Eladó kétszintes nyaraló Tass üdülőövezetben

Tass üdülőövezetében magánszemélytől, bútorozottan eladó egy tehermentes, kétszintes, beton alapra épült, tégla falazatú nyaraló. Az ingatlan végig aszfaltozott úton megközelíthető.

A nyaraló közigazgatásilag Tasshoz tartozik, de Dömsödhöz van közelebb, így Budapest felől gyorsabban elérhető. Dömsöd központja (boltok, piac, szolgáltatások) gépjárművel mindössze 8-10 perc. A környék rendkívül csendes, biztonságos, állandó lakosok és nyaralók által vegyesen lakott, nagyon kedves, barátságos szomszédokkal.

Az RSD (Ráckevei-Soroksári Duna) 5 perc sétával elérhető, amely a strandolás, csónakázás és vízi sportok tökéletes helyszíne. A közelben található a Kunsági csatorna, a Dömsödi övcsatorna, a Duna és a Tassi V-VI. vízfelületek pedig a horgászok és kirándulók számára is számtalan kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.

A telek
• A két egymás melletti, egybenyitott, sík saroktelek összesen 573 nm (286+287 nm).
• Két külön helyrajzi számon vannak nyilvántartva és mindkettő csatornázott, így további lehetőségeket is hordoznak: a telek fele akár külön értékesíthető, vagy egy újabb épület is elhelyezhető rajta.
• Saroktelek jellegéből adódóan két utca felől is van bejárat.
• A gondozott, 2 méter magas, zárt sövényfal a teljes utcafronton körbeér, zavartalan, nyugodt pihenést biztosít.
• A házzal szemben nincsenek szembe szomszédok, beépített telkek, hanem egy megnyugtató erdős rész található.
• A telken fiatal, de már termő gyümölcsfák és bokrok találhatók (cseresznye, meggy, szilva, sárgabarack, füge, körte, alma, szeder, málna, ribizli).
• A kertben kő grill és bográcsozó várja a családi, baráti összejöveteleket.

A ház jellemzői
A ház nettó alapterülete a két szinten összesen kb. 60 nm. Szerkezetileg stabil, 12 éve új ácsszerkezetet és cserépfedést kapott, a tetőszerkezet kiváló. Eredeti fa nyílászárókkal rendelkezik, homlokzati hőszigetelés és klíma nincs. A vízellátás fúrt kútról történik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A ház teljes értékű emelet ráépítéssel rendelkezik. Nincsenek ferde síkok, nincs elveszett tér, a szobák világosak.

Földszint (2,5 m belmagasság, végig hidegburkolat):
• 15 nm-es nappali egy hangulatos, fatüzelésű kandallóval, amely a hűvösebb őszi napokon is meleget biztosít.
• Konyha: 4,1 nm.
• Fürdőszoba: 3,8 nm (zuhanyzó, WC, bidé, kézmosó, ablak).
• Tároló: 1 nm külön helyiség, plusz a lépcső alatti rész is tárolónak lett kialakítva.
• Két külön bejárat a földszinten.
• A földszinti nyílászárók biztonsági rácsokkal felszereltek.
• Az emeletre egy kényelmesen járható (nem létra jellegű) vasvázas, fa lépcső vezet.

Emelet (2,25 m belmagasság, előszoba és szobák padlószőnyeggel burkolt):
•Szobák: 11 nm és 6,4 nm-es szobák.
•WC kézmosóval, ablakkal 2 nm (hidegburkolatos).
•Zöldövezetre néző erkély 4 nm.
•Előszoba

A házhoz egy 17 nm-es fedett terasz kapcsolódik, amely ideális helyszín a szabadtéri étkezésekhez, beszélgetésekhez. Az udvaron egy fedett autóbeálló található, a felette lévő padlástér pedig plusz tárolókapacitást biztosít. A kerti szerszámok elhelyezéséről pedig egy különálló kerti tároló gondoskodik.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, hétvégén megtekinthető.