Tatabánya, Kond vezér utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó üzleti ingatlan Tatabánya központjában, a piactér közvetlen közelében – stabil bérleti lehetőséggel és további üzleti potenciállal!

Tatabánya központi részén, a piactér mellett található ez a összesen 200 m²-es, két üzleti egységből álló ingatlan, amely elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően többféle üzleti célra is alkalmas lehet.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: Tatabánya frekventált, központi részén, közvetlenül a piactér mellett található. A piac miatt a környék folyamatos gyalogos forgalommal rendelkezik, hiszen a hétköznapokban és a piaci napokon is sokan megfordulnak ezen a területen. A városközpont közelsége további üzleteket, szolgáltatásokat és intézményeket tesz könnyen elérhetővé.

Az épület közvetlen környezetében bőséges parkolási lehetőség is rendelkezésre áll, ami üzleti ingatlannál különösen fontos szempont lehet mind a vásárlók, mind az ügyfelek számára.

Kereskedelmi üzlethelyiség:
Az ingatlan egyik része jelenleg dohánybolti üzletként működik, megbízható, évek óta jelen lévő bérlővel. A bérlők a továbbiakban is szívesen maradnának, amennyiben az új tulajdonos ezt lehetővé teszi, így az ingatlan akár azonnali, stabil bevételi forrást is jelenthet.

Az üzlet kialakítása:
- vásárlótér
- irodahelyiség
- több tárolóhelyiség
- illemhely
- 2 db klíma
- kamerarendszer
- riasztórendszer

Az üzlet alatt egy további, jelenleg nem hasznosított szint is található. A nagy belső térben számos lehetőség rejlik, amely megfelelő ráfordítással és átalakítással további üzleti célra is hasznosítható.

Korábban vendéglátóegységként működő üzletrész:
Az ingatlan másik része korábban vendéglátóegységként üzemelt, így kialakítása többek között tartalmaz:
- bárpultot
- vendégteret
- külön férfi és női mosdót
- teraszrészt
- bárpult mögötti raktárt
- külön dolgozói bejáratot
- dolgozói mosdót
- valamint lehetőség van konyha kialakítására is

A két üzleti egység összesen 200 m² alapterületet biztosít, így az ingatlan jelenlegi állapotában is többféle vállalkozási célra alkalmas, ugyanakkor a további átalakításoknak köszönhetően még nagyobb üzleti potenciált kínál.

Miért lehet jó befektetés?

A központi elhelyezkedés, a piactér közvetlen közelsége, az állandó gyalogos forgalom és a jó parkolási lehetőség olyan adottságok, amelyek egy üzleti ingatlannál hosszú távon is komoly értéket képviselnek.

A jelenleg működő üzlethelyiségnek köszönhetően akár már a vásárlást követően bevételt termelő ingatlanként is hasznosítható, miközben a másik üzletrész és az alsó szint további lehetőségeket biztosít. Az ingatlan így nemcsak saját vállalkozás számára lehet érdekes, hanem befektetési célból is kifejezetten figyelemre méltó lehetőség Tatabánya belvárosában.

Irányár: 129.000.000 Ft

Teljeskörű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében.
Adásvételi szerződéstől a birtokba adásig minden egy helyen!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésére.