Tarnaörs, Heves megye Eladó családi ház

TARNAÖRS SZÍVÉBEN REJLŐ LEHETŐSÉG! OTTHON, ÜZLETHELYISÉG VAGY SAJÁT VÁLLALKOZÁS? TE DÖNTESZ!
Egy ingatlan, amelynek története van – és amely most új tulajdonosára, új ötletekre és egy új kezdetre vár!

Ne csak azt lásd, ami ma – lásd meg benne azt is, ami holnap lehet!

Vannak ingatlanok, amelyek első pillantásra egyszerűnek tűnnek, de ha egy kicsit tovább nézünk, meglátjuk bennük azt a lehetőséget, amely igazán értékessé teszi őket. Ez a Tarnaörs központjában található, parasztház jellegű ingatlan pontosan ilyen!

Több mint egy évtizeden át jól működő vegyesboltnak és virágüzletnek adott otthont, de eredetileg családi házként szolgált, és a nyilvántartás szerint ma is lakóingatlan. Ez az a különleges adottság, amely számos irányba nyitja meg a lehetőségeket az új tulajdonos előtt.

Szeretnél egy saját otthont egy nyugodt, vidéki településen? Vállalkozást indítanál? Már működő üzleti célra alkalmas helyszínt keresel, vagy egy olyan ingatlant szeretnél, amelyet a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz át?

Itt nem egyetlen lehetőség közül kell választanod – a következő fejezetet Te írhatod meg!

A jászberényi CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Tarnaörs szívében, mégis csendes, békés utcában ezt az 50 m²-es, parasztház jellegű ingatlant.

TARNAÖRS KÖZPONTJÁBAN – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés. A település központja, a mindennapi ügyintézéshez szükséges intézmények és az üzletek könnyen elérhetők.

A piac, az önkormányzat és a templom mindössze körülbelül 100 méterre található, míg 300–500 méteren belül többek között az alábbiak érhetők el:

Orvosi rendelő

Óvoda és iskola

Gyógyszertár

Posta

Hentesüzlet

Üzletek, boltok

Privát és COOP élelmiszerüzlet, .....

Különösen fontos szempont ez azoknak, akik nem szeretnének minden apró ügyért autóba ülni, illetve egy üzlet működtetésénél is komoly előnyt jelenthet a központi elhelyezkedés.

Mindezek mellett az ingatlan egy, a fő közlekedési úttal párhuzamos utcában helyezkedik el, így a központ közelsége ellenére csendes, békés környezetet és nyugodt szomszédi viszonyokat kínál.

EGYKOR CSALÁDI OTTHON VOLT – KÉSŐBB SIKERES ÜZLET MŰKÖDÖTT BENNE
Az 1950-es években épült, parasztház jellegű ingatlan évtizedeken keresztül egy család otthonaként szolgált. Később a helyiségek új funkciót kaptak: több mint tíz évvel ezelőtt vegyesboltot és virágüzletet alakítottak ki benne, amelyek jól működtek.

A korábbi üzleti hasznosítás során a két szoba, a felső konyha, az alsó konyha és a kamra elsősorban az üzlet működését segítette, tároló- és raktárhelyiségként szolgált.

OTTHON VAGY VÁLLALKOZÁS? AKÁR TÖBBFÉLE IRÁNYBAN IS GONDOLKODHATSZ!
Ha otthont keresel…
Egy kis vidéki ház, amelyből a saját elképzeléseid szerint alakíthatod ki a nyugodt, szerethető otthonodat.

Az ingatlan 50 m² hasznos alapterületű, 435 m²-es telken helyezkedik el. A meglévő helyiségek megfelelő átalakítással ismét lakófunkciót kaphatnak, így akár egy fiatal pár, egy kisebb háztartás vagy a vidéki nyugalmat kereső új tulajdonos számára is érdekes lehetőség lehet.

Nem feltétlenül egy kész, minden részletében befejezett házat kell keresned. Itt a saját igényeid szerint gondolkodhatsz a kialakításon.

Ha vállalkozásban gondolkodsz…
A korábbi vegyesbolt és virágüzlet története jól mutatja, hogy az ingatlant már használták üzleti célra.

