Tinnye, Honfoglalás utca 67. Eladó családi ház

ELADÓ TINNYÉN, A HONFOGLALÁS UTCÁBAN TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 165 nm CSALÁDI HÁZ 1033 M²-ES TELKEN
Tinnyén, a Honfoglalás utca 67. szám alatt, csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában, rendezett, újabb építésű családi házak környezetében kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, kulcsrakész, 165 m² nettó alapterületű családi házat, 1033 m²-es önálló telken.

Az utca mára teljesen beépült, üres építési telek már nincs, így a leendő tulajdonos egy kialakult, rendezett lakókörnyezetbe költözhet.

A felújítás célja nem egyszerű esztétikai korszerűsítés volt, hanem egy modern, kényelmes és azonnal költözhető családi otthon kialakítása. A teljes felújítás szakember által ellenőrzött, a munkafolyamatok fényképekkel és videófelvételekkel dokumentáltak, így a később már nem látható munkafázisok is visszakövethetők.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK

Előszoba: 5,60 m²
Nappali: 35 m²
Étkező-konyha: 12,40 m²
Kamra: 2,00 m²
szoba: 19,20 m²
szoba: 14,90 m²
szoba + gardrób: 14,90 m²
Fürdőszoba + WC: 6,90 m², zuhanyzóval és káddal
Gardrób: 2,20 m²
Külön WC: 1,60 m²
Terasz: 25 m²
Tornác: 10,10 m²
Mosókonyha: 2,20 m²
Garázs: 15,00 m²
MŰSZAKI TARTALOM

• beton sávalap
• 38 cm-es Porotherm téglafalazat
• betonfödém, felette 20 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
• Tondach cserépfedés
• színezett alumínium ereszcsatorna-rendszer
• kétrétegű, műanyag bukó-nyíló nyílászárók
• 10 cm homlokzati hőszigetelés, a lábazaton 5 cm XPS szigetelés
• 3×16 A elektromos hálózat
• elektromosautó-töltő kiállás a garázsban és az udvaron is
• kandalló és kiépített kémény a nappaliban
• új burkolatok a teljes ingatlanban
• teljesen új gépészeti rendszer
• új Bosch gázkazán és új radiátoros hőleadók
• fedett, kb. 20 m²-es gépkocsibeálló
• összesen 4 gépkocsi udvaron belüli parkolására alkalmas kialakítás

A felújítás során minőségi, új anyagok kerültek felhasználásra. A kivitelezés részletes műszaki tartalma, valamint a munkafolyamatokról készült fotó- és videódokumentáció komoly érdeklődés esetén megtekinthető.

EGYEDILEG GYÁRTOTT KONYHA, KOMPLETT FÜRDŐSZOBA

A házba méretre, egyedileg gyártott, vadonatúj és teljesen gépesített konyhabútor készült, amely a beépített gépekkel együtt a vételár részét képezi.

A fürdőszoba szintén kompletten berendezett állapotban kerül átadásra. A vételár tartalmazza a fürdőszobabútort, szanitereket, csaptelepeket és szerelvényeket.

Az ingatlan új burkolatokkal, szaniterekkel és szerelvényekkel, teljesen befejezett, kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A külső munkálatok részeként elkészül a kerítés, az elektromos gépkocsikapu és a teljes térkövezés is.

TÉRKÖVEZÉS, TELEK ÉS KERT

A térkövezés teljes kivitelezése a vételár része, azonban a térkő még nem került kiválasztásra. A leendő tulajdonos a meghatározott kereten belül saját ízlésének megfelelő színt és típust választhat, amely ezt követően kerül kivitelezésre.

A 1033 m²-es telek tereprendezése elkészült, a terület termőfölddel feltöltött, így megfelelő alapot biztosít a végleges kert kialakításához. A füvesítés és az automata öntözőrendszer nem része a vételárnak, így a kert végleges kialakítása az új tulajdonos elképzeléseire vár.

A telek mérete lehetőséget biztosít akár medence, játszótér, kerti sütögető vagy nagy füvesített pihenőkert kialakítására is.

IDE TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL!

A ház felújítása szakember által ellenőrzött, fotókkal és videókkal végig dokumentált, így a vásárló nemcsak a végeredményt láthatja, hanem azt is, hogyan készült el leendő otthona.

IRÁNYÁR: 148 900 000 Ft

Az ingatlan jelenleg a befejező munkálatok fázisában van, ezért egyes fényképek még nem a végleges átadási állapotot mutatják.

Az ingatlan szinte azonnal, bármikor megtekinthető!!