Ingatlanosok, KÉREM, NE KERESSENEK !!!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes!

Irányár: 139,9 millió Ft

Családi otthon természet mellett, 15 percre a várostól – Tárnok

Képzeljétek el, hogy a gyerekek biztonságos, zöld környezetben nőnek fel.
Reggel madárcsicsergés, délután játék a kertben, este csend és nyugalom – mégis mindössze kb. 15 perc alatt Kelenföldön lehettek, onnan pedig percek alatt bárhol Budapesten.

Ez a 803 m²-es telken fekvő, a 2000-es évek elején épült családi ház pontosan ezt az egyensúlyt adja meg: természetközeli életet kompromisszumok nélkül.

A ház egyik oldalán csak egy szomszéd található, a másikon és mögötte természetvédelmi terület – ez a nyugalom hosszú távon is biztosított.

Otthon, ami örökre szól:

Lakótér: 101,4 m²

Teljes alapterület: 161,7 m²

Terasz: 18,2 m² – tökéletes családi reggelikhez, nyári vacsorákhoz

Telek: 803 m², amelyen egy sütögetésre alkalmas kinti grillező is helyet kapott.

A ház stabil szerkezetű (B30-as tégla, beton födém), élhető elosztású, nagy terekkel.

Tudatos fejlesztések, alacsonyabb fenntartás

Az elmúlt években számos korszerűsítés történt:

8 kW-os napelemrendszer (2022)

Új tető beton cseréppel (2022)

10 cm homlokzati szigetelés, új színezéssel (2024)

3 db hűtő-fűtő klíma (2023)


Fűtés és komfort:

Padlófűtés gázkazánról

Kandalló, amely akár folyamatos fűtésre is alkalmas

Kombinálható rendszer (gáz, áram, kandalló)

Meleg víz: villanybojler + átfolyós gázkazán

Így mindig az aktuális igényekhez és költségekhez igazítható a működés.

Biztonság a mindennapokban

A ház modern kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt, így a nyugalom nemcsak érzés, hanem valódi biztonság is – különösen fontos kisgyermekes családok számára.

Két garázs – több lehetőség

27,9 m²

26,4 m²

Az egyik garázs szerelőaknával rendelkezik – akár hobbihoz, akár praktikus használatra.

Ideális elhelyezkedés

- Óvoda és buszmegálló kb. 200 m

- Vonattal kb. 15 perc Kelenföld

- M7 ~3 perc

- M6, M0 ~5 perc

Tökéletes választás azoknak a fiatal családoknak, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a főváros gyors elérhetőségéről.

Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy stabil, szerethető otthon, ahol valóban jó élni – és ahol a gyerekeknek tér, biztonság és természet jut.

Nyomatékosan szeretném kérni, hogy ingatlanosok ne keressenek. Köszönöm!

Tovább olvasom