Taktaharkány, Dózsa György utca Eladó családi ház

Tisztelt Érdeklődő,

Taktaharkány központjában egy 1034m²-es telken 2020-ban teljesen felújított 74m²-es egy szintes családi ház melléképülettel és pincével eladó.

Statika:
A háznak csak a fő falazata maradt eredeti vályog, a többi cserélve lett téglára.
Teljesen új a nyeregtető, lemezzel borítva.

Helyiségek:
2 Szoba, 1 Nappali, 1 fürdő, 1 konyha, 1 különálló wc, 1 előszoba és egy nagy tároló/kamra.

Hőgazdálkodás:
A szigetelés 10cm-es a homlokzaton és 30cm-es a födémen.
A fűtést és melegvíz előállítást egy 4 éves Boschos kondenzációs gázkazán biztosítja, melynek rezsiköltsége átlagban havonta 8800Ft volt a heti többszöri főzéssel együtt. ( 106e éves, 15-18e a Január-Február)
Minden nyílászáró műanyag ,szellőztető funkcióval ellátva.

Közművek:
Víz, szennyvíz, gáz, villany bevezetve és rendelkezésre áll egy 7m-es gyűrűs kút is stabil 2m-es vízmélységgel.

Villamosság:
A ház teljes villamossága új, rézvezetékkel.
Új villanyóra szekrény
Nappali egy fázis 32A
Éjszakai (B tarifa) 16A, Kérhető H tarifa váltásra klímás fűtéshez!

Melléképület:
Házhoz épített felújított 20m² alapterületű műhely, tetőszigetelve és belülről bútorlappal és párnafával burkolva.
Innen nyílik a 10m² száraz pincébe a lejárat és innen lehet karbantartani a szennyvíz lefolyókat is.

Kert:
Körbe kerített gyümölcsfákkal szegélyezett, füvesített, rendezett kert.
Benne található 5db szilvafa, 1 barackfa, 1 almafa, 1 meggyfa, 50m² területű akácos liget, valamint egy 6m²-es régi derítő komposztáláshoz.

Infrastruktúra:
Vasútállomás, buszvégállomás, és boltok a közelében, 150m távolságra.
Bölcsőde, óvoda 340m távolságra
Védőnői szolgálat, Orvos, Fogorvos, Rendőrség, Posta 1km távolságra
Általános Iskola 1,1km távolságra
GLS, Foxpost csomagautomata 300m távolságra
Sportpálya, játszótér 300m távolságra.

Eladás oka: válás és költözés.

Potenciális, általunk is tervezett beruházások a házon:
- Klíma telepítés és áttérés „H” tarifára, klímás fűtéshez és hűtéshez.
- Front kerítés felújítása, hátul a saját oldalon a kerítés drót cseréje.
- Házon belül glettelés és festés, a tapéta helyett.
- Mivel nekünk 3 gyermek van, a nappali kétszobássá alakítása és egy plusz ajtó létesítése a kamrába, tervben volt.

Irányár: 25 Millió Forint