Eladó iker családi ház Tatabányán!

Az ingatlan Tatabánya – Kertváros családi házas részén található, ahonnan szép kilátás nyílik a Turul madárra és a Gerecse hegység vonulataira.
Az M1 –es autópálya gépkocsival mindössze 10 percre található.
Az ipari park a családi ház jó elhelyezkedésének köszönhetően 15 - 20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. A lakóház közelében bölcsőde, óvodák, általános iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertár, húsbolt, élelmiszerboltok, valamit buszmegálló is megtalálható.
Az ikerház nem egymásra épült, hanem egymás mellett helyezkedik el, így teljes tükörképei egymásnak.
Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 576 m2

A két ingatlan teljes alapterülete (alsó, pince szinttel együtt) lakásonként 191 m2

A lakások elosztásaiban csupán az alsó, pince szinten van eltérés.


A családi ház 30 cm –es Leier – habisol hőszigetelt falazó elemekből van felfalazva.
A födémszerkezet 120 cm széles előre gyártott födémpanelokból lett összeállítva.
Az évek során mindkét lakásban ki lett cserélve az összes nyílászáró.
Az egyik lakásban TRYBA gyártmányú, Roma alumínium hőszigetelt, lamellás, kurblis működtetésű, beépített szúnyoghálóval ellátott redőnyökkel együtt gondoskodik a komfort érzetről.
A másik ingatlanban Aluplast nyílászárók lettek beépítve, amely részben redőnyözöttek.
Ki lett még cserélve a teljes tetőszerkezet, tetőhéjazat Lindab acélcserepes lemezre, amely antracit színű, és Lindab ereszcsatornával van ellátva.

A lakások a következő elosztásból állnak.

Alsó szinten található egyállásos, (17 m2) illetve kétállásos garázs, (45 m2) amelyeken elektromos Hörmann garázsajtók vannak. Továbbá található itt még egy raktár, (23 m2) konyha (14 m2), amely a nyári grillezéshez nyújt segítséget az előkészületekben. A konyha mellett található még egy kisebb (6,1 m2) és egy nagyobb helyiség, (14,4 m2) amely akár irodának is kialakítható, kazánház, (7,9 m2) ahol egy vegyes tüzelésű kazán és egy Vaillant gázkazán található.

Középső szinten lakásonként található egy amerikai konyhás (20 m2) nappali (26 m2). A nappalik szinteltolásosak, ahová két képcső fok vezet le. Az egyik nappaliban egy Tryba toló – bukó szerkezetű, redőnnyel ellátott ajtón (3 m x 2,40 m) tudunk ki menni a ház szélességében futó (11,6 m x 1,60 m, ami 18,56 m2) erkélyére.

A nappaliban található egy szép, ízléses kandalló.
Ezen a szinten van még egy hálószoba, (9,6 m2) WC (1,3 m2) fürdőszoba, (4 m2) ahol az egyik lakórészben épített zuhanyzó, míg a másik lakásban zuhanykabin lett kialakítva.
Ezen a lakórészen a bejárati ajtónál egy kisebb és egy nagyobb előszobán keresztül jutunk be, amelyek 2,2 m2 és 5,5 m2.

A felső szinten helyezkedik el egy közeledő rész, (15,9 m2) fürdőszoba, (6,35 m2) ahol az egyik lakásban masszírozós sarok kád nyújt felüdülést, valamint lakásonként két – két szoba (13,6 m2 és 16 m2) és egy WC (1 m2).

Az elmúlt évek során az egyik lakás teljes egészében fel lett újítva.
Itt új villanyvezetékek, energiatakarékos rejtett világítás lett kialakítva, illetve a víz - fűtés, (részben réz, illetve 5 rétegű műanyagcsővel lett megoldva) új radiátorok, új szaniterek, új konyhai és zuhany és mosdó csaptelepek lettek felszerelve. Valamint új hideg és meleg padlóburkolatokat lettek beépítve. A szobákban magas kopásállóságú tölgy, bükk laminált parketta lett elhelyezve.

A konyhában igényesen kialakított tölgyfából készült frontfelületű konyhaszekrény, külön álló komód, sarokszekrény áll, amelyben iparművész által tervezett és készített 3 db ólomüveg ajtó található. A konyhaszekrény megjelenését, színvonalát emeli a beépített Whirlpool konyhai gépek (beépített hűtő, mikró, villanysütő, és beépített gázfőzőlap). A konyha mennyezetén gipszkartonból egyedileg készített formákba rejtett energiatakarékos világítás lett kialakítva, ahol 3 funkciós világítási, illetve kapcsolási lehetőség van. A konyhaszekrénybe Blanco sarok gránitmosogató lett beépítve. A modern és a régi különleges ötvözetének találkozása adja meg a konyhának a kellemes, meleg hangulatát.

Ugyanebben a lakásban a nappali mennyezetét fából készült állgerendák, valamint egy szép kandalló díszíti, ami téli estéken igazán hangulatos, illetve meleggel tölti be a teret. Szintén ebben a lakásban található több beépített szekrény is, amely sok pakolási lehetőséget nyújt.
Igazán szép és különleges a TRYBA bejárati ajtó, amely 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, aminek az ólomüveg részét iparművész tervezett és készített el. Az ajtó belső oldali szerkezetébe be lett építve egy egyedi belső biztonsági zár is.

A konyhabútor és a beépített gépek, illetve a beépített szekrények az ár részét képezik.
A többi bútorzat megbeszélés része lehet.

A szomszédos lakás ugyan ilyen elosztású, illetve négyzetméterű, ami részben felújított.
A délelőtti napfény mindkét otthon esetében a nappalit éri, majd a délutáni napsütés a ház elejét, illetve az ott található szobákat.


Kérem, ingatlanértékesítők ne hívjanak! Köszönöm.

Tovább olvasom