HIRDETÉSSZÖVEG
Cím: 62 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakás szigetelt tömbben, zárt udvari parkolóval és nagy tárolókkal eladó Tatabányán

Leírás:
Tatabányán, az Erdész utcában eladó egy rendezett, szigetelt tégla társasház első emeletén található, 62 m²-es, 3 különnyíló szobás, erkélyes lakás. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a belváros és a főbb közlekedési csomópontok percek alatt elérhetők gyalog is.

ÁLLAPOT ÉS ADOTTSÁGOK:
A lakás tiszta, világos, esztétikailag felújítandó állapotú (több helyiségben tapéta, a padlón linóleum található), így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át. A szobákban jó állapotú, eredeti fa halszálka-parketta van, ami csiszolás után tökéletesen menthető. A nyílászárók klasszikus fa ablakok.

A lakás kelet-nyugati (átmenő) fekvésű, így körbenapozott:

Keleti oldal (udvari nézet): a nappali (19,8 m²), a konyha (6,72 m²) és a kisebbik szoba (6,72 m²) a belső udvar felé néznek.

Nyugati oldal: a nagyméretű hálószoba (15,06 m²), amelyből a fákra néző, 3,2 m²-es erkély nyílik.

Kiszolgáló helyiségek: külön polcozott kamra (1,2 m²) a konyha mellett, külön fürdőszoba és külön WC, valamint egy tágas közlekedő beépített gardróbbal.

FŰTÉS ÉS MELEGVIZ:
A lakás fűtése több alternatívát is nyújt:

A szobákban 4 db működő, jó állapotú cserépkályha található, ami biztonságos és gazdaságos fűtési opció.

Az udvari szobában egy működő Sinclair inverteres hűtő-fűtő klíma van felszerelve.

A gázcsonk a társasházban adott, így igény szerint a gázfűtés is kiépíthető.

A melegvizet Hajdu bojler biztosítja.

TÁRSASHÁZ, TÁROLÓK ÉS PARKOLÁS:

A lakótömb kívülről szigetelt, a lépcsőház tiszta és rendezett.

Parkolás: A ház mögötti belső udvarban, zárt kapun belül a lakók számára ingyenesen és biztonságosan megoldott.

Plusz tárolók (összesen közel 13 nm plusz terület):

Félemeleti tároló (3,73 m²): Kulccsal zárható, saját tárolóhelyiség a lépcsőházban, amely a legalább 5 méteres belmagasságának köszönhetően kiválóan galériázható.

Udvari fáskamra (9 m²): Különálló, zárható tároló a belső udvarban, ami tökéletes kerékpárok, szerszámok vagy a tűzifa száraz tárolására.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

Bevásárlás: Közvetlenül a házzal szemben élelmiszerbolt található.

Központ: A Vértes Center és a sétálóutca maximum 10 perc gyalog.

Közlekedés: Buszmegálló a ház mellett, a Tatabánya Vasútállomás és buszpályaudvar 11 perc sétára (800 m) van.

Egészségügy: A Szent Borbála Kórház szintén gyalogtávolságra, 9 perc sétára (650 m) található.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.