TATABÁNYA – BÁNHIDA,
KÜLÖNLEGES HANGULATÚ, HÁROMSZINTES OTTHON, 280 nm HASZNOS TÉRREL, FEDETT TERASSZAL, EGYEDI KÖZÖSSÉGI TÉRREL, PRÉMIUM KIALAKÍTÁSSAL – TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉGGEL – BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES,
Tatabánya kedvelt, csendes és rendezett részén, Bánhidán, zsákutcás környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott és igényesen kialakított, háromszintes sorházi otthont, amely közel 280 m² hasznos alapterületével akár több generáció kényelmes együttélésére is alkalmas.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól kihasználható térkialakítás, valamint az alsó szint külön bejáratú lakrésszé alakíthatósága.

Főbb műszaki jellemzők
•1989-ben épült, folyamatosan karbantartott és korszerűsített épület
•tégla falazat külső hőszigeteléssel
•műanyag, hőszigetelt nyílászárók
•redőnyök és szúnyoghálók minden fontos helyiségben
•nappaliban elektromos redőny
•Hűtő/Fűtő klímával felszerelt nappali
•minőségi konyhabútor beépített gépekkel pl.: mosogatógép, elektromos sütő, főzőlap, beépített ----hűtő, páraelszívó (Whirlpool, Ariston)
•Xhénia radiátorok
•Wiesmann gázkazános központi fűtés
•Korszerű áram (3×32 A)
•riasztó- és kamerarendszer

A lakótér elosztása:
A közel 100 m²-es LAKÓSZINTEN egy tágas, amerikai konyhás nappali-étkező található, amely közel 50 m²-es életteret biztosít. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 30 m²-es fedett teraszra, amely elektromos redőnnyel árnyékolható.
Ezen a szinten található továbbá:
•külön nyíló szoba
•előszoba
•fürdőszoba
•külön WC
A nappaliban kiépített Sony házimozi rendszer, projektor és nagyméretű, körülbelül 3×4 méteres elektromos vetítővászon teszi igazán különlegessé az otthont.

FELSŐ / TETŐTÉRI SZINT – nettó kb. 80 m²
– 3 külön nyíló szoba
– nagy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
– 2 szobában külön gardróbszoba, egyben gardróbszekrény található
– nappali/előtér
– egyedi karakterű, különleges hangulatú belső kialakítás

ALSÓ SZINT – 100 m² külön lakrész vagy exkluzív közösségi tér
- garázs
- külön szoba
- külön WC
- kb. 20 m²-es kazánház
A jelenlegi tulajdonosok egy egyedi hangulatú közösségi és szórakozó teret alakítottak ki, amely alkalmas családi és baráti összejövetelekre, házibulikra, karaoke estekre, táncra vagy akár otthoni edzőteremként történő használatra.

A kialakításnak köszönhetően ez a szint többféleképpen használható: megőrizhető jelenlegi közösségi funkciójában, vagy akár önálló, külön bejáratú lakrészként is hasznosítható. Ez ideális lehet többgenerációs együttéléshez, illetve azok számára is, akik idős szülőjüket szeretnék maguk közelében, mégis elkülönült élettérben elhelyezni.
Az alsó szintről közvetlen kapcsolat nyílik a körülbelül 72 m²-es, teljes egészében járólapozott udvarra.

Az udvarban kialakításra került
•fedett kertiparti hely
•grillező és főzőrész
•kényelmes vendégfogadó tér
Az ingatlan belső terei minőséget, karaktert és otthonosságot sugároznak. Olyan otthon, amely nem a tömegmegoldásokat követi, hanem a kényelmes térhasználatra és az egyedi hangulatra épít.

BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES!

Tatabánya, Bánhidai lakótelepen található, legfeljebb 2. emeletig, nagy erkéllyel rendelkező, 2+2 félszobás lakás beszámítását is mérlegelik.
Az ingatlan előzetes egyeztetést követően megtekinthető.