A központi elhelyezkedés és a többféle helyiség olyan adottságokat jelent, amelyekre egy új vállalkozás is építhet. Elképzelhető például kisebb üzlet, virágüzlet, iroda, szolgáltatóhelyiség, műhely vagy más, az ingatlan adottságaihoz illeszkedő tevékenység.

A régi szobák, konyhák és kamra a korábbi működés során tárolási, raktározási feladatokat láttak el. Egy új vállalkozás esetében ezeket a helyiségeket is érdemes újragondolni.

A központi elhelyezkedés, a meglévő helyiségek és az ingatlan múltja együtt igazán érdekes kiindulópontot adhatnak egy új üzleti elképzeléshez.

Ha hosszabb távra tervezel…
A ház mögötti kerti részen rendelkezésre áll a tér egy körülbelül 30 m²-es garázs megvalósításához, amelyet a jelenlegi tulajdonos szeretett volna kialakítani.

Ez a lehetőség további értéket adhat az ingatlannak, hiszen a telek adottságai alapján a garázs megépítése is szóba jöhet. Emellett a ház bővítésében is lehet gondolkodni, amennyiben ezt a műszaki és helyi építési feltételek lehetővé teszik.

Vagyis nemcsak a meglévő épület újragondolására nyílik lehetőség, hanem a későbbi fejlesztés gondolata is felmerülhet.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Az ingatlan az 1950-es években épült, 2010-ben felújításon esett át, amely a villamoshálózatot is érintette.

Amit érdemes tudni róla:

Építés éve: az 1950-es évek

Építőanyag: a rendelkezésre álló adatok szerint hagyományos falazatú parasztház

Felújítás: 2010-ben

Villamoshálózat: a felújítás során érintették

Víz: az épületben rendelkezésre áll, fúrt kút is van

Szennyvízelvezetés: szennyvíztárolóba történik

Gáz: gázcsonk található a telek előtt

Nyílászárók: fa és műanyag nyílászárók

Telekméret: 435 m²

Hasznos alapterület: 50 m²

Tervezett garázs: körülbelül 30 m²-es kialakítási lehetőség a ház mögötti kerti részen

Az ingatlan nyugodt utcában található, békés szomszédi környezetben. A meglévő adottságok megfelelő alapot kínálnak ahhoz, hogy az új tulajdonos a saját céljai szerint gondolja tovább a hasznosítást.

KINEK AJÁNLJUK?
- Fiatal pároknak, akik saját otthont keresnek vidéken.

- Kisebb családoknak, akik egy átalakítható házban látják a lehetőséget.

- Idősebbeknek, akik nyugodt, csendes településen szeretnének élni, a mindennapi szolgáltatások közelében.

- Vállalkozóknak, akik központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek üzleti elképzeléseik megvalósításához.

- Befektetőknek, akik meglátják a többféle hasznosításban rejlő lehetőséget.

- A fővárosból vidékre költözőknek, akik nyugodtabb életre vágynak, és szívesen alakítanának ki saját elképzeléseik szerint egy kisebb otthont vagy vállalkozási helyszínt.

EGY KIS HÁZ, AMELY SOKKAL TÖBBET REJTHET, MINT AMIT ELSŐRE GONDOLNÁL!
Ez az ingatlan nem a méretével akar kitűnni, hanem a lehetőségeivel.

Egykor családi otthon volt, később jól működő vegyesboltnak és virágüzletnek adott helyet. Most új tulajdonosát várja, aki felismeri benne a következő otthonát, vállalkozását vagy hosszabb távú elképzeléseinek kiindulópontját.

Ha Te is azok közé tartozol, akik nemcsak azt nézik, mi van ma egy ingatlanban, hanem azt is, mi válhat belőle holnap, akkor ezt a tarnaörsi ingatlant érdemes személyesen is megnézned!

További információért és személyes megtekintésért keress bizalommal!

Bodonyiné Erzsébet
Kiemelt ingatlanszakértő
CasaNetWork Ingatlaniroda

Ingatlan. Szakértelem. Bizalom.

Amennyiben a fenti 182100550-es azonosító számú eladó tarnaörsi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!