Eladó prémium kategóriás, új építésű családi ház a Panoráma Lakóparkban – Érvényes használatbavételi engedéllyel, teljes körű hitelezhetőséggel!

FONTOS: Az ingatlan érvényes és jogerős HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL rendelkezik, így a bankok által teljes értéken hitelezhető, és a CSOK Plusz állami támogatások is maradéktalanul igénybe vehetők rá!

Megvételre kínálunk Tatabánya legkedveltebb és legexkluzívabb részén, a Panoráma Lakóparkban egy 2023-ban épült, modern technológiával kivitelezett, rendkívül világos és tágas, 171 m² lakóterű önálló családi házat. Az ingatlan egy 895 m²-es telken helyezkedik el, ideális élettér nagyobb családok számára is, ahol a legmagasabb minőségű műszaki alapok találkoznak a tágas terekkel.

A ház szerkezetileg és energetikailag kiváló, prémium állapotú. A belső terek esztétikai befejezése (tisztasági festés, laminált padlók cseréje, a hiányzó beltéri ajtók), valamint a külső részletek finomhangolása (kerítés színezése, kapuszerkezetek) már az új tulajdonos egyéni ízlésére és megvalósítására várnak.

Főbb jellemzők és elrendezés:

Lakóterület: 171 m² nettó belső élettér, amely a hatalmas ablakoknak köszönhetően egész nap úszik a napfényben.
Amerikai konyhás nappali: Egy impozáns, 51,46 m²-es közösségi tér, amely a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.

Hálószobák: 4 különálló, teljes értékű hálószoba biztosítja a privát szférát.
Belső burkolatok és esztétika: A szobákban és a nappaliban jelenleg laminált padló található, amely cserére szorul, valamint a belső terek egy tisztasági/szépészeti festést igényelnek – így az új otthon színei teljesen az Ön ízlését tükrözhetik!

Fürdőszobák és mosdók: 1 teljesen kész fürdőszoba, 1 külön vendég WC, valamint egy második fürdőszoba, amely már burkolt és WC-vel felszerelt, de a teljes befejezése még az új tulajdonosra vár.

Beltéri ajtók: A házban a beltéri ajtók részben már beépítésre kerültek, a fennmaradó helyiségek ajtóinak megvásárlása és beszerelése a leendő tulajdonos feladata (így a hiányzó darabok stílusa teljesen egyedivé tehető).

Tárolás: A padlástérben egy 25 m²-es rész teljesen leburkolt, így tökéletesen alkalmas pakolásra, tárolásra.

Külterület, kerítés és parkolás:

Dupla garázs: Egy 34,2 m²-es, igényesen járólappal burkolt dupla garázs biztosítja a gépjárművek biztonságos elhelyezését.

Óriási panorámaterasz: Egy 53,76 m²-es fenséges terasz, amely egyenesen a mesés naplementékre néz – a nyugalom és a nyári esték oázisa.

Udvar és kerítés: A ház körül friss térkövezés található. A 895 m²-es telket körben masszív, kész falazatú kerítés határolja, beleértve az utcafrontot is. A kerítésfalak jelenleg vakolásra (bepucolásra) és színezésre várnak, az utcafronti nagykapu és a személyi bejáró esetében pedig a záró szerkezetek/szárnyak beépítése az új tulajdonos feladata, így azok stílusa és automatizálása teljesen egyedi igényekre szabható.

Kiemelkedő műszaki tartalom és hibrid fűtési rendszer (Minimális rezsi!):

Tető: Az ingatlan modern és időtálló, csúcsminőségű Terrán Zenit Max Premium tetőcseréppel van ellátva.
Szigetelés: Rendkívüli energetikai hatékonyság! 20 cm-es grafitos homlokzati szigetelés, a tetőtérben/padláson pedig 35 cm-es szigetelés gondoskodik a minimális hőveszteségről.
Fűtés, hűtés és melegvíz: Jelenleg a kellemes hőmérsékletet modern, energiatakarékos klímák biztosítják, a melegvizet pedig bojler állítja elő.

Hőszivattyú előkészítés: A padlófűtés rendszer teljesen kiépített, és a hőszivattyú fogadására az előkészítés megtörtént. (A hőszivattyú megvásárlása és beüzemelése az új tulajdonosra vár).

Kandalló opció és kémény: Az ingatlan épített kéménnyel rendelkezik, így a meglévő padlófűtés rendszerre akár egy teljes értékű, hangulatos vízteres kandalló is ráköthető alternatív vagy kiegészítő fűtésként. (A kandalló megvásárlása az új tulajdonos feladata).

E-mobilitás: Az elektromos autó töltő kiépítése már megtörtént, így a garázsban azonnal töltheti járműveit.
Nyílászárók: Minden ablak minőségi redőnnyel felszerelt, a nappaliban pedig a kényelmet elektromos redőnyök fokozzák.

Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!


Irányár: 154.900.000 Ft

Tovább olvasom