Taksony, Központ Eladó családi ház

TAKSONY KÖZPONTJÁHOZ nagyon közel, egy csendes, forgalommentes KERTVÁROSI részén – PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ, AMI 1 HÓNAPBÓL ELKÉSZÜL !

FŐBB ADATOK:
TELEK: 718m2-es nyeles telek
LAKÓTÉR: 122m2 nettó alapterület
FEDETT TERASZOK: 50m2 összesen
•Nappaliból elérhető 30m2 FEDETT TERASZ családi összejövetelekre
•Bejárat előtti 6,67m2 FEDETT elő terasz
•Konyhából és a mosókonyhából elérhető 12,82m2-es FEDETT terasz, mely a ruhák szárítására, vagy a nagy nyári melegekben a reggeli kávé eltöltésére kiváló választás.

INGATLAN JELENLEGI ÁLLAPOTA: Burkolás előtti állapotban van az ingatlan és így várja gazdáját, hogy minden majd az ő igénye szerint kerüljön megvalósításra.

VÁRHATÓ BEFEJEZÉS: a burkolatok, belső ajtók, szaniterek, falszínek kiválasztás követő 1 hónap múlva KULCSRAKÉSZÉ VÁLIK!

Az ingatlan kiemelkedő értéke a KIVÉTELESEN ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, A MINŐSÉGI KIVITELEZÉS ÉS AZ ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM JELLEMZI!

ELOSZTÁS A TÖKLETES ÁLOMOTTHON!
A Tágas előszoba jobb oldala végig beépíthető egy nagy gardrób szekrénnyel, majd a 2 GYERESZOBA (szinte azonos méretben), GYEREK FÜRDŐSZOBA (káddal felszerelve), GÉPÉSZETI HELYISÉG (ami a belső helyiségben elrejti azt, amit nem kell látnia senkinek „hőszivattyú beltéri egysége és puffer tartály találhat” és egy VENDÉGMOSDÓ, ami tényleg a vendégeké. Majd jön a HÁZ SZÍVE, a majd 50m2-es AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, ahol minden nő álma megvalósulhat egy nagyméretű KONHYVAL + KONYHASZIGETTEL és egy olyan NAPPALI TÉRREL, ahol a nagy család kényelmesen elfér, és még egy ablakkal rendelkező KAMRA helyiség is helyet kapott. És még nincs vége, mert egy kis előtérből nyílik egy nagyon praktikus MOSÓKONYHA, ahonnan még egy teregető terasz is elérhető, majd a sort a SZÜLŐI RÉSZLEG ZÁRJA ami alapból egy 13,31m2-es nagyméretű HÁLÓSZOBÁBÓL és egy saját GARDRÓBBÓL ÉS EGY saját FÜRDŐSZOBÁBÓL áll.

MŰSZAKI TARTALOM :
•Körítő falazat: 30cm Porotherm KLÍMA TÉGLA
•Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit szigetelés
•Lábazati szigetelés: 15 cm XPS
•Födém szigetelés: 30cm KŐZETGYAPOT szigetelés
•Tető fedése: Antracit betoncserép tetőfedés
•Nyílászárók: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók (kívül barna fóliával, belül fehér
•Redőny: REJTETT TOKOS, ELEKTROMOS REDŐNYÖKKEL felszerelve
•Fűtés: 6 KW-OS MITSUBISHI HŐSZIVATTYÚ teljes PADLÓFŰTÉS
•Hűtés: Hőszivattyú által üzemelt MENNYEZETI HŰTÉS
•HELYISÉGENKÉNT SZABÁLYOZHATÓ a hűtés és a fűtés
•Meleg víz: 200 literes melegvíz-tárolóval megoldott
•KANDALLÓKÉMÉNY kiépítésre került a nappaliban
•Schneider Asfora elektromos szerelvények
•Hideg-meleg burkolatok: hidegburkolat 8.000.-Ft/m2-ig az árban, meleg burkolatok: 6.000.-Ft/m2-ig az árban.
•Belső ajtók: 65.000.-Ft/ db. az árban
•Elektromos hálózat: 3x16 Amper nappali áram + H TARIFÁS MÉRŐ KIÉPÍTÉSÉVEL
•Oldal határoló kerítések: Körbekerített és aranytölgy színű LEMEZ kerítések kapnak az oldalkerítése az utcafronti kapu motorizálása felár ellenében kérhető.
•A telek hátsó kerítése, magas betonból készült és egy nagy tolókapun keresztül a hátsó telekre be lehet állni, ami egy földútra és erdőre nyílik.
•Telek: Sittől szeméttől megtisztítva, TERMŐFÖLD feltöltéssel kerül átadásra.
A nyeles telek nyugodt, elkülönülő környezetet biztosít, elegendő helyet hagyva pihenőkert, játszótér vagy kerti sütögető kialakítására.

KÉT GÉPKOCSI SZÁMÁRA TÉRKÖVEZETT PARKOLÓHELY biztosított. Fedett gépkocsibeálló igény szerint, külön költségért kialakítható. A szorgalmi út nyomsávja úgy lett kialakítva, hogy a térbukolata alá lett betonozva, így nagyon teherautóval is nyugodtan lehet vele közlekedni!

BÖCSÖDE – ÓVODA. ÁLTALÁNOS ISKOLA KÖZELBEN:
•Sünivár Bölcsőde: 6 perc séta (kb. 450 méter).
•Taksonyi Óvoda: 14 perc séta (kb. 1 km).
•Taksony Vezér Német Nemzetiségi Általános Iskola: 19 perc séta (kb. 1,4 km).

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
•Taksony vasútállomás: 10 perc séta (kb. 750 méter) Keleti pályaudvar végállomással
•Buszmegálló (Taksony, vasútállomásánál és vonatpótló busz): 10 perc séta (kb. 750 méter). Jelenleg a vonat pótló (655,656 járat) Volán buszok járnak, ami az M0-áson közlekednek és a Népliget a végállomása.
•Buszmegálló (Taksony, központ - Fő út): 15 perc séta (kb. 1,1 km). Az 51-es főúton közlekedő (pl. Budapest felé tartó) járatok megállója.

BEVÁSÁRLÁS:
•CBA élelmiszer bolt: 8 perc sétával elérhető
•Spar élelmiszerbolt: 15 perc sétával elérhető (kb. 1 km).

HÍVJON BIZALOMMAL ÉS EGYEZTESSÜNK MEGTEKINTÉSI IDŐPONTOT!

INGATLANCORNER – OTTHON VAGYUNK A KÖRNYÉKEN!

A hirdetésben szereplő berendezett látványképek illusztrációk, a bútorok nem képezik a vételár részét.