TULAJDONOSTÓL ELADÓ Tát frekventált területén a Tátika tér közvetlen szomszédságában lévő 230 m2 hasznos alapterületű, földszint + szuterén szinttel rendelkező családi ház. Az épület, amely családi háznak és vállalkozásnak (pl. irodának) egyaránt megfelelő, jelenleg 150 m2 teljesen felújított hasznos területtel rendelkezik, a szuterén szinten 80 m2 felújítás alatt áll.
Jelenlegi helyiség kiosztás: előszoba, konyha, 2 kisebb és egy nagy méretű szoba, tágas folyosó, tároló helyiség, zuhanyzós fürdőszoba, abból nyíló külön helyiségben lévő WC-vel. A belső terek könnyedén átvariálhatók a statikai tartó falszerkezetek kiváló elhelyezkedése miatt.
Az épület jellemzői: 2017 és 2020 között teljes felújításon esett át, a fő falazaton kívül minden felújításra került (új tetőszerkezet, összes nyílászáró cseréje, teljes elektromos felújítás, fűtéskorszerűsítés, burkolatok cseréje, stb.). Az épület 45 cm vastagságú falazata külső szigetelést kapott. Fűtése kondenzációs gázkazánnal, radiátorokkal, illetve 2 helyiségben új (2024-es) GREE hűtő-fűtő klímával biztosított. Az elektromos hálózat 3 x 32 A ipari árammal ellátott, melyet egy szaldós elszámolású 12 kw-os inverterrel szerelt napelem rendszer egészít ki. A főépület teljes alapterülete alatt szuterén található, melynek közel fele teljes felújításon esett át, benne egy csempézett cukrászműhely és kiszolgáló helyiségei kaptak helyet. A felújítandó részek jelenleg tároló funkciót töltenek be.
A 817 m2-es parkosított telekből 500 m2 tartozik kizárólagos használattal az épülethez. A saját telekrészen a viacolor térkővel burkolt udvar 3 autó befogadásának ad helyet, rajta egy fedett kocsibeállóval. A teljes telek körbekerített, az igényes kerítést a Tátika térre nyíló kovácsoltvas kis- és nagykapu szakítja meg, az utóbbi elektromosan vezérelt. Az épületen kamerarendszer lett kiépítve.
A környezet jellemzői:
Tát város egy 5200 fős település a Kis-Duna mellett, mely Esztergomtól mindössze 8 kilométerre, de Budapesttől is csak mintegy 40 kilométerre található. Az ingatlan Tát város központi részén, jól megközelíthető helyen fekszik. Néhány száz méteres körzetében több bevásárlási lehetőség is van (SPAR, Aldi). Az iskola, óvoda, orvosi rendelő akár gyalogosan is kényelmesen elérhető, de gépkocsival mindössze 2-3 perces utat jelent.
Az épület eredeti funkciójából adódóan kiválóan alkalmas lakóépületnek, méretéből adódóan akár nagyobb családok számára is, de könnyű megközelíthetősége és a környezetében lévő kiváló parkolási lehetőségek miatt vállalkozás céljára (pl. irodaház, szolgáltatóház, egészségház, stb.) is kiválóan alkalmas lehet.
Az ingatlan irányára: 84,9 millió forint.