Tárnok Margitligeten, 1000 m²-es telken, lakhatásra kialakított zártkerti ingatlan – kerttel, tetőtérrel, több fűtési lehetőséggel

Tárnok Margitligeten, a Sóskúti út mentén kínálunk megvételre egy 1000 m²-es, művelés alól kivett zártkerti ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint gazdasági épületként szerepel, ugyanakkor kialakításában és használatában lakhatásra is alkalmas életteret kínál.

Az ingatlan elsősorban azoknak lehet jó választás, akik saját kerttel rendelkező, megfizethetőbb alternatívát keresnek Tárnok környékén, és nyitottak a zártkerti besorolásból adódó jogi és finanszírozási sajátosságokra.

Fontos információ, hogy az ingatlan banki hitellel várhatóan nem finanszírozható, ezért elsősorban készpénzes vevők részére ajánlott. A telek művelés alól kivett zártkert, így az adásvétel a rendelkezésre álló információk szerint nem kifüggesztésköteles.

A főépület 2002-ben épült. A földszinti alapterület kb. 60 m², a beépített tetőtérrel együtt pedig összesen kb. 90 m² hasznos élettér áll rendelkezésre.

A földszinten előszoba, külön WC, kazánház, amerikai konyhás nappali, valamint kádas fürdőszoba WC-vel található. A tetőtérben egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy nagyobb szoba és egy félszoba kapott helyet.

A ház fűtését és a meleg vizet kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Emellett vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, ami praktikus alternatívát jelenthet a fűtésben.

Az épületen 2017-ben több fontos korszerűsítés is történt: kicserélték a nyílászárókat, valamint 8 cm külső hőszigetelés került a házra. A szigetelés színezése még nem készült el, így az ingatlan esztétikai befejezést és frissítést igényelhet, de a főbb alapok már adottak.

A burkolatok vegyesek: a nappaliban kő burkolat, az egyik szobában laminált padló, a többi helyiségben jelenleg padlószőnyeg található. A laminált parketta ezekhez a helyiségekhez már megvásárlásra került, rendelkezésre áll, csak a lerakása maradt az új tulajdonosra.

A ház állapota összességében stabilnak mondható, ugyanakkor esztétikai felújítást, korszerűsítést és befejezést igényelhet. Ez azoknak lehet előny, akik nem kész, teljesen felújított ingatlant keresnek, hanem olyat, amelyet saját igényeik szerint tudnak továbbalakítani.

A telek 1000 m²-es, több autóval is be lehet állni az udvarra. Garázs nincs, de az udvari parkolás kényelmesen megoldható. A kertben veteményes, gyümölcsfák, valamint ásott kút is található, így a telek jó lehetőséget kínál kertészkedésre, önellátóbb életmódra vagy egyszerűen csak egy nagyobb, saját zöld terület használatára.

A telken található egy különálló, alápincézett melléképület is, amely jelenleg erősen felújítandó állapotú, de tárolási vagy későbbi hasznosítási lehetőségként értéket jelenthet.

A Sóskúti út közlekedés szempontjából praktikus elhelyezkedést ad, ugyanakkor fontos tudni, hogy reggeli és délutáni időszakban forgalmasabb lehet. A ház azonban körülbelül 14 méterrel beljebb helyezkedik el az utcafronttól, így a zaj a házon belül a jelenlegi tapasztalatok szerint nem zavaró.

A buszmegálló mindössze kb. 3 perc sétára található, ahonnan Tárnok vasútállomás, illetve Érd irányába is el lehet jutni. Ez különösen fontos előny azoknak, akik nem szeretnének teljesen autóra utalt helyen élni.

Ez az ingatlan nem klasszikus, hitelezhető lakóházként kerül értékesítésre, hanem zártkerti, művelés alól kivett ingatlanként, tulajdoni lap szerint "gazdasági épület" megjelöléssel. Ugyanakkor a kialakítása, a beépített tetőtér, a fürdőszobák, a fűtési rendszer, a közművek, a nagy telek és a jó közlekedés miatt komoly lehetőséget jelenthet azoknak, akik készpénzes vásárlással keresnek saját kerttel rendelkező, továbbalakítható ingatlant Tárnokon.

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol adott a lakhatás lehetősége, a nagy kert, a többféle fűtés, a jó buszos kapcsolat és a további fejlesztés lehetősége, érdemes személyesen is megtekintenie.
Az ingatlan ára 62,5 M Ft.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a bemutatásra.