Prémium megjelenésű, újszerű, többfunkciós városi villa a belváros szívében

A város központi részén kínálunk megvételre egy különleges karakterű, közel 260 m² hasznos alapterületű, négyszintes, újszerű állapotú ingatlant, amely kiváló választás lehet exkluzív családi otthonnak, de üzleti célú hasznosításra is ideális.

Az eredetileg irodaház-rendelő funkcióval tervezett épület a jelenlegi tulajdonosok igényes elképzelései alapján, 2015–2019 között nyerte el végleges formáját, így egy átgondolt, minőségi anyaghasználattal kialakított, modern műszaki tartalommal rendelkező ingatlan született.

Az épület karakterét a gondosan megválasztott, magas minőségű burkolatok határozzák meg: kültéren és beltéren egyaránt több helyen mészkő burkolatok kerültek beépítésre, a lépcsőház kovácsoltvas elemei pedig különleges eleganciát kölcsönöznek a belső tereknek.

A mediterrán hangulatot idéző terasz üveg-acél korláttal és exkluzív burkolattal készült, ideális helyszíne lehet esti borozásoknak, baráti összejöveteleknek vagy nyugodt kikapcsolódásnak.

A déli tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan minden szintje világos, napfényes, a tágas terek pedig kiváló térérzetet biztosítanak.

Helyiségek elosztása
Pinceszint: hatalmas gardrób, világos angolaknás borospince látványkandallóval – wellnessrészleggé, klubhelyiséggé vagy vendéglátó egységgé is alakítható
Földszint: nappali, hálószoba, fürdőszoba
Emelet: konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, teraszkapcsolat
Tetőtér: 2 hálószoba, fürdőszoba

Összesen:

4 hálószoba
3 fürdőszoba
2 nappali / közösségi tér

Műszaki tartalom
- új villanyhálózat
- új víz- és szennyvízhálózat
- új gázhálózat, padlófűtés
- hűtő-fűtő klímák
- 3 rétegű thermoplán nyílászárók
- 20–25 cm szigetelés oldalfalakon, tetőtérben
- riasztó és kamerarendszer
- látványkandallók

A kiváló energetikai adottságoknak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a város központjában található, így gyalogosan 10 percen belül elérhető iskola, üzletek, piac, rendelő, múzeum, fürdő és számos szolgáltatás.

Ez a ház nemcsak exkluzív családi otthonként, hanem üzleti célra is kiváló lehetőség:

apartmanház vagy panzió
vendéglátó egység
klubhelyiség
irodai vagy egészségügyi funkció

Ha egy különleges karakterrel rendelkező, prémium kialakítású ingatlant keresel, amelyben egyszerre van jelen az elegancia, a funkcionalitás és a sokoldalú hasznosíthatóság, ezt érdemes személyesen is megtekinteni.

Nézzük meg együtt, és fedezd fel a benne rejlő lehetőségeket!

Tovább olvasom