Tiszafüred, Könyök utca 26. Eladó családi ház

IGAZI KURIÓZUM -
EGY ÚJJÁSZÜLETETT PARASZTHÁZ TISZAFÜREDEN - AHOL A MÚLT HANGULATA TALÁLKOZIK A MAI KOR KÉNYELMÉVEL

Tiszafüred egyik legjobb, csendes és szerethető részén, a Tiszától és a belvárostól egyaránt 10–15 perc sétára eladó egy frissen és teljes körűen felújított illetve kibővített, nappali + 2 hálószobás, 80 m²-es ház, 900 m²-es, intim, körbekerített telken.

Egy ház, amelynek saját arca és hangulata van, és amely már az utcáról nézve is kitűnik a környezetéből.

Az eredeti 44 m²-es vályog parasztház megőrzése mellett az épület egy 36 m²-es Viablokk falazóelemből készült teljesen új résszel bővült.
A ház minden részlete tudatos tervezéssel készült – műszakilag, funkcionálisan és esztétikailag egyaránt. A felújítás során a cél az volt, hogy a régi parasztház karaktere ne vesszen el, mégis egy minden tekintetben mai, kényelmes otthon szülessen.

Ez a ház nem egy gyors felújítás eredménye. Szakértelemmel, tudatosan átgondolva és szívvel-lélekkel készült, végig szem előtt tartva azt, hogy új tulajdonosa ne csupán egy házat, hanem egy valóban különleges otthont kapjon.

A házban egy amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardróbhelyiség, fürdőszoba, külön WC, kamra, tágas előtér és közlekedő található.
A nappali különleges karakterét az eredeti búbos kemence adja, amely a ház múltjának hangulati elemeként megőrzésre került, de fűtési funkciót nem lát el.

Az eredeti ház előtt 25 m²-es fedett tornác, az új épületrész mögött pedig 16 m²-es fedett terasz kínál helyet a pihenéshez.

A FELÚJÍTÁS MŰSZAKI TARTALMA:

- 36 nm teljesen új épületrész megépítése az alapoktól, a korábbi melléképületek helyén a régi parasztházzal egybeépítve
- Az eredeti épületrész alaprajzának teljes újragondolása, új belső válaszfalak és ajtónyílások kialakítása.
- Az eredeti ház aljzatának visszabontása és teljesen új rétegrend kialakítása víz- és hőszigeteléssel
- Padlófűtés kiépítése a teljes házban kondenzációs kombi gázkazánnal
- Három darab 2,7 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma
- Gáz bevezetése, kiépítése, új kazán bekötése
- Teljesen új víz- és csatornahálózat kiépítése
- Az elektromos hálózat földkábelen történő bevezetése az udvarra
- Teljesen új elektromos hálózat kiépítése a házban 3 x 16 A teljesítménnyel
- Régi tornác felbontása, új kialakítása, burkolása, terasz építése előtetővel
- A tetőszerkezet megújítása, cserepeslemezzel fedése
- Egyedi gyártású fa külső és belső nyílászárók
- Egységes kőhatású padlóburkolat a teljes házban
- A belső falak teljes glettelése, festése, és a ház külső színezése
- Az új épületrészen 10 cm-es külső hőszigetelés
- 20 cm-es födémszigetelés a teljes házon
- Térkövezett járda és gépkocsibeálló
- Beépített IKEA-konyha

A felújítás és a bővítés teljes folyamata dokumentálva van.

A HÁZ ÉS AZ UDVAR EGYÉB JELLEMZŐI:

- Az ingatlan teljes közművel rendelkezik
- A telek teljes egészében körbekerített
- Az autóbejáró kapuja elektromosan, távirányítóval működtethető
- A ház előtt és a telken belül is legalább két-két gépjármű számára biztosított a parkolási lehetőség térkövezett felületen
- A hátsó terasz mögött külön járólappal burkolt rész került kialakításra a jacuzzi számára
- A jacuzzi mellett kerti csap található
- Az udvar központi részén kialakított bográcsozóhely található
- Az udvaron egy kis fém kerti tároló is helyet kapott
- A telek végében néhány gyümölcsfa áll

A kert jelenleg füvesítést és végleges kialakítást igényel, így annak végső karakterét új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

BERENDEZÉS:

A képeken látható bútorok és egyéb berendezési tárgyak, dekorációk és a jacuzzi nem képezik a vételár részét, azonban igény esetén megvásárlásuk egyedi megegyezés tárgyát képezheti.
A vételár részét képezi az IKEA beépített konyha, a beépített mosogatógép, sütő és főzőlap, valamint a lámpák, függönyök, karnisok.

LOKÁCIÓ:

Tiszafüred a Tisza-tó egyik legismertebb és legkedveltebb települése, amely az elmúlt években egyre népszerűbb úticéllá vált.
A környék egyszerre kínál aktív kikapcsolódást és valódi nyugalmat: vízi programok, strandolás, horgászat, csónakázás, kerékpározás és a Tisza-tó különleges természeti világa várja az ide érkezőket.

Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően az ingatlan többféle célra is ideális választás. Állandó otthonként, tiszafüredi nyaralóként, de akár vendégházként turisztikai célú hasznosításra is kiváló lehet.

Ez egy régi tiszafüredi parasztház, amelyből úgy lett modern otthon, hogy közben nem veszítette el a lelkét.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Bármilyen kérdés esetén kérem, hívjon bizalommal!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.