Taksony szívében, csendes mellékutcában, mégis közel a főútvonalhoz eladó egy 103 m2-es, nappali plusz 3 hálószobás ikerházi lakása 320 m2-es saját telekrésszel, terasszal autóbeállóval, 2026 nyári átadással. Csokhitel, igénybe vehető! A belső válaszfalak még módosíthatóak, a burkolatok, beltéri ajtók, parketták választhatóak!

MŰSZAKI TARTALOM LEÍRÁS
Családi ház műszaki tartalma és kulcsra kész állapota:
A Kulcsrakész nettó alapterület: 103 m2
A kivitelező vállalja a használatbavételi engedély megszerzését, ügyintézését, valamint a földhivatali bejegyzést!
Az ár a következőket tartalmazza:
ELSŐ ÜTEM:
•Tereprendezés
•Építési munkálatok előkészítése
•1 méter mélysávalap kiásása, ennek vasszerelése és mixerbetonnal, illetve kézi erővel történő feltöltése
•Lábazat,készítése.30-as.zsalukőből, vasalással, helyszínen, kevert, vagy, mixerbetonnal való kiöntése, gépészeti alapszerelések elhelyezése, valamint az alapterület feltöltése, tömörítése, tükör készítés vasalás kézi
illetve mixerbetonnal való kiöntése (szerelőbetonozás).
•FŐFALAK:
•kialakítása tervrajz szerint 30 cm-es porotherm, ill.Leier téglából.

•Nyílászárók kialakítása és áthidalók elhelyezése, vakolható rejtett redőnytok kialakítása. Igény szerint elektromosra előkészítve. feláras.

•Vasbetonkoszorú készítése műszaki tervrajz szerint.

MÁSODIK ÜTEM:
•Tetőszerkezet komplett elhelyezése, födém kialakítása fűrészelt, impregnált fenyőfa födém.
•párazáró fólia-lécezés elhelyezése.
•tetőfedése betoncserépből.
•Ereszcsatorna elhelyezése, szinterezett alumínium rendszerrel.
•Födém:
•tetőtér szigetelése tervrajz szerint( 25 cm Knauf Classic hőszigetelő anyagból).
•Válaszfalak elhelyezése: tervrajz, szerint, illetve igény szerint alakíthatóak 10/50-es válaszfal téglából (Leier, vagy Porotherm)

•Gépészeti alapszerelések igény szerinti elhelyezése a szerelő betonra.
•Villany, víz, fűtés aljzat, lépésálló szigetelés elhelyezése tervrajz szerint és végleges aljzat betonozás Esztrich betonnal.

HARMADIK ÜTEM:
Gépészeti alapszerelések: a vevő által kijelölt helyekre, igény szerint.
•1 db mosógép kiállás mosó helységben
•Konyhába:
•1 db mosogató kiállás.

1.db mosogatógép kiállás.
•1 db villanytűzhely kiállás.

•A fűtés rendszer:
•Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel, akár szobánként külön vezérléssel. Külön, H-tarifás villanyórával.
•A hőszivattyú a háztartási helységben kerül elhelyezésre.
•
•Nyílászárók elhelyezése, műanyag Feinster (fehér) 6 légkamrás,3 rétegű üveggel, a terv szerinti méretekkel, még módosítható a színe.
•Beltéri ajtók 70.000.- Ft-ig választhatók.
•Bejárati ajtó (műanyag, fehér, biztonsági) kb.150.000,-Ft-ig
•Külső 15 cm dryvit szigetelés a tervrajz szerint PS. (Masterplast, Hungarocell rendszer).
•Külső dryvit szín es fehér, illetve igény szerint közép szín választható.
•Lábazat műgyantás vakolatból választható színnel.
•
•Belső fő falak, illetve válaszfalak , és mennyezetek gipszkartonnal való lefedése.
•az összes belső falak fehér színt kap.igény szerint…
•

NEGYEDIK ÜTEM:
•HIDEG BURKOLÁS:
•Választható 7000 Ft/m2 árig..60*60-as méretig.
•(fürdőszobában magasságig.
•a wc helységben,magasságig,
•a konyha bútor közötti rész60-70-cm magasságban.


•
•Helységek:
•Konyha rész ajzat tervrajz szerint,
•Előszoba,
•Vendég wc.
•Külső terasz.
•Garázs.
•Mosóhelység.

•MELEG BURKOLÁS:
•laminált padló választható 6000 - 7000.- Ft/m2 árig
•(Hálószobák, nappali, étkező, közlekedők)

•SZERELVÉNYEK:

•2.db beépíthető Geberit WC, nyomógombos kivitelben.
•2.db mosdó Alföldi, vagy Cersanit.
•2.db csaptelep
•Kád 1db.sarok vagy egyenes 80.000.-Ft-ig választható
•Kád csaptelep25.000.-Ft
•Mosdó csaptelep 20.000ft-ig választható…

VILLANY:
•A Vevő által kijelölt helyiségenként életszerű kialakítással (kb. 3-4 aljzat+kapcsoló

szobánként,középre egy csillár kiállás. Schneider vagy Leogrand) fehér, szerelvénnyel. (A lámpatestek kiegészítők nincsenek az árban.)
•Az áramellátást az alanyi jogon járó1 fázisú 1*32 A., ami igény szerint bővíthető FELÁRAS:
•.

kérésre a napkollektor előkészítése megoldható, (feláras).
•A vételárban a Riasztó-kábel tv, klíma alapszerelése,elektromos kiállás, benne van.
•A víz, villany, gáz csatorna külön mérőkkel biztosított.
•A csatorna szennyvíz,elvezetése biztosított.

KERÍTÉS, GÉPKOCSI BEJÁRÓ:
Utca fronti kerítés megépítésre kerül.
új gk-bejáró kapu készül.
az elektromos motor nyitási előkészítéssel.
Az utca a-2-es épületig Murvás út lesz kialakítva, 3-3, 5m
HITEL ÉS CSOK
2021. január 1-től a csok támogatás segítségével vásárolt ingatlan után nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. Az illetékmentesség jár függetlenül az ingatlan vételárától.

Tovább olvasom