A Tisza partján igazi nagy birtokközpont eladó egy 97 nm-es lakóházzal!

Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik bájos településén, a festői Tiszatarjánban, a Tisza folyó és a Holt-Tisza ölelésében kínáljuk eladásra ezt a 1 hektáros belterülettel rendelkező birtokot, amely valódi vidéki idillt, hangulatot áraszt.

A 10 631 nm-es telken egy 1998-ban épült, valaha szebb napokat látott 97 nm-es családi ház található, amely tágas, világos tereivel és otthonos kialakításával ideális otthona lehet azoknak, akik nyugalomra, harmóniára és természetközeli életre vágynak. Legközelebbi szomszéd egy gyönyörű, rendezett horgásztó.

Az amerikai konyhás nappali háromméteres nagy üvegfelületű ablakaival világos, innen mehetünk ki a 28 nm-es teraszra, mely közvetlen kertkapcsolatos így minden nap a természet látványa fogad, ahonnan a madárdal és a tücsökciripelés teszi felejthetetlenné a nyári estéket.
Három különnyíló szoba biztosítja a családtagok számára a privát szférát.
A fürdőszoba sarokkáddal, külön nyíló WC-vel, szellőztethető ablakkal rendelkezik.
A ház betonfödémes, így igény szerint akár emelet is ráépíthető. Padlófűtés, kombi gázkazán, hálózati víz, gáz és villany természetesen rendelkezésre állnak.
A 10 631 m-es, gondozott, parkosított telek igazi gyermekparadicsom itt a gyerekek szabadon, tiszta környezetben nőhetnek fel.

A birtokhoz tartozik egy 900 m-es gazdasági épület, amely eredetileg baromfitenyésztés céljára épült, de az elmúlt években lóistállóként használták. A víz-, gáz- és villanyellátás (3 fázis ipari áram) biztosított, a fűtés hőlégbefúvós és vegyes tüzelésű kazánokkal megoldott.
Ezen kívül egy másik gazdasági épület is található a telken, amely garázsként, tárolóként vagy istállóként hasznosítható. Az udvaron akár egy kamion is könnyen megfordulhat, így akár logisztikai célokra is alkalmas.
Ez a különleges ingatlan nemcsak családi otthonnak tökéletes, hanem alkalmas: lovardának, campingnek, gyerek táboroztatás, rendezvényház, falusi turizmusra, vendégháznak, állattartásra vagy farmgazdálkodásra, raktározásra stb...

A birtok a település belterületén helyezkedik el, mégis zavartalan nyugalmat biztosít. Szomszédságában található a Tiszatarjáni Holt-Tisza természetvédelmi terület, amely horgásztóként is ismert igazi kincs a természet és a víz szerelmeseinek. A közelben új játszótér és sportpálya is várja a családokat.

Megközelíthetőség: A település az M3-as autópályáról a mezőcsáti vagy a hejőkürti lehajtótól érhető el (164-es kijárat), Tiszaújváros 15 km, Miskolc 40 km.
Az ingatlan tehermentes, nem tartozik a földtörvény alá, így azonnal átíratható és külföldi állampolgár is megvásárolhatja.
Elérhető a Falusi CSOK, továbbá pályázati lehetőségek (vidéki otthonfelújítási, energetikai és egyéb támogatások) is igénybe vehetők.

Az elmúlt évek során megújult az orvosi rendelő, az óvoda, az iskola és az önkormányzat épülete. Bölcsődei részleg került kialakításra a Micimackó Napközi Otthonos Óvodában, valamint Idősek Nappali Ellátó Házával és Gyermekházzal bővült a település.

Eladási irányár: 57 900 000 Ft., birtokba adás 2026 március, de addig is megtekinthető és lefoglalózható, előre egyeztetett időpontban!
Érd.: +
Estate for Sale on the Banks of the Tisza River with a 97 sqm Family Home!

In the heart of Borsod-Abaúj-Zemplén County, in the charming village of Tiszatarján, embraced by the Tisza River and the backwater Holt-Tisza, we offer for sale this estate with 1 hectare of inner area, radiating true rural idyll and atmosphere.

On the 10,631 sqm plot stands a 97 sqm family house built in 1998, once more glorious, but still offering spacious, bright interiors and a homely layout ideal for those seeking peace, harmony, and life close to nature. The nearest neighbor is a beautiful, well-kept fishing lake.

The open-plan living room with American-style kitchen features large 3-meter-wide windows, flooding the space with natural light, and opens onto a 28 sqm terrace with direct garden access the perfect spot to enjoy nature every day, where birdsong and crickets create an unforgettable summer evening atmosphere.
3 separate bedrooms provide privacy for family members.
The bathroom has a corner bathtub, window, and a separate toilet.
The house is built with a reinforced concrete ceiling, allowing for an additional floor to be constructed if desired. It comes with underfloor heating, a combi gas boiler, and connections to mains water, gas, and electricity.

The 10,631 sqm landscaped plot is a true childrens paradise, offering clean, safe surroundings where kids can grow up freely.

The estate also includes a 900 sqm farm building, originally built for poultry farming but more recently used as a horse stable. Utilities (water, gas, electricity with 3-phase industrial power) are available, with heating provided by hot-air blowers and mixed-fuel boilers.
Additionally, there is another farm building on the property, suitable for use as a garage, storage, or stable. The courtyard is spacious enough to allow even a truck to turn, making the site suitable for logistics purposes as well.

This unique estate is not only a perfect family home, but also ideal for:

an equestrian center,

camping or childrens camp,

event house or rural tourism,

guesthouse,

animal husbandry or farming,

warehousing, etc.

Although located within the village limits, the estate offers complete tranquility. In its immediate vicinity lies the Tiszatarján Holt-Tisza Nature Reserve, also known as a fishing lake a true treasure for lovers of water and nature. Nearby, a new playground and sports field await families.
Accessibility
The village can be reached from the M3 motorway via the Mezőcsát or Hejőkürt exits (Exit 164).
Tiszaújváros: 15 km
Miskolc: 40 km
Legal & Financial Details
The property is free of encumbrances, not subject to the Hungarian land law, so it can be transferred immediately and is available for purchase by foreign citizens.
In recent years, the village has seen major developments: the medical clinic, kindergarten, school, and municipal building have been renovated a nursery unit was added to the Micimackó Kindergarten, and new facilities such as a Day Care Home for the Elderly and a Childrens Center were established.

Price & Availability

Asking price: HUF 57 900.000 Possession from March 2026, but the property can be viewed and reserved with a deposit in advance, by prior appointment!

Contact: +