Tatabánya, Óváros Eladó lakóövezeti telek

Exkluzív fejlesztési terület Tatabánya kiemelt lokációjában – prémium volumenű beruházásokhoz!

Tatabánya egyik dinamikusan fejlődő, kiemelt adottságokkal rendelkező városi részén kínálunk megvételre egy 2 813nm-es, belterületi, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű ingatlant, amely elhelyezkedése, övezeti besorolása és műszaki adottságai alapján kifejezetten alkalmas lehet egy magas színvonalú, komplex ingatlanfejlesztési projekt megvalósítására.

Az eladó telek VT-12 jelű településközponti vegyes övezetben található, amely sokoldalú fejlesztési lehetőséget kínál, így a terület nem kizárólag lakóingatlan-fejlesztésben, hanem többféle, piaci igényekhez igazítható funkcióban is hasznosítható.

Az övezeti paraméterek alapján a megengedett beépíthetőség 50%, a legnagyobb épületmagasság pedig 12,5 méter, ezáltal több szintes, gazdaságosan kialakítható épület megvalósítása is reális fejlesztési irány lehet. A lokáció egyik legnagyobb értéke a kiváló megközelíthetőség.

Budapest mintegy 60 kilométerre található, az M1-es autópálya pedig gyors kapcsolatot biztosít a főváros, valamint az ország számos fontos gazdasági és turisztikai központja felé. A telektől mindössze körülbelül 300 méterre található a Gyémánt Fürdő, amely a környezet turisztikai, rekreációs és befektetési szempontból is jelentős vonzerejét tovább erősíti.

A közműellátottság szintén kedvező: a víz-, villany- és csatornahálózat a telek előtt elérhető, ami a beruházás előkészítését jelentősen megkönnyítheti, és a közműfejlesztéssel kapcsolatos kezdeti költségeket és időigényt is mérsékelheti. A terület sokoldalúságát tovább növeli, hogy a szabályozási környezet lehetőséget teremthet lakóingatlan-fejlesztés, prémium társasház vagy lakópark, iroda-, kereskedelmi és szolgáltató funkció, valamint szálláshely jellegű beruházás, például apartmanház kialakítására is. Emellett megfelelő tervezés mellett egészségügyi, oktatási, rekreációs vagy egyéb közösségi funkciókban is gondolkodhat a leendő beruházó.

A széles körű hasznosíthatóság különösen értékes lehet olyan befektető számára, aki a projektet az aktuális piaci kereslethez kívánja igazítani. A telek mérete és adottságai alapján egy körülbelül 60 lakásos társasházi fejlesztés is reális fejlesztési koncepció lehet, amely különösen vonzó lehet a Gyémánt Fürdő közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok és a városi infrastruktúra miatt. A lokáció alkalmas lehet magas minőségű, értékesítésre vagy hosszú távú kiadásra optimalizált lakások, apartmanok, illetve akár vegyes funkciójú projekt kialakítására is.

A beruházás előkészítését jelentősen segíti, hogy az ingatlanhoz fúrási jegyzőkönyv és talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll. Ez a fejlesztési terület elsősorban olyan beruházók és fejlesztők számára lehet kiemelkedő lehetőség, akik Tatabányán, frekventált lokációban, többféle hasznosítási irányt kínáló, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A 2 813nm-es telekterület, az 50%-os beépíthetőség, a 12,5 méteres épületmagasság, a kedvező közműhelyzet, a Gyémánt Fürdő közelsége és a kiváló közlekedési kapcsolatok együtt olyan adottságokat teremtenek, amelyekre egy magas színvonalú, piacképes és hosszú távon értékálló beruházás épülhet.

Teljes körű ügyintézéssel állok Ügyfeleim rendelkezésére az első egyeztetéstől egészen a birtokbaadásig.
Igény esetén díjmentes, teljes körű hitelügyintézéssel is segítem a sikeres és gördülékeny ingatlanvásárlást.