Tényő, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Autentikus nádtetős parasztház Tényő festői részén – 1 453 m²-es telken
Ha olyan ingatlant keres, amelyben még megtalálható egy régi falusi ház eredeti karaktere, ugyanakkor saját elképzelései szerint fejezheti be és alakíthatja tovább, érdemes megismernie ezt a különleges tényői parasztházat.

Tényő egyik csendes, hangulatos, festői részén, természetközeli környezetben kínálunk eladásra egy, az 1850–60-as években épült, nádtetős parasztházat, amely egy 1 453 m²-es telken helyezkedik el.

Az épület hagyományos szerkezettel készült: falazata vert vályog, födéme a régi parasztházakra jellemző fafödém, tetőfedése nád. A vaskos falak, a látható födémgerendák, a mély ablaknyílások és az épület hosszúkás tömege ma is őrzik az egykori parasztház karakterét.

A ház a 2010-es években jelentősebb felújításon és karbantartáson esett át. Többek között foglalkoztak az épület szerkezeteivel, a falazattal, a födémmel, tetővel is.

A munkálatok azonban nem kerültek teljes egészében befejezésre. Egyes helyiségekben hiányoznak a végleges burkolatok, a konyha kialakítása és bútorozása befejezésre vár, továbbá az épület egészében korszerűsítési és befejező munkákkal kell számolni. Ennek előnye, hogy az új tulajdonos a belső tereket már saját ízlésének és használati igényeinek megfelelően alakíthatja ki.

Jelenlegi kialakítás

Az épület 68,3 m² bruttó alapterületű, a rendelkezésre álló helyiségkimutatás szerint 50,3 m² lakóterülettel rendelkezik.

Jelenlegi helyiségei: 11,5 m²-es konyha, 16,3 m²-es és 18 m²-es szoba, 4,5 m²-es fürdőszoba, valamint több kamra és egyéb kiszolgálóhelyiség.

A ház különleges hangulatát nagymértékben meghatározzák a megmaradt hagyományos építészeti elemek és a látható faszerkezetek.

Közművek

A víz és a villamos energia bevezetésre került az épületbe. A gázcsonk a telken belül rendelkezésre áll, azonban jelenleg nincs felszerelt gázóra.

A közcsatorna szintén a telken belül található, az épület szennyvízelvezetése azonban jelenleg még nem csatlakozik rá; a szennyvíz szikkasztóba kerül.

1 453 m²-es, természetközeli telek

Az épülethez tartozó telek egyik legnagyobb értéke annak hangulata. A terület hozzávetőleg kétharmadát fás, természetes növényzettel benőtt rész alkotja, amely megfelelő rendezéssel kifejezetten intim, ligetes kertté alakítható.

A telek jelenleg részben kerített.

Az ingatlan ezért nemcsak állandó lakóhelyként lehet érdekes, hanem hétvégi ház, vidéki pihenőhely vagy – a szükséges feltételek és engedélyek mellett – akár vendégház jellegű hasznosításban gondolkodók számára is.

Kidolgozott bővítési elképzelés

Az épület továbbfejlesztésére korábban részletes építészeti tervdokumentáció készült, amely a meglévő parasztház felújítása mellett annak bővítésével is foglalkozik.

A dokumentáció alaprajzokat, homlokzati rajzokat és részletes műszaki leírást is tartalmaz. Ezek segítségével az érdeklődő képet kaphat arról, milyen irányban lehetne az eredeti épület karakterének megtartása mellett továbbgondolni az ingatlant.

Fontos: a dokumentáció korábban készült, ezért annak jelenlegi felhasználhatósága, valamint az esetleges átalakítás vagy bővítés aktuális hatósági és örökségvédelmi feltételei külön ellenőrzést igényelnek.

A ház jelenlegi állapota és a rendelkezésre álló tervek együtt különösen azok számára jelenthetnek lehetőséget, akik nem egy készen kapott, modern családi házat, hanem egy történettel és eredeti karakterrel rendelkező vidéki ingatlant szeretnének saját elképzeléseik szerint újjáéleszteni.

Vételár: 24 900 000 Ft

Érdeklődni: Csörnyei Tamás – INGATLAN 4 YOU