Taksony, Központ Eladó családi ház

ELADÓ 105 M²-ES, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ TAKSONYBAN – MŰHELLYEL

Taksony családi házas részén, 494 m²-es telken kínálunk eladásra egy 105 m²-es, földszintes, 3 szobás családi házat, amelyhez külön műhely és kívülről megközelíthető iroda is tartozik.

Az 1950-es években épült, hagyományos tornácos ház vegyes, tégla és vályog falazatú. Jelenlegi állapotában lakható és használható, ugyanakkor korszerűsítéssel szépen tovább alakítható – jó alap lehet annak, aki nem egy kész, új építésű ingatlant keres, hanem egy meglévő, jól használható házat szeretne saját ízlésére formálni.

A ház egyik kellemes része a 22 m²-es nappali–konyha, amely valódi közös élettérként használható. Emellett három jó méretű szoba, fürdőszoba, kamra, előszoba és közlekedő kapott helyet. A ház hangulatához sokat hozzátesz a hagyományos tornácos folyosó, amely végigkíséri az épületet.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK:

Lakóterület: 105 m²
Telek: 494 m²
Nappali–konyha: 22 m²
Szobák: 19,8 m² / 15,5 m² / 11,2 m²
Fürdőszoba: kb. 6 m²
Előszoba és közlekedő: kb. 15 m²
Kamra
Tornácos folyosó
Műhely: kb. 25–30 m²
A műhelyhez kapcsolódó, kívülről megközelíthető irodahelyiség

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

Építés: 1950-es évek
Falazat: vegyes – tégla és vályog
Alapozás: beton sávalap
Talajnedvesség elleni szigetelés: bitumenes lemez
Födém: fa gerendás
Tetőszerkezet: hagyományos fa fedélszék
Tetőfedés: cserép
Tető: felújított állapotú
Fűtés: gázüzemű kombi cirkó, radiátoros hőleadással
Melegvíz: kombi cirkóról
Nyílászárók: alapvetően fa szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel
Burkolatok: kerámia-, laminált és fa jellegű burkolatok
Közművek: víz, villany és gáz bekötve, használatban

MŰHELY ÉS UDVAR

Az ingatlan külön előnye a kb. 25–30 m²-es műhely, amely tárolásra, barkácsolásra, hobbi célra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységhez is jól használható. Ehhez kapcsolódik a lakótértől elkülönülő, kívülről megközelíthető irodahelyiség.

A 494 m²-es telek mérete könnyen kezelhető, ugyanakkor elegendő teret biztosít a mindennapi használathoz. Az udvar részben burkolt, így a gépkocsik telken belüli elhelyezése is megoldható. A meglévő fák és növényzet kellemes, árnyékos részeket adnak a kertnek.

Összességében egy jó méretű, szerethető karakterű családi ház, amely már most is használható, de egy korszerűsítéssel sokkal több hozható ki belőle. A három tágas szoba, a 22 m²-es nappali–konyha, a felújított tető, a műhely és a saját udvar együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek hosszabb távon is jól kihasználhatók.