Tárnok, Tárnokliget Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ TÁRNOKLIGETEN – 4 HÁLÓSZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, NAGY TERASZ, 613 M²-ES TELEK, CSENDES KÖRNYÉK!

Tárnok, Tárnokliget részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó egy 613 m²-es telken épülő, önálló, nettó 114,22 m²-es, 4 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű, modern, hőszivattyús családi ház, garázzsal és terasszal.

Az alaprajz egyik legnagyobb előnye a családok számára jól használható elrendezés.
A 4 külön nyíló hálószoba mellett egy 36 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a nagy terasz és a kert.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es Porotherm tégla tartó falazat, 10-es Ytong válaszfalak, fa födém
- 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- sötét antracit cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás
- fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyökkel felszerelve

FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:
- a ház fűtését modern hőszivattyú biztosítja, padlófűtés hőleadással
- Ariston 100 literes elektomos vízmelegítő ( igény szerint változtatható )
- 1 db 3.5 kW-os, inverteres, hűtő-fűtő klíma
- H tarifás villanyóra
- 3 x 16 A nappali villanyóra

HELYISÉGEK:
A ház nettó 104,52 m²-es területén:
– 36 m² nappali-konyha-étkező, melyből kiléphet egy 37.6 m²-es teraszra
– 11.7 m² szoba
– 10.6 m² szoba
– 10.2 m² szoba
– 8.6 m² szoba
– 5.5 m² fürdő
– 4.8 m² háztartási helyiség
– 4 m² kamra
– 3.5 m² előtér
– 2.8 m² közlekedő
– 2.3 m² zuhanyzó
– 14.8 m² garázs
– 6 m² fedett bejárat

A nappaliból közvetlenül elérhető 37.6 m²-es terasz jelentősen megnöveli a minden nap használható életteret, és megfelelő helyet biztosít családi, baráti összejöveteleknek.

KERT ÉS PARKOLÁS:
- a ház egy 613 m²-es telken épül
- a gépkocsik számára térkövezett kocsibeálló készül elektromos nagykapu előkészítéssel
- motoros garázsajtóval felszerelt, 14.8 m2-es, fűtött garázs
- térkövezett gyalogos bejárat
- a ház körül 80 cm széles, murvázott járda

EGYEDI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját ízléséhez igazítsa
- a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig felár nélkül választhatók

KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS:
- az építkezés 2026 szeptemberben elkezdődött és folyamatosan halad
- a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik
- tervezett befejezés és átadás: 2027. március vége

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- az ingatlan Tárnokliget, csendes, békés, híres ember neves utcában található
- a környék családok számára különösen praktikus, mivel a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők
- boltok, üzletek, posta autóval körülbelül 3–5 perc, míg iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér gyalogosan körülbelül 5–8 perc alatt elérhető
- a 741, 742-as autóbusz megállója körülbelül 5 perc sétára található, míg a Tárnoki vasútállomás körülbelül 10–12 perc gyalogosan
- autóval az M7-es autópálya körülbelül 5-7 perc, az M0-ás és M6-os pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is kedvező a közlekedés

FINANSZÍROZÁS:
- Otthon Start, CSOK Plusz és Piaci hitel is igénybe vehető
- Ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint tapasztalt ingatlanszakjogász közreműködésével garantáljuk a biztonságos adásvételt

Ha egy új építésű, 4 hálószoba + nappalis családi házat keres Tárnok egyik legjobb részén, jól kihasználható méretű telekkel, modern gépészettel, két fürdőszobával, tágas terasszal és garázzsal, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekintenie.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal.