Táplánszentkereszt, Vas megye Eladó családi ház

Tágas családi otthon Táplánszentkereszten – Szombathelytől mindössze 5 percre

Táplánszentkereszt nyugodt, rendezett részén, Szombathelytől mindössze 5 perc autóútra kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, nettó 173 m²-es családi házat, amely nagyvonalú tereivel, átgondolt elrendezésével és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális választás lehet nagyobb családok, illetve két generáció együttéléséhez is.

Az épület egy 943 m²-es saroktelken helyezkedik el. A gondosan kialakított udvar kellemesen intim, a teljes ingatlant körülölelő, mintegy 10 millió forint értékű kerítés pedig zavartalan, privát életteret teremt.

A kert nem csupán esztétikus, hanem praktikus is: magaságyásokkal kialakított veteményes, saját kút és kerti csap segíti a fenntartását. A szabadtéri kikapcsolódást egy közel 20 m²-es fedett terasz teszi teljessé. A gépjárművek elhelyezéséről kétállásos garázs és külön fedett beálló gondoskodik. A kényelmes érkezést és parkolást távirányítással működtethető garázskapu és bejárati kapu biztosítja.

A kedvező tájolásnak köszönhetően a belső helyiségeket bőséges természetes fény járja át, kellemes, világos atmoszférát kölcsönözve az otthonnak.

Átgondolt elrendezés, nagyvonalú terek

A földszint meghatározó eleme a rendkívül tágas nappali és konyha, amely méretéből adódóan kényelmes helyszínt biztosít a hétköznapi családi élethez és nagyobb társasági összejövetelekhez egyaránt.

Ugyanezen a szinten egy hálószoba, továbbá egy nagyméretű fürdő kapott helyet, amely káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt. A komfortot külön mellékhelyiség egészíti ki. A nyári hónapok kellemes hőmérsékletéről egy 5,3 kW-os inverteres klímaberendezés gondoskodik.

Az emeleten további négy szoba található, amelyek az új tulajdonos élethelyzetéhez igazodva háló-, gyermek-, dolgozó- vagy vendégszobaként egyaránt berendezhetők.

Az egyik helyiségben lehetőség nyílik külön fürdőszoba kialakítására, ami tovább növeli a szint önállóságát, és különösen előnyös lehet többgenerációs használat esetén. Itt kapott helyet a háztartási helyiség, valamint egy 3,5 kW-os inverteres klímaberendezés is.

Műszaki jellemzők

- D energetikai besorolás
- 38 cm-es tégla falazat
- 5 cm Austrotherm hőszigetelés
- Bramac Alpesi Plus beton tetőcserép
- gázüzemű fűtés, mindössze 2 éves kazánnal
- 3×20 A elektromos hálózat
- infra padlófűtés az emeleti folyosón
- ipari áram
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- biztonsági bejárati ajtó
- távirányítással működtethető garázskapu és bejárati kapu
- saját kút és kerti csap
- kétállásos garázs és külön fedett gépkocsibeálló
- közel 20 m²-es fedett terasz
- két inverteres klímaberendezés

A korszerűsített fűtési rendszernek, a szigetelésnek és a jól megválasztott műszaki megoldásoknak köszönhetően az épület méretéhez viszonyítva kedvező fenntartási költségekkel üzemeltethető.

Külön értéket jelent az elhelyezkedés: miközben a környezet békés és családias, Szombathely autóval hozzávetőleg 5 perc alatt elérhető, így a város közelségéről sem kell lemondani.

A nagy alapterület, az öt szoba, a tágas közösségi helyiségek, a méretes udvar és a továbbalakítás lehetősége révén olyan otthonról van szó, amely hosszú távon is jól alkalmazkodhat egy család változó igényeihez.

A tulajdonos az értékesítéssel kizárólag irodánkat bízta meg.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!