A telek nagysága: 3888m2 , melynek besorolása „Lf” : falusias lakóövezet. (Ennek a besorolásnak a lehetőségeit lásd alul.)
Az ingatlanhoz készült egy építész tervezői felmérés, előkészítésül a felújításhoz,építési engedélyigényléshez.
Igény szerint a terület hosszában megosztható, kialakítható még egy telek, megfelelve a rendezési terveben előírt követelményeknek.
Közművek:
2 gázóra
2 db villamos fogyasztásmérés: Földszint: 3x25A nappali + 1x25A vezérelt
Tetőtér: 3x25A nappali + 3x25A vezérelt
A napelem telepítésére bőséges felület áll rendelkezésre a déli oldali manzárdtető felső, alacsonyabb hajlásszögű részén, amelyet a fák már nem árnyékolnak be.
A víz csatlakozásnak csak egy mérése van az ingatlanon. Az épületen belüli külön mérés kiépítésével a víz felhasználás megosztható.

Épületek belső, hasznos területei:
Földszint
Lakás: 104 m2
Terasz, lépcsőház: 18m2
Pince: 13m2
Garázs, kazánház, hobby szoba: 42m2
Tetőtér
Lakás: 47m2
Beépítetlen: 80m2
Melléképületek: 42m2 + 19m2 +15m2
A melléképületek alkalmasak vállalkozás telephelyéül, műhelynek vagy hobby célokra.
A lakások állapota korszerűsítendő, kis alakítással beköltözhető, ha bentlakásos felújítással tervez az új tulajdonos.
Fűtésmegoldás és melegvíz ellátás lakásonként nyitott égésterű gázkészülékekkel van megoldva, de fatüzelésű kazánnal is lehet fűteni akár az egész épületet. A vezérelt (éjszakai) villamos mérés megléte miatt könnyű a melegvíz igényt villamos fűtésűre alakítani.


Teljesen bekerített, élősövénnyel körbeültetett belátás védett belső terület lett kialakítva a teljes nyugalomért.
Ingyenes zöld hulladéklerakó a szomszéd utcában, vagyis amit le kell vágni és minden egyéb kertből származó zöld hulladékot, faágak, fű, stb. csupán kb 250 méterre kell elszállítani.
Gyümölcsfák, hatalmas zöld pázsitos terület. Eddig fűgyűjtős rider-rel volt gondozva, de a terep adottságai miatt könnyen lehet átállni fűnyíró robotokra, ha erre van igény.
Évtizedes fák árnyékolják az udvart, amik a mostani forró nyári időkben kellemes hűvös környezetet adnak, amely óriási érték! (Ősszel pedig rengeteg lehullott falevelet. Na de közel a zöld hulladéklerakó, benzinmotoros lombfúvó, gereblye és óriás zsákok, utánfutó és már készen is van! Az apraját meg a gyűjtős fűnyíró rider összekapja.)
Vízforrás a telek hátsó részén, amely 35 éve egy 200 nm-es kis tavat táplál, amely a bőséges vízhozam miatt a leghidegebb télen sem fagy be soha, és a legszárazabb nyáron sem csökken a vízszintje, és mindig van kifolyása. Nem sokan mondhatják el, hogy van egy saját kis tó a ház végében! ;-)
Régebben a terület hátsó részén családi konyhakert volt, amelynek teljes öntözését biztosította ez a vízforrás. Ha önellátásra akarsz berendezkedni a megyeszékhelytől 10 percre, akkor itt ezt is megteheted: föld, fóliasátor, magaságyások, aqapónia vagy amit szeretnél, és jöhet a recesszió, infláció, árrobbanás, a családod eheti a saját konyhakertedben termelt dolgokat.
Vagy egy jó kis faházzal a tó közelében, kiváló sütő helyet lehet kialakítani, ahol a családoddal, barátokkal tölthetsz kellemes napokat a csendes hátsókertben kb 100 méterre a főúttól. Füves pályás foci, tollaslabda vagy játszótér a gyerkőcöknek, vagy amit szeretnétek – van hely bőven!
Vagy tarthatsz póni lovakat, dámszarvasokat, vagy bárányokat. Vagy amit szeretnél - békák vannak! Tóüzemeltetésben és halas dolgokban segítek.
Távolságok:
Zalegerszeg belváros: 7 km / 10 perc autóval
Építőanyagkereskedés: a település elején 1 km távolságra található.
Iskola, óvoda, bölcsöde: 250m
Orvosi rendelő, posta: 300m
Ingyenes zöld hulladéklerakó: 250m
Kisbolt: 800m
Buszmegálló: 50m



Falusias lakóterület:

A falusias lakóterület lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági
építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló
kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.
A falusias lakóterületen elhelyezhető épület - a lakó rendeltetésen kívül:
mező- és erdőgazdaság, valamint a lakóépületek rendeltetésszerű
használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú,

b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) szállás jellegű,
d) igazgatási, iroda,
e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató és
g) sport
rendeltetést is tartalmazhat.


Elérhetőségek:

Mob: +

Email:

Tovább olvasom