,
- a csarnokból nyílnak közvetlenül jobb illetve bal oldalon a raktárhelyiségek, a fűtött összeszerelőműhely a szociális helyiségekkel és a fűtött iroda.

Az ingatlan fűtése gázkazánról történik légbefúvásos rendszerrel, kiegészítésként több helyen található gázmelegítő készülék, az irodában pedig elektromos fűtőpanel lett felszerelve.

A telephely kamionnal is könnyedén megközelíthető (a telek bejárati kapuja 6 méter széles), a rámpán kisebb tehergépkocsik be tudnak hajtani a csarnokba, a nagyobb kamionok pedig közvetlenül oda tudnak tolatni a csarnok bejárati kapujához.

Az övezeti paraméterek:
Gksz-5 jelű építési övezet előírásai az alábbiak:
a) Az építési övezetben kizárólag az alábbi épület helyezhető el: b) kereskedelem,
szolgáltatás, iroda, gazdasági és raktározási tevékenység, ill. gazdasági tevékenységi
célú épületen belül szolgálati lakás (telkenként legfeljebb egy lakás).
b) Beépítési mód: szabadonálló
c) Kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m2
d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %,
e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,5 m2/m2

Az ingatlan magánszemély 1/1 tulajdonában van, ÁFA mentes.