Tiszaug, Külterület Eladó kereskedelmi, szolgáltató terület

ELADÓ A NAVIGÁTOR KIKÖTŐ TISZAUGON

Működő vízparti vállalkozás, stabil ügyfélkör és jelentős fejlesztési potenciál.

Ritka lehetőség a Tisza partján: tulajdonostól eladó a tiszaugi Navigátor Kikötő, egy 3,2 hektáros, saját vízparttal rendelkező ingatlanegyüttes, bejáratott működéssel, meglévő, fizetőképes ügyfélkörrel és további fejlesztési lehetőségekkel.

Ez az ajánlat azoknak a befektetőknek szól, akik nem pusztán ingatlant keresnek, hanem már működő vállalkozási alapot, értéknövelési lehetőséget és hosszú távon továbbfejleszthető befektetési eszközt szeretnének megszerezni.

Egy működő vállalkozás alapjai – további növekedési lehetőséggel

A Navigátor Kikötő jelenleg is üzemelő kikötő, mintegy 70 hajó számára biztosított férőhellyel és kialakult bérlői körrel. A folyóra néző büfé és a panorámás terasz további üzleti lehetőségeket kínál a vízi turizmus, a vendéglátás és a szabadidős szolgáltatások területén.

A befektető egy meglévő működési struktúrára építhet, miközben a terület adottságai lehetőséget teremtenek a szolgáltatási kör bővítésére és az ingatlan üzleti potenciáljának növelésére.

Kiemelt előny: jelentős műszaki fejlesztés 2026-ban

A kikötő az idei évben jelentős fejlesztésen esett át, amelynek eredményeként extrém alacsony vízállás esetén is használható marad, és a part felőli oldalon is biztosított a zavartalan ki- és beállás.

Ez a fejlesztés a működés megbízhatósága szempontjából kiemelt jelentőségű: kedvezőtlen vízállási körülmények között is támogatja a kikötő használhatóságát és a hajóforgalom folyamatosságát.

A fejlesztés a meglévő infrastruktúra értékét növeli, és fontos szempont lehet azoknak a befektetőknek, akik egy hosszú távon üzemeltethető, műszakilag továbbfejlesztett kikötőt keresnek.

A fejlesztési potenciál

1. A kikötőkapacitás bővítése

A terület adottságai alapján felmerül egy belső vízi medence, illetve öböl kialakításának lehetősége, amely megfelelő műszaki és hatósági feltételek mellett a férőhelyek számának akár 70-ről 140-re történő növelését is lehetővé teheti.

A kapacitásbővítés új bevételi lehetőségeket nyithat meg, és hozzájárulhat a kikötő regionális szerepének erősítéséhez.

2. Természetközeli turizmus és szálláshelyfejlesztés

A terület erdős része lehetőséget kínálhat egy igényes lakókocsipark vagy más természetközeli turisztikai szolgáltatás kialakítására. A szükséges engedélyek és infrastrukturális feltételek teljesülése esetén ez a kikötői tevékenység mellett további üzleti lábat teremthet.

3. Kedvező elhelyezkedés, jó megközelíthetőség

A kikötő az M44-es gyorsforgalmi út és a 44-es főút hídjának közvetlen közelében található. Aszfaltozott úton megközelíthető, így a térségből és távolabbról érkező vendégek számára is elérhető.

Az elhelyezkedés a kikötői szolgáltatások, a vízi turizmus és a kapcsolódó szabadidős tevékenységek szempontjából egyaránt előnyös adottság.

Ingatlan és infrastruktúra egy kézben

- Terület: 3,2 hektár

- Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, tehermentes ingatlan

- Saját partszakasz: 160 méter

- Mólórendszer: 160 méter hosszú

- Egyedi támdorong-toldó rendszer

- Kétszintes, 50 m² alapterületű főépület

- Működő büféengedély, berendezett büfékonténerrel, külön húselőkészítő helység

- Villany

- Vízellátás fúrott kútról

- Kiépített, bővíthető kamerarendszer

Műszaki vizsga érvényessége: 2029. október 31.

Kinek jelenthet értékes lehetőséget?

A Navigátor Kikötő különösen érdekes lehet tőkeerős befektetők, vállalkozók és turisztikai szolgáltatók számára, akik meglévő üzleti alapra építenének, és a kikötői tevékenységet további szolgáltatásokkal, kapacitásbővítéssel vagy turisztikai fejlesztésekkel egészítenék ki.

A már működő vállalkozás, a kialakult ügyfélkör, a 2026-ban megvalósított műszaki fejlesztés és a terület további hasznosításának lehetőségei együtt egy sokoldalúan fejleszthető befektetési koncepció alapját teremthetik meg.

A Tisza-parti lehetőség, amelyet érdemes megismerni

A főépület felirata – Navigare necesse est, vagyis „Hajózni szükséges” – a kikötő szellemiségét is kifejezi. A következő tulajdonos nemcsak egy különleges adottságú vízparti ingatlant vehet át, hanem lehetőséget kap arra is, hogy saját elképzelései szerint fejlessze tovább a már működő vállalkozást.

Irányár: 245 000 000 Ft

Érdeklődés esetén további információ és személyes megtekintési lehetőség egyeztethető közvetlenül a tulajdonossal a hirdetésben megadott telefonszámon.


Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem.