Tök, Nyakas Eladó családi ház

Két építési telek egyben eladó, együtt 93.000 nm. Eladó két helyrajzi számon lévő építési terület, Gyönyörű domboldalos környezetben. Aki lát benne potenciált, keressen és nézze meg, egyezzünk meg! Ez nem egy kiló kenyér, vagy egy Budapesti lakás, hanem egy kincs a természet ölelésében, páratlan adottságokkal! Nincs ilyen eladó Pest megyében másik! Ebbe bele kell szeretni, és elvezni minden pillanatát! Az egyik terület minősítése már családi ház, udvar, lovarda, legelő! A másik legelő és még parlag építési telek.
A terület teljes egészében 1.4 km hosszan 5x2 méteres vasbetonhálóval körbekerített. A lovarda részen az alábbi épületek találhatóak:
-Lakóház: 60 nm-es nappali-konyha, zuhanyzós fürdőszoba és 2 hálószoba – a ház ciszternába kötve,
-Bértartóknak 15 nm-es pihenő,
-90 nm-es 10 állásos istálló,
-50 nm-es fedett szénatároló,
-15 nm-es nyerges,
-15 nm-es különálló vizeshelyiség vendégek részére (női, férfi wc, zuhanyzó), melyek egy földalá telepített háztartási bioemésztőbe vannak bevezetve!
továbbá:
-40x20 méteres pálya,
-18 méter átmérőjű körpálya.
Ezen felül 2 db. beállóval ellátott karám, melyből egyik cca. 800 nm-es, a második cca. 1200-1300 nm-es, valamint 8.5 ha. két részre osztott legelő!
A lovarda rész gyönyörűen bokrosított, fásított növényekkel telepített kis oázis.
A területen 3 db. fúrt kút található, 2 db. 45-50 méter mélyen, hozamuk nem jelentős, locsolásra, kerti öntözésre elegendő!
A harmadik kút 80 méter mély, hozama bőséges, 2 hónapja bevizsgált, kristálytiszta , vezetékes vízzel egyenlő. Óránként 1 m3 hozamot tud, folyamatos a vízhozam!
Napelem rendszer van kiépítve, 10 kw-os akkumulátorral, ezen felül a közeli (500 méterre lévő) ipari egységtől alórán földkábelen jön a vezetékes áram.
A teljes lovarda földalatti elektromos földkábelekkel és vízvezetékkel lett ellátva, több helyen kiállással, mind a vízvezetékek, mind a földkábelek tekintetében.
Jelenleg 10 bértartó van a lovardában.
A házban a lovász és párja kisgyermekükkel életvitelszerűen lakik, ezáltal 24 órás felügyelet van. Jelenleg 3 online vadkamera van kihelyezve, de ezek még bővítésre kerülnek.
Tartozik a lovardához egy Mitsubishi L200 műszakis terepjáró, valamint egy MTZ50-es traktor, szárzúzóval, bálatűskével. Ezen felül 2 db. alternáló kasza, valamint egy önjáró benzines fűnyíró!
A ház bejegyzet alapterülete 75 nm, de jelenleg ebből a ház 60 nm-es, és a bértartók részére készített pihenő 15 nm-es. A területre a hatályos jogszabályok alapján 200 nm. alapterületű lakóház építhető, ennek értelmében a jelenlegi tovább növelhető!
A lovarda területére egy Alapítvány van bejegyezve, mely idén év végén (októberben) lesz 3 éves, így a következő évben (2027) már az 1% adóval is támogatható! Az alapítvány minden évben nyereséges, és ez is az eladás tárgyát képezi!
Az összes környező telekre, mezőgazdasági földrészekre nem lehet építeni, csak a jelen területekre. Mindkét területre, külön-külön egy 200 nm-es alapterületű lakóház építhető. A még "üres" területen jelenleg egy 200 nm-es gazdasági épület, egy szalettli, beállós karám és földbe telepített bió emésztő van elhelyezve, valamint háznak előkészített tereprendezés a domb tetején örök panorámával a Pilis dombságra!
A terület körül védett erdők, gyümölcsös és szántóföldek vannak! Az egész terület kerítésen belül kocsival körbejárható!
A teljes 2 hrsz alatt lévő 92.000 nm-es terület eladási ár: 345 millió forint.
Mindkét területen villanypásztor rendszer van kialakítva, és a teljes terület vasbetonhálóval bekerítve.