Képeket a toalmasi-elado-haz-41d1ed.webnode.page weboldalon talál.

Eladó Pest vármegyében, Tóalmás felújuló központjában, a Szabadság úton egy felújított, körbejárható, 929 m²-es saroktelken lévő, bruttó 228 m²-es családi ház, második tulajdonostól. Az első tulajdonos családjának építtette az 1980-as évek elején. Mi 2017 végén vettük meg a házat, már akkor is nagyon jó állapotban volt, az előző (első) tulajdonosok vigyáztak rá, nagyon stabil, precíz építésű a ház.

Minket a ház masszív szerkezete, nagy mérete, és elhelyezkedése fogott meg, a tágas, világos szobák, és a nagy kert.

2018-ban teljeskörűen felújítottuk a házat, egészen a falakig visszabontva:
- fűtésrendszer (beleértve az összes radiátort) korszerűsítve lett, BOSCH kondenzációs kazán gondoskodik a fűtésről és a melegvízről is, melyen azóta is minden évben éves karbantartást végeznek (utolsó karbantartás 2025. novemberében volt)
- villanyhálózat teljes cseréje megtörtént, szobánként 8-10 konnektor található
- víz- és csatornarendszer is teljes cserén esett át
- az összes WC és fürdőszoba új szanitereket kapott, új burkolattal, csempével
- a konyhát, étkezőt, nappalit egybenyitottuk, így egy nettó 49 m²-es amerikai konyhás nappalit kaptunk, melyben padlófűtés került kialakításra
- illetve az egész házban új járólap került mindenhova

A felújítás során a saját ízlésünknek megfelelően sikerült számunkra otthonosabbá tenni a házat. Jelenleg az amerikai konyhás nappaliban 20 ember is kényelmesen elfér, így lehetőség van nagyobb társaságok megvendégelésére.

4 hálószoba található a házban.
A földszinten egy nettó 14 m²-es, külön fürdőszoba és WC-vel rendelkező vendégszoba van, melyet jelenleg tanulószobának, illetve dolgozószobának használunk.
Az emeleten három tágas hálószoba van (egy nettó 22 m²-es, és két nettó 18 m²-es), hatalmas ablakokkal és erkéllyel rendelkezik mindegyik.

A fürdőszobák és WC-k mind ablakosak.
A ház rendkívül világos.

A képek között található alaprajz általunk készült, pontos mérések alapján.

FÖLDSZINT:
- belmagasság: 288 cm
- bruttó 114 m²-es (nettó hasznos terület 80 m²)
- nettó 49 m²-es amerikai konyhás nappali (padlófűtéssel)
- vendégszoba saját fürdőszoba, WC-vel (nettó 14 m²-es szoba és nettó 4 m²-es fürdő)
- vendég WC (nettó 1,4 m²-es)
- előszoba (nettó 6 m²-es), itt található a kondenzációs kazán is
- kamra/tároló (nettó 2 m²-es)
- közlekedők (nettó 5 m²-es)

EMELET:
- belmagasság (mindenhol): 308 cm
- bruttó 114 m²-es (nettó hasznos terület 76 m²) + erkélyek, amelyek összesen nettó 15 m²-esek
- 3 nagy hálószoba (nettó 22 m²-es, és kettő nettó 18 m²-es)
- fürdőszoba WC-vel (nettó 8 m²-es), itt kapott helyet a mosógép és szárítógép is
- külön WC (nettó 1,4 m²-es)
- padlásfeljáró/tároló (nettó 3 m²-es)
- közlekedő (nettó 6 m²-es)

TETŐTÉR:
Nincs beépítve, tárolásra alkalmas vagy beépíthető. Belmagasság 3 méter felett van. Az emeletről egy tároló helyiségből vezet egy masszív, széles létra a tetőtérbe.

TELEK:
- 929 m²-es saroktelek
- tárolásra alkalmas melléképület, melynek három helyisége van (nettó 13 m²-es, nettó 10 m²-es, és nettó 5 m²-es)
- diófa
- fajátszótér torony (Coaland Fortress) csúszdával, széles mászófallal, és homokozóval
- 5 személyes hinta
- több kocsinak van hely az udvaron

KÖZLEKEDÉS:
- Örs vezér tere: egy - másfél óra közvetlen buszjárattal, kocsival egy óra (51 km)
- Keleti pályaudvar: Tápiószecsőre busszal jutunk el, onnan vonattal 45 perc. Hajnal 4 és 6 között 20 percenként, utána óránként van vonat (amihez Tóalmásról megy busz)
- Buszmegállók a háztól: 350m (Rákóczi út) és 400m (Újtelep)

A közelben minden fontos dolog megtalálható sétatávra:
Orvosi rendelő: 350m
Gyógyszertár: 450m
Fogorvosi rendelő: 550m
Iskola (Tóalmási Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola): 400m
Óvoda (Tóalmási Mesevár Óvoda): 750m
Bölcsöde (Tóalmási Almácska Bölcsőde): 450m
Kinti sportpályák (kosárpálya, röplabdapálya, edzőpark, futópálya, pumpapálya, kutyasétáltató): 30m
Játszótér: 100m
Gördeszkapálya: 180m
Művelődési ház (és ATM): 70m
Vasbolt: 160m
Reál: 450m
Privát: 750m
Postapont: 700m
Tóalmási Szent András Gyógyvizes Strandfürdő: másfél km-en belül, 4 perc kocsival

Mindegyik szomszéd rendkívül kedves, barátságos, segítőkész, csendes.
Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.

Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a házat, kérem jelezze üzenetben, melyre igyekszem mihamarabb válaszolni.
A ház megtekintéséhez időpont szükséges.

Tovább olvasom