Tényőn 2 db egybefüggő zártkerti telek eladó – 1468/14 (1438 m²) + 1468/15 (1454 m²) – együtt 2892 m² (együtt és külön is)

A megadott házszám nem oda mutat, csak azért írtam, hogy könnyebben megtaláld a térképen.

Külön: 13,99 millió HUF/ telek
Együtt: 26,99 millió HUF

Ingatlan típusa: Telek – zártkert (de átminősítést lehet kérni)
Telek területe: 1.438 m² + 1.454 m² (összesen 2.892 m²)
Helyrajzi szám: 1468/14 és 1468/15
Megvétel: egyben / külön is
Megközelítés: útkapcsolat adott (önkormányzati út: 1468/10)
Közművek: víz/villany kiépítése nem azonnali, egyeztetést igényel
Jog/teher: E.ON vezetékjog bejegyezve

A rendezési terv szerinti Lf-2 paraméterek (tájékoztató jelleggel, a hatályos szabályozás szerint):

Területfelhasználás: falusias lakóterület
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Max. beépítettség: 30%
Min. zöldfelület: 50%
Max. épületmagasság: 4,5 m
Telekszélesség min.: 14 m, telekmélység min.: 50 m
Min. telekterület: 700 m²
Szintterületi mutató: 0,5

Jelenleg a tulajdoni lap szerint zártkert – legelő művelési ágú ingatlanok.

A telkek jól használhatók pihenőkertnek, hobbitelknek, kertészkedésre, illetve hosszabb távú befektetési célra is, mivel a településrendezési terv alapján a terület rendezési tervi környezetében falusias lakó övezeti (Lf-2) besorolás szerepel – ugyanakkor fontos, hogy a tulajdoni lap szerinti zártkerti státusz miatt az építési lehetőség jellemzően külön eljárásokhoz (pl. kivonás/átminősítés) kötött, ezért komoly szándék esetén a pontos lehetőségek HÉSZ + hatósági/szolgáltatói egyeztetéssel tisztázandók.

A hangulata tökéletes, privát szféra adott. Szomszédos telkek: két hosszú oldalról teljesen üresek, használatlanok, egyik rövid oldaláról a Dombi-fogadóhoz tartozó terület határolja, illetve a Tar Pincészet is egy közeli nyugodt/ csendes szomszéd. Dús növényzete több lehetőséget is rejt magában. (A kép október közepén készült, de a googlemaps-es kivágás mutatja, hogy a teljes terület sűrűn benőtt fákkal, cserjékkel)

Buszmegálló/ Központ: 2km (2-300 méter murvás - jól járható, plusz aszfalt).

Közművek azonnal akár hálózatfüggetlenül megoldhatóak: kútfúrás (nem ellenőrzött a lehetőség), vagy víztartály, szigetüzemű napelemrendszer, szélerőmű.

Komoly érdeklődés esetén a főépítésszel folytatott konzultációt továbbítjuk.

Tovább olvasom