Tatabánya, Bánhidai lakótelep Eladó panel lakás

64 NM. 3 HASZNÁLHATÓ SZOBA. ERKÉLY. JÓ ÁLLAPOT. – 1/2 TULAJDONRÉSZ ELADÓ.

FONTOS: AZ INGATLANNAK KIZÁRÓLAG AZ 1/2 TULAJDONI HÁNYADA ELADÓ.
KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐ JÖHET SZÓBA.

Tatabányán, a Bánhidai lakótelepen kínálunk megvételre egy 1986-ban épült, négyszintes panel társasház 3. emeletén található, 64 nm-es, 2+1 szobás, erkélyes lakás 1/2 tulajdoni hányadát.

Ennél az ingatlannál érdemes rögtön különválasztani két dolgot:
-maga a lakás jó adottságú és jó állapotú,
-az értékesítés tárgya viszont nem a teljes ingatlan, hanem annak 1/2 tulajdonrésze.

Ezért ez nem klasszikus lakásvásárlás, hanem elsősorban annak a vevőnek lehet érdekes, aki pontosan érti a tulajdoni hányad vásárlásának jogi és gyakorlati sajátosságait, és készpénzes konstrukcióban gondolkodik.

AZ ALAPRAJZ EGYIK LEGERŐSEBB PONTJA: HÁROM KÜLÖN HASZNÁLHATÓ LAKÓTÉR

A lakás 64,31 nm, jól elkülönülő helyiségekkel.
A legnagyobb szoba 17,94 nm, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 3,14 nm-es erkély.
A másik két szoba:
-13,33 nm
-9,06 nm.

Ez a gyakorlatban sokféle élethelyzetre alkalmas elrendezést jelenthet:
nappali + 2 hálószoba,
nappali + háló + dolgozó,
vagy akár gyermekes család számára külön gyerekszoba is kialakítható.

A lakáshoz tartozik továbbá:
- 6,65 nm-es konyha,
- 6,91 nm-es közlekedő,
- 2,40 nm-es fürdő,
- külön, 0,87 nm-es WC,
- 2,59 nm-es hall,
- 1,42 nm-es gardrób.
A belmagasság 2,63 méter, a tájolás ÉK.

NEM EREDETI ÁLLAPOTÚ PANEL
A lakás műszakilag több ponton megújult. A jelentősebb korszerűsítések 2006 körül történtek:
vízvezetékek cseréje, villamos hálózat cseréje, csatorna felújítása, műanyag nyílászárók beépítése, radiátorok cseréje, beltéri ajtók cseréje, hideg- és melegburkolatok cseréje.
Az elektromos hálózat rézvezetékes, a rendelkezésre álló teljesítmény 1×32 A.
2022-ben az előszobában új vinyl padló került kialakításra.
A lakásban a klímaberendezés előkészítése már megtörtént, így később ennek kiépítése egyszerűbb lehet. A műanyag nyílászárókhoz redőny és szúnyogháló is tartozik mindenhol.

KISZÁMÍTHATÓ FENNTARTÁS
A fűtést távhő biztosítja, a melegvíz-ellátással együtt. A jelenlegi tulajdonosi használat alapján:
Fűtés + melegvíz: 11 034 Ft/hó átalány
Villany: kb. 5 000 Ft/hó
Víz: kb. 5 000 Ft / 2 hónap
Közös költség: 13 500 Ft/hó
Ez havi átlagra visszaosztva körülbelül: 11 034 Ft fűtés + melegvíz
- 5 000 Ft villany
- 2 500 Ft víz
- 13 500 Ft közös költség
= kb. 32 000 Ft/hó átlagos lakásfenntartási költség a jelenlegi fogyasztás mellett, telekommunikáció nélkül.

A közös költség tartalmazza:
- a lépcsőház takarítását,
- a közös terek költségeit,
- a szemétszállítást,
- a felújítási alapot,
- valamint a társasház biztosítását.
A telekommunikációs szolgáltatást jelenleg a Telekom biztosítja.

ERKÉLY + TÁROLÓ + INGYENES PARKOLÁS
A 17,94 nm-es szobából nyíló 3,14 nm-es erkély külön plusz életteret ad.
A lakáshoz tárolóhelyiség is tartozik, ami egy társasházi lakásnál kifejezetten praktikus.
A társasház előtt a parkolás ingyenes, így külön parkolóhely vagy garázs fenntartása nem szükséges.

BÁNHIDAI LAKÓTELEP – KIÉPÜLT VÁROSI INFRASTRUKTÚRA
A Bánhidai lakótelep egyik előnye, hogy kialakult városi infrastruktúrával rendelkezik, ezért a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közül több közvetlenül a városrészen belül is megtalálható.
A környéken működik felnőtt háziorvosi rendelő is, szemben pedig a Szent Borbála kórház található. A városrészhez közel található a Bánhidai Jókai Mór Általános Iskola is, így oktatási és egészségügyi infrastruktúra szempontjából is jól ellátott környezetről beszélünk.

KINEK LEHET ÉRDEKES?
-készpénzzel rendelkező befektető, aki tulajdoni hányadban gondolkodik;

Ez nem mindenkinek szól. És éppen ezért érdekes.
Nem teljes lakást kínálunk klasszikus lakásvásárlásként.

Egy jó adottságú, 64 nm-es, három használható szobával és erkéllyel rendelkező tatabányai lakás 1/2 tulajdoni hányada keresi azt a vevőt, aki pontosan érti, mit vásárol – és látja benne a lehetőséget.

Az értékesítés kizárólag készpénzes vevő részére történhet.

Ha ilyen típusú befektetést keres, és szeretné megismerni a tulajdoni helyzet részleteit, keressen bizalommal, és minden rendelkezésre álló információt átbeszélünk.

Az alaprajz, az alapterületek, a rezsi- és műszaki adatok tájékoztató jellegűek. Az értékesítés tárgya kizárólag az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada, nem a teljes ingatlan. A tévedés jogát fenntartjuk.