Egy gondosan karbantartott, azonnal birtokba vehető, rendezett és otthonos vidéki ház várja, hogy az Öné lehessen mindössze 6 km-re a Tisza-tótól, ettől a páratlan természeti kincstől. Képzelje el, hogy a Tisza-tó közelségének békéje veszi körül, ez az idilli hangulat most nem csupán egy álom, hanem valóság lehet. Itt a mindennapok tempója lelassul, a reggelek csendesebbek, az esték pedig kényelmes, zavartalan pihenést biztosítanak, legyen szó állandó lakhatásról vagy hétvégi kikapcsolódásról. Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy jól élhető, nyugodt környezetet kínáló otthon vagy nyaraló.

A tulajdonos eladásra kínál egy igényesen rendben tartott, stabil szerkezetű, összkomfortos,
80 m²-es 3 szobás családi házat, amely egy kerítéssel körbekerített, gyümölcsfákkal övezett gondozott, tágas 1784 m²-es telken helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben – tökéletes menedék a hétköznapok zajától. A ház körül betonjárda, az udvaron betonozott autóbeálló található.

Ez a bájos tornácos otthon megközelítőleg az 1900-as években épült, ahol a parasztgerendás födém és a hagyományos búbos kemence a régi idők hangulatát idézi. A vegyes falazatú (fele vályog, fele tégla) ház 2003-ban átalakításon és bővítésen esett át, miközben megőrizte eredeti karakterét, így a múlt és a jelen harmonikusan találkozik benne. Az átalakítás során minden fontos korszerűsítés megtörtént: villany-, víz- és szennyvízhálózat, vízelvezető csatorna, tetőcserép csere, vasráccsal és szúnyoghálóval védett (duplaüveges) fa ablakok és fa ajtók. A bővítés során kialakított zárt folyosó, az új fürdő-WC helyiség és a 3. szoba tovább növeli a komfortérzetet.

A világos, szellős terek kialakítása mellett a ház megőrizte eredeti, otthonos parasztház jellegét is. A belső terekben a hagyomány és a kényelem kéz a kézben jár: az eredeti két szobában hangulatos hajópadló, a többi helyiségben praktikus járólap található. A fürdőszobát zuhanykabin teszi kényelmessé.


További főbb felújítások:
–a 2009. évben a falazat külső-belső javítása, kívülről nemesfal vakolat felhelyezése,
a bejárati ajtó csere (biztonsági fa ajtó), a riasztó rendszer kiépítése, a fedett tornác burkolása, a járdák kialakítása,
–a 2019. évben új utcai kerítés kis-és nagykapuval, valamint a tároló faház bővítése,
–a 2021. évben injektálással a ház víz szigetelése,
–a 2024. évben a ház falazat javítása és szellőző nyílások befúrása mellett teljeskörű festés, konyhában hőpatronos radiátor felhelyezése.


Az ingatlan 2009. óta hétvégi házként, nyaralóként funkcionál. A kert első felén gépkocsi beálló, valamint rózsákkal, levendulákkal beültetett kavicságy, a középső részén szintén kavicsággyal körülvett beton alappal rendelkező pavilon és tárolást szolgáló faházak, valamint egy kisebb sziklakert található, míg a hátsó rész kreatívan alakítható gondozott füves terület, amelyen értékes gyümölcsfák (cseresznye, meggy, szilva, alma, birsalma) találhatók. A kerítések mentén az árnyékot adó, gondozott hárs-, vérszilva-, akác- és szilfák, valamint hibiszkusz-, orgona- és szederbokrok/cserjék, továbbá egy részen smaragd tuják varázsolják hangulatossá a kertet.
A pihenés, a kikapcsolódás vagy a családi/baráti összejövetelek ideális helyszíne a telek közepén a 2024. évben felállított, hangulatos – Palram Martinigue5000 típusú – pavilon
a kiépített világítással, a külső konnektorokkal, valamint a levehető/mosható szúnyoghálóval.
A pavilon és a faházak közelében található a téglából kiépített kerti sütögető (bográccsal és grillezővel).

A kerti bútorok, szerszámok, fűnyírok tárolását a salgó polcokkal felszerelt 2 külön bejáratú szigetelt faház (egyik körülbelül 8 m²-es, a másik körülbelül 10 m²-es) szolgálja.
Az udvaron belül a vízvételi lehetőséget 2 kerti csap (egyik elől, a másik a telek közepén), valamint fúrt kút biztosítja.

Az ingatlan további főbb jellemzői: vezetékes víz, csatorna, villany, gázvezeték
gázkonvektorokkal biztosított fűtés, átfolyós vízmelegítővel biztosított melegvíz, az utcai szoba: 20,8 m², belső szoba: 13,3 m², hátsó szoba: 18 m², konyha: 9,4 m², folyosó: 12,7 m², fürdőszoba + WC: 5,3 m²

Az ingatlan az elhelyezkedése és adottságai alapján kiváló és ideális választás:
–Lakhatásra,
–Családi nyaralónak (a dinnyésháti szabadstrand és Tisza-Tó 6 km-re található)
–Vendégháznak, falusi turizmus céljára is (kiváló lehetőség horgászoknak, természetkedvelőknek, vízi sportot kedvelőknek, vagy pihenésre vágyóknak)
–Befektetésre is.




Az ingatlan tulajdoni lapja tiszta!

A fotókon látható bútorok megállapodás tárgyát képezik.

IRÁNYÁR: 39.700.000 Ft





Komoly vételi szándék esetén kérem keressen üzenetben, vagy telefonon hétköznap: 17.00 és 19. 30 óra között, hétvégén: 9.00 és 19.30 óra között.

Tisztelettel jelzem, hogy ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!


Az ingatlan közelében körülbelül 1 km-re a faluközpont, boltok, iskola, buszmegálló, orvosi rendelők, gyógyszertár található, valamint a községben TÜZÉP, háztartási és élelmiszerüzletek, és benzinkút is működik. A községhez tartozik az idegenforgalmi szempontból népszerű üdülőfalu – Dinnyéshát –, az egyik legszebb és legnyugodtabb stranddal és kikötővel, valamint horgászhelyekkel. A közeli településeken remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít többek között a poroszlói Tisza-tavi Ökocentrum, a tiszafüredi Kalandsziget, a sarudi Mászóbázis, a tiszaderzsi Kenguru Park, a kiskörei Hallépcső, a Tiszavirág ártéri tanösvény, valamint az Egri vár. A község közelében, 50 km-en belül található gyógy- és strandfürdők: Eger, Egerszalók, Demjén, Mezőkövesd- Zsóry fürdő, Jászapáti, Jászszentandrás, Tiszafüred, Berekfürdő.


A település megközelíthetősége autóval és tömegközlekedéssel is ideális. Az M3-as autópálya füzesabonyi lehajtója körülbelül 25 km-re, Eger 48 km, Kisköre 9 km, Sarud 6 km, Tiszafüred 26 km, Poroszló 16 km, Abádszalók 23 km, Debrecen 99 km, Budapest 135 km.
Az autóbuszjáratok Budapest, Eger, Békéscsaba, Heves, Gyöngyös és a Tisza-tó parti települések irányába (naponta több járat is) közlekednek. Eger – Budapest, valamint Füzesabony - Budapest távon pedig vonatközlekedés is biztosított.

Tovább olvasom