Tárnok, Fő utca 65. Eladó családi ház

KÖZEL FÉL HEKTÁRNYI LEHETŐSÉG TÁRNOK ÓFALUBAN FÉL ÓRÁRA BUDAPESTTŐL – 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL

Van, amikor egy ingatlan értékét nem az adja, hogy minden készen van benne, hanem éppen az, hogy van hely és lehetőség valami igazán sajátot létrehozni.

Tárnok egyik legrégebbi, hangulatos részén, az Ófaluban kínálok megvételre egy igazán különleges adottságú ingatlant: összesen 4413 m²-es, vagyis közel fél hektáros területet, rajta egy körülbelül 135 m²-es, 4 szobás családi házzal.

Itt nem egy átlagos kertvárosi telekről beszélünk. A hosszú kert, a nagy, egybefüggő terület és a két helyrajzi szám számos elképzelésnek adhat teret – legyen szó nagy családi otthonról, több generáció együttéléséről, vállalkozásról vagy akár más, a helyi szabályozás által megengedett hasznosításról.

EGY HÁZ, AMINEK MÉG MEGVAN A RÉGI VIDÉKI HANGULATA

A ház egyik legszebb részlete a hosszú, oszlopos, fedett tornác. Nyáron árnyékot ad, esős időben védett átjárást biztosít, és könnyű elképzelni rajta egy nagy asztalt, néhány kényelmes széket és a reggeli kávét a kertre nézve.

Az épület körülbelül 135 m²-es, jelenleg négy nagy szobával rendelkezik, amelyek mérete 25 m², 23,5 m², 22,5 m² és 18,5 m².

A terek jól alakíthatók, ezért a ház nemcsak egy család otthonaként lehet érdekes. Megfelelő átalakítással akár két elkülönülő lakrész kialakításában is lehet gondolkodni, ami több generáció számára is praktikus megoldást jelenthet.
A ház korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ebben rejlik az egyik előnye: nem egy más által kialakított otthonhoz kell alkalmazkodni, hanem az új tulajdonos a saját igényeihez formálhatja.
A tetőszerkezetet körülbelül 15 évvel ezelőtt felújították, az ingatlanon pedig víz-, gáz- és villanyközmű is rendelkezésre áll.

4413 M² – ITT TÉNYLEG VAN HELY

Az ingatlan talán legnagyobb értéke a mérete: a teljes terület 4413 m², tehát közel 0,45 hektár.

Ráadásul az ingatlan két külön helyrajzi számon található.

- Az egyik ingatlanrész lakóház, udvar és gazdasági épület megnevezésű 1622 nm, közvetlen bejárattal a Fő utcáról.

- A másik egy 2791 m²-es, kivett beépítetlen terület, amely különösen érdekes adottságokkal rendelkezik, hiszen nemcsak a Fő utca, hanem a vele párhuzamos murvás út felől is megközelíthető.

A két helyrajzi szám és a jelentős telekméret miatt többféle jövőbeli hasznosításban is lehet gondolkodni. A beépíthetőség, esetleges megosztás, új épület elhelyezése vagy bármilyen üzleti, turisztikai, illetve egyéb célú fejlesztés lehetőségét minden esetben az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások alapján szükséges ellenőrizni.

KINEK LEHET IGAZÁN ÉRDEKES?

Annak, aki nem szeretne néhány száz négyzetméteres kertbe beszorulni.
Annak a családnak, amely nagy kertre, valódi szabadtérre és tágas szobákra vágyik.
Annak, aki több generáció számára keres egy olyan ingatlant, ahol együtt, mégis részben elkülönülve lehet élni.
És érdemes lehet megnézni vállalkozási vagy befektetési szemmel is. A közel fél hektáros terület miatt felmerülhet például több lakásos társasház felépítése, falusi vendéglátás, turisztikai vagy akár lovas jellegű hasznosítás gondolata is – természetesen minden ilyen elképzelés megvalósíthatóságát külön szükséges ellenőrizni.

TÁRNOK ÓFALU – AHOL A TELEPÜLÉS MÚLTJA MA IS ÉREZHETŐ

Tárnok története jóval régebbre nyúlik vissza, mint elsőre gondolnánk. A környék régészeti leletei alapján a terület már az őskortól lakott volt, magát Tárnokot pedig írásos források már a 13. században említik.

Az Ófalu ma is őriz valamit ebből a régi településszerkezetből és hangulatból. A Fő utca családi házai, a nagyobb kertek és az idős fák egészen más környezetet teremtenek, mint egy újonnan kialakított agglomerációs lakópark.

Tárnokhoz tartozik az Öreg-hegyi pincesor, a településen található a római katolikus templom és a Szent Rókus-kápolna, a környék természeti karakteréhez pedig a Benta-patak is hozzátartozik.

Mindezt úgy kapjuk meg, hogy Budapest közelségéről sem kell lemondani.

BUDAPEST KÖZEL, MÉGIS MÁS RITMUSBAN

Tárnok a budapesti agglomeráció része, a 7-es főút és az M7-es autópálya közelében fekszik, így autóval Budapest a forgalmi viszonyoktól függően akár körülbelül fél óra alatt elérhető.

A háztól nagyjából 200 méterre található a 742-es autóbusz Malombüfé megállója, így az ingatlan tömegközlekedéssel is megközelíthető.

A környék alapvetően családi házas, zöld és nyugodt. Itt hazaérve nem egy sűrűn beépített városi környezet fogad: kilépsz a házból, végignézel a hosszú telken, és van körülötted tér.

NEM KÉSZ MEGOLDÁS – HANEM LEHETŐSÉG

Ez az ingatlan annak való, aki meglátja egy régi házban és egy 4413 m²-es területben azt, ami még lehet belőle.

A ház korszerűsíthető, az alaprajz alakítható, a telek pedig olyan méretű, amellyel ma már ritkán találkozni Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

Ha olyan ingatlant keresel, ahol nem a négyzetméterek szabnak határt az elképzeléseidnek, érdemes személyesen is végigsétálni ezen a telken.

Keress bizalommal, és mutatom az ingatlant személyesen!