Tarnaszentmária egy apró, eldugott, 250 fő lakosú festői település a Mátra kapujában, ahol az idő mintha megállt volna, és a természet közelsége mindennap megérint. Itt kínáljuk eladásra a falu utolsó házát, közvetlenül az erdő szélén, ahol gyakori látogatók a kertbe betévedő őzek, a reggeleket madárcsicsergés kíséri, és páratlan örökpanoráma nyílik a természetre minden ablakból.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akiknek a természet közelsége nem csak látvány, hanem élmény is.

Bár a település természetközeli, elhelyezkedése rendkívül praktikus: Eger mindössze 22 kilométerre, Gyöngyös kb. 30 kilométerre található. Közvetlen szomszédságában fekszik Sirok és Verpelét - mindkét településen találhatóak óvodák, iskolák, különféle üzletek, bank, gyógyszertár, stb.

A ház egy 1250 négyzetméteres, lépcsősen kialakított telken helyezkedik el, amely bőven kínál teret kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további építkezéshez.

Maga az épület 154 négyzetméteres, tágas, jól átgondolt belső terekkel, amelyek ideálisak lehetnek akár nagycsaládosoknak, akár otthoni munkavégzéshez. Az utcaszinten egy 30 négyzetméteres, elektromos kapus garázs és egy folyosó is található.
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, és már jelentős előkészületek történtek: minden korábbi burkolat, válaszfal és régi szerkezet kibontásra került, így a ház teljesen előkészített állapotban várja, hogy új életre keljen.

A felújítás nem vaktában zajlik – egy jóváhagyott terv alapján már felépültek az új belső falak, így a térszervezés modern és átgondolt. A padlószerkezet előkészítése is megtörtént, a következő lépés az aljzatbetonozás, amely stabil alapot biztosít a végleges burkolatoknak.

A 154 m2-ben előkészítésre került 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1 hatalmas konyha-étkező-nappali, gardrób és kamra, mely terek igény szerint még alakíthatók.

A ház szerkezete különösen értékes: az eredeti épület egy klasszikus Kádár-kocka, amelynek 70 cm vastag, kőből épült falai kiváló hőszigetelést és masszív stabilitást nyújtanak. A hozzáépített új részek – amelyek a lakótér bővítését szolgálják – ytongból készültek, így könnyűek, jól szigetelnek, és megfelelnek a mai építési elvárásoknak.
A hozzáépített részek teljesen új tetőszerkezetet kaptak, melyet szintén tervező és statikus által jóváhagyott terv szerint csatoltak a „főépület” tetőszerkezetéhez.

Ez az ingatlan nem csak egy felújítás alatt álló ház – hanem egy félkész projekt, amely lehetőséget ad arra, hogy a végső kialakítás teljesen az új tulajdonos elképzelései szerint valósuljon meg. A nehéz, időigényes bontási munkák már megtörténtek, a szerkezeti alapok stabilak, így a befejezés gyorsan és hatékonyan megvalósítható.

Az ingatlan áramhálózata bővítve lett, így a modern igényeknek megfelelően alkalmas nagyobb teljesítményű berendezések, vagy akár okosotthon rendszerek kiszolgálására is.

Az ingatlan fűtését teljes felületen padlófűtés biztosítja majd, amelyhez a szükséges csövek, osztó-gyűjtő rendszer, szabályozók és kiegészítők már teljes egészében beszerzésre kerültek – az épület teljes alapterületére méretezve. A rendszer kialakítása során kiemelt figyelmet kapott az energiahatékonyság és a komfortérzet.
A padlófűtés vízkeringetéses rendszerű, amelyet egy kazán fog kiszolgálni, kiegészítve egy puffertartállyal. A puffertartály nem csak a gyorsabb felfűtést segíti elő, hanem jelentősen csökkenti a kazán indítási ciklusainak számát, ezáltal növeli annak élettartamát és csökkenti az energiafelhasználást.

A leendő konyha/étkező ékköve egy beépített kandalló, amely kiválóan alkalmas kiegészítő fűtési megoldásként.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján, és jelenlegi, felújítás alatt álló állapotában kerül értékesítésre.

Ez egy ritka lehetőség: nem kell kompromisszumot kötni mások döntéseivel, itt valóban egy egyedi, személyre szabott otthon születhet. Ez a ház nem csupán egy ingatlan – hanem egy lehetőség. Egy hely, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a modern életvitel találkozik. Ha olyan otthont keresel, amit saját ízlésed szerint formálhatsz, miközben a környezet minden nap feltölt, ne hagyd ki ezt a páratlan ajánlatot!

Tovább olvasom