Tök, Arany János utca Eladó családi ház

Eladó családi ház nagy telekkel és melléképületekkel – Tök, Arany János utca

Tök egyik legcsendesebb utcájában, az Arany János utcában áll ez a szerethető, régi hangulatú kádárkocka ház, amely egy 1564 nm-es, belterületi, összközműves telekkel várja új tulajdonosát.
A ház az 1960-as években épült téglából, masszív szerkezettel és betontálcás födémmel – pont az a fajta klasszikus vidéki épület, amely stabil alapot ad egy felújításhoz vagy akár egy nagyobb átalakításhoz.
A bruttó 100 nm-es, nettó 80 nm hasznos alapterületű ház jelenlegi állapotában lakható, de korszerűsítésre szorul, így remek lehetőség azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák át. Belépve egy hangulatos-nappali előszobába (11 nm)-érkezünk, innen nyílik a konyha(17 nm), a kamra(7nm), a fürdőszoba(5 nm), valamint a két egymásból nyíló szoba (19 és 22 nm).
A kamrából a hátsó teraszra léphetünk ki és egyben innen lehet feljutni a padlásra. A fedett terasz igazi kis pihenősarok lehet, ahol reggelente jólesik kiülni egy kávéval, vagy este egy pohár borral – utóbbit akár a ház alattf élig megbúvó kb. 6 nm-es borospincéből is elővehetjük. A gázkonvektoros fűtés és a redőnyös ablakok a régi idők hangulatát idézik, de egy felújítás után nagyon szerethető, takaros otthon válhat belőle.
A telek mérete külön érték: ritkaság ekkora terület Tök belterületén. A kertben rózsák, kerti növények, egy régi kút és több melléképület is található – nyári konyha-6 nm-, műhely-7nm- és ólak.
Ezek jelenleg nincsenek feltüntetve a térképen, de rendezhetők, vagy akár újraépíthetők. Az udvarra autóval be lehet állni, így a mindennapi használat kényelmes és praktikus.

A telek falusias lakóövezetben (Lf) található, ami kifejezetten kedvező besorolás. A szabályozás szerint legfeljebb 30% beépítettség engedett, ami ezen a 1564 nm-es telken kb. 469 nm beépíthetőséget jelent. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi épületek mellett még bőven van hely akár egy új ház, garázs, műhely vagy további melléképületek kialakítására. A zöldfelület minimuma 40%, az építménymagasság pedig 4,5–5 méter lehet – vagyis a telek alkalmas földszintes vagy tetőtér-beépítéses házra is.
A ház betontálcás födémmel készült,így könnyen beépíthető. A házon külső szigetelés nincs.
A környék csendes, természetközeli, a Zsámbéki-medence dombjai között. Tök egy rendezett, barátságos település, ahol jó a levegő, jó a közösség, és Budapest is könnyen elérhető autóval.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik szeretnének egy nagy telekre épült, alakítható, felújítható házat egy békés, vidéki környezetben – ahol van tér, nyugalom és lehetőség a saját elképzelések megvalósítására.