Tárnok, Hazatérők útja Eladó családi ház

Épült:1991
Telek:kb. 850 m2
Ház:85,7 m2 teljes szuterén pince, körben ablakokkal
82,5 m2 Földszint
33 m2 fedett faterasz
58 m2 tetőtér (1,9 m alatti hasznos szint, ténylegesen sokkal nagyobb)
Helyiségek:nappali + 4 szoba + 2 félszoba

Áram:3x16A + éjszakai áram - MVM áram
Gáz:bekötve - MVM gáz
Víz + csatorna:mindkettő bekötve - ÉDV
Internet + TV:bekötve - One
Szigetelés:12 cm szigetelés
Fűtés:padlófűtés + cserépkályha + szintenként 3,6 kW hűtő-fűtő klíma (Mileda)
Kazán:évente karbantartott kondenzációs Buderus + melegvíz tároló tartály (fűtésért és melegvízért is felel)
Gépek:Miele mosó, mosogató és szárítógép (a vételár tartalmazza)

Tulajdonságok:
-elektromos mozgatású és távirányítós úszókapu
-körben mozgásérzékelős lámpák
-riasztó
-két kémény (a gázkazán saját kéményén felül; az egyikbe van kötve a cserépkályha, másik szabad)
-kedvező rezsi
-száraz, fel- és beázás mentes pince (ezen a környéken ez ritka)
-fúrt kút
-a hátsó kert, amelyre a terasz néz, nagyon nyugodt és csendes, elhelyezkedésből adódóan intim szférát biztosít
-tűzrakó (grill, bogrács, szalonnasütő)
-cseresznye- és diófákkal, málnával és egy hatalmas fenyőfával
-aranyeső, tulipán, orgona, trombitavirág, rózsa, stb. - szinte mindig virágzik valami

2007-ben vettük, azóta modernizálásra került:
-szigetelés
-térkövezés
-teljesen új kerítés
-új kazán + teljesen új gázterv + új kémény
-hátsó terasz
-teljes nyílászáró csere a földszinten (műanyag ablakok + fa bejárati ajtó)
-szúnyogháló és fém redőny mindegyik ajtón és ablakon
-légkondik
-fedett fa terasz
-jakuzzi (alku része)
-teljesen új, borovi fenyő konyhabútor
-teljes újrakövezés minden helyiségben (volt, ahol szintkiegyenlítés is kellett)

Lépcsőház:
Összeköti a pincét, földszintet és tetőteret. A lenti része lambéria + linoleum, a felső részen lambéria + padlószőnyeg. Nem fűtött, mindegyik szinten ajtók zárják, felső részen ablak és természetes fény.
A felső lépcsőházban a nagy ablak miatt adott a lehetőség egy olvasó/kuckó galériára, de ez végül
nem valósult meg.

Pince:
Teljesen alápincézett a ház, kb. 90 m2. Sok természetes fény, részben szuterén ablakokkal.
Akár további helyiségek vagy szobák kialakítása is lehetséges, illetve a padlófűtés miatt
télen is kb 16C fokos (nyáron pedig jó hűs).
Jelenleg műhely + garázs + a kazánház, amelyben egy biliárdasztal és léghoki is van (alku tárgyát képezik)

Földszint:
Nagy nappali + amerikai konyha + előtér + dolgozó sarkocska/szobácska + fürdőszoba dupla márvány mosdóval és 1 db háló.
A nappaliból jelenleg száraz fallal 2 db félszoba lett kialakítva, amelyek igény esetén roncsolásmentesen visszaalakíthatóak. (igény esetén van kép, hogy előtte milyen volt)
Az előtérből nyílik egy kisebb helyiség, amely korábban WC volt. A gépészet meg lett hagyva, visszaalakítható. Jelenleg gardrób, mert három gyereknek rengeteg cucca van (volt)
Előtérben 6 fiókos cipőtároló, rengeteg cipőt elnyel, fogas és egy nagy tükör.
A konyha és a háló terasz és kert kapcsolatos.
A konyhában nyitható étkezőasztal 6 fotel jellegű székkel + két pótszék (alku tárgya)
A földszinten nagy cserépkályha, amely felfűtés után 24h tartja a meleget gond nélkül,
és igen jó dolog a ropogó tüzet hallgatni és a lángját nézni egy forró teával télen…

Emelet:
Nagy előtérből nyílik 4 ajtó: 2 db hatalmas szoba, amelyek igény esetén tovább oszthatóak gond nélkül,
1 db fürdő dupla márvány mosdóval + wc (plusz itt található a mosó és szárítógép) + 1 db kisebb teljes értékű szoba, amely a kertre néz.
Az egyik emeleti szoba ún. ‘buliszoba’ volt. Jelenleg egy komoly fútógép és egy komoly elliptikus trainer lakják, melyek alku tárgyát képezik.

Ismert teendők:
-a kerítés és ház nincs színezve, ez a vevő ízlésére van bízva
-belső festés esedékes
-egyik emelet ajtó elvetemedett a felső sarknál (nincs rá igazán magyarázat…)
-a felső emelet melegvíz szempontjából nincs rákötve a gázkazánra (egy plusz keringető szivattyúval nem gond), a melegvízről egy éjszakai áramra kötött elektromos bojler gondoskodik, de ezt ellenőrizni kell, mert mi nem használtuk az utóbbi időben

A pontos terv- és elrendezési rajz a képek között

Ár (irány): több dolog függvénye, inkább személyesen.
A ház per- és tehermentes.

Kisebb, budapesti vagy Pest megyei (Budapest vonzáskörzetében) lakás vagy ház beszámítása kölcsönös szimpátia esetén szóba jöhet.)

Ingatlanos segítségét csak ingyen kérem.