Eladóvá vált kedves otthonunk, egy kétszintes, 132 m²-es családi ház, garázzsal, kerttel, külön épülettel (18 m²), pincével Tapolca központjában.
Az ingatlan egy 250 m²-es telken helyezkedik el a városközpont egyik csendes utcájában. Kiváló elrendezése és tágas, világos terei számtalan lehetőséget rejtenek.

Alsó szint: 1930-as évek végén épült, 60 cm vastag vegyes kő és tégla falazattal, amely biztosítja a jó hőszigetelést és gazdaságos fűtést. Magas belmagasság (3 m), tágas előtér, nagyméretű konyha, étkező, 23 m2-es nappali, mely ketté is választható, illetve WC és fürdőszoba található a földszinten.

Felső szint: 1986-ban került ráépítésre, beton födémet és bazalt szigetelést kapott. Itt található 3 hálószoba (az egyikből gyönyörű kilátás nyílik a Szent-György hegyre), gardrób, 1 fürdőszoba, előtér / közlekedő.

A földszinti előtér, konyha és fürdőszoba burkolata járólap, a szobáké keményfa parketta, az emeleti szobákban pedig padlószőnyeg van.

A fűtést tavaly óta új gázkazán, a melegvizet új vízbojler biztosítja. Minden térben van fűtés, így CSOK vagy Start hitel is felvehető rá. A tető héjazata színezett pala, a nyílászárók pedig fából vannak. 25A áramerősség került bevezetésre.

Az udvaron garázs és külön épület található, benne 2 műhellyel, mely akár üzlethelyiségnek vagy irodának is kialakítható. A külön épület tető-héjazata cserép, a födém és a tetőszerkezet fából készült.
A házhoz tartozik egy pince is két helyiséggel.

Az ingatlan készen áll a beköltözésre, de hosszú távon felújítást igényel. Az épület szerkezete stabil, a fa tetőszerkezet és a pala állapota jó. A nagy nappali falait jelenleg részben fa lambéria fedi, amely mögött javasolt lesz a falak felújítása.
Az ingatlanhoz tartozik egy kedves kis zöldelő udvar, mely ideális családok számára is, biztonságos teret biztosítva a szabadtéri játékokhoz, pihenéshez, és kerti összejövetelekhez.

A ház összközműves (víz, gáz, csatorna, villany). Az ingatlan központi fekvése révén alkalmas lehet idegenforgalmi hasznosításra, üzlethelyiség kialakítására, bérbe adásra vagy egyéb üzleti tevékenységre is.

Elhelyezkedése kiváló, a belvárosban található, mégis nyugodt és nagyon csendes környezetben. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúrák gyorsan elérhetőek gyalog: városháza 1 perc, bolt 5 perc, Tópart 5 perc, kórház 8 perc, iskola 5 perc. A Balaton autóval csak 15 perc, Héviz csak 30 km!

Ha a házunk felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Az ingatlan értékesítésében ingatlanirodát nem szeretnénk igénybe venni, megköszönjük, ha ezt tiszteletben tartják.
____________________

Unser schönes Haus steht nun zum Verkauf: ein zweistöckiges, 132 m² großes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, separatem Gebäude (18 m²) und Keller im Herzen von Tapolca.

Der Plattensee ist nur 15 Autominuten, das Thermalwasser in Hévíz ist nur 30 km entfernt.

Das Anwesen befindet sich auf einem 250 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum. Seine hervorragende Aufteilung und die geräumigen, hellen Räume bieten unzählige Möglichkeiten.

Erdgeschoss: Erbaut in den späten 1930er Jahren, mit 60 cm dicken gemischten Stein- und Ziegelwänden, die für eine gute Wärmedämmung und sparsames Heizen sorgen. Hohe Decken (3 m), geräumige Eingangshalle, große Küche, Esszimmer, 23 m² großes Wohnzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, sowie eine Toilette und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Obergeschoss: 1986 angebaut, mit Betondecke und Basaltisolierung. Es gibt 3 Schlafzimmer (eines mit wunderschönem Blick auf den Szent-György-Hügel), einen Kleiderschrank, 1 Badezimmer und einen Flur.

Der Flur, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgelegt, die Zimmer haben Parkettboden und die Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.

Seit letztem Jahr wird die Heizung durch einen neuen Gasboiler und das Warmwasser durch einen neuen Warmwasserboiler bereitgestellt. Das Dach ist mit farbigem Schiefer gedeckt, die Fenster und Türen sind aus Holz. Es wurde eine 25-A-Stromversorgung installiert.

Im Garten gibt es eine Garage und ein separates Gebäude mit 2 Werkstätten, die in ein Geschäft oder Büro umgewandelt werden können. Das Dach des separaten Gebäudes ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke und die Dachkonstruktion sind aus Holz. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit zwei Räumen.

Die Immobilie ist bezugsfertig, muss aber langfristig renoviert werden. Die Struktur des Gebäudes ist stabil, die Holzkonstruktion des Daches und die Schieferplatten sind in gutem Zustand. Die Wände des großen Wohnzimmers sind derzeit teilweise mit Holzvertäfelungen verkleidet, hinter denen eine Renovierung der Wände empfohlen wird.

Das Anwesen verfügt über einen schönen kleinen grünen Innenhof, der ideal für Familien ist und einen sicheren Raum für Spiele im Freien, Entspannung und Gartenfeste bietet.

Das Haus verfügt über alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Abwasser, Strom). Aufgrund seiner zentralen Lage eignet sich das Anwesen möglicherweise für Tourismus, Einzelhandel, Vermietung oder andere geschäftliche Aktivitäten.

Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, im Stadtzentrum und dennoch in einer friedlichen und sehr ruhigen Umgebung. Die für das tägliche Leben notwendige Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Das Rathaus ist 1 Minute entfernt, Geschäfte sind 5 Minuten entfernt, der Höhlensee Tapolca ist 7 Minuten entfernt, das Krankenhaus 8 Minuten und die Schule 5 Minuten. Der Plattensee ist nur 15 Autominuten, das Thermalwasser in Hévíz ist nur 30 km entfernt.

Wenn Sie an unserem Haus interessiert sind, können Sie sich gerne an uns wenden und es persönlich besichtigen!

Wir möchten die Immobilie nicht über eine Immobilienagentur verkaufen, bitte respektieren Sie dies.

Tovább olvasom