KIZÁRÓLAG IRODÁNK KINÁLATÁBAN!

Eladó Taksony végén, egy nyugodt környezetben, egy 2022-ben épült mindössze 4 lakásos társasház, EGYSZINTES épületének HÁTSÓ lakása, amelyhez egy 225m²-es ÖNÁLLÓ, INTIM telekrésszel rendelkező, TEHERMENTES, KIS REZSIJŰ CSODÁS LAKÁS, mely kedvező áron eladó!

- TELEK TERÜLET: 225m2
- LAKÓTÉR: 57 m² (fele terasszal 60,8m2)
- TERASZ mérete összesen: 8,63 m²
- GÉPKOCSI BEÁLLÓ: térkövezett, zárt telken belüli
- ELOSZTÁSA: kis lakás lévén az elosztása tökéletes
- TÁJOLÁS: Dél-Keleti tájolású

MŰSZAKI ADATOK:
- Körítő falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült
- Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit
- Födém szigetelés: 30cm-es fújt kőzetgyapottal
- Nyílászáró: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró.
- Fűtés: Bosch elektromos cirkó látja el TELJES PADLÓFŰTÉSSEL
- Meleg vízellátás: 100 literes Thermex lapos bojler biztosítja (mely a mosókonyhába került elhelyezésre)
- Hűtés-fűtés: 3,5 Kw-os Cascada fűtésre optimalizált hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik, mely a nappaliban került felhelyezésre és kihűti az egész lakást.
- Elektromos hálózat a lakásban: 3x16 Amper
- Internet, kábel tv szolgáltató: Telekom
- Fürdőszobában zuhany kiállás is kiépítésre került, így igény szerint pluszba behelyezhető, továbbá a mosókonyhában wc kiállás is kialakításra került, a jelenlegi mosógép helyén.

FELSZERELTSÉG:
-Toló kapu (elektromos kiállás kiépítésre került)
-A konyhában egy gyönyörű magas fényű L alakú MODERN konyhabútor került beépítésre.
- Az egész lakás területén mennyezetbe épített spoth lámpák kerültek beépítésre.
-BEÉPÍTETT KONYHAGÉPEK: 12 terítékes Ikea mosogatógéppel, Gorenje indukciós főzőlap, Gorenje légkeveréses sütővel, Gorenje beépített mikrohullámú sütővel felszerelve, mely a vételár részét képezi..
-ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon + a bejárati ajtón és a nappali teraszajtaján PLISZÉ szúnyogháló került beépítésre.
-TÁROLÁS: Előszobából elérhető lehajthatós padlásfeljáró keresztül, egy 20-25m2 PAKOLHATÓ padlástér.
-KERT: A kert kialakítása már az új tulajdonosra vár. A kert öntözése kerti csapról megoldott.
-KERÍTÉS: 2025-ben végig az utcafronton gondozásmentes WPC burkolatot kapott.
-BIZTONSÁG: Riasztó rendszer kiépítésre került.
-GÉPKOCSIBEÁLLÁS- PARKOLÁS: Telken belül két autó számára biztosított viacolor burkolaton.
-REZSI KÖLTSÉG jelenleg összesen: fűtési időszakban 30.000.-Ft,nyáron 15.000.-Ft
-JOGVISZONY: rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik és a lakás külön albetét.

- KÖZELBEN: 5 perc sétával elérhető a Volan busz megállója, mely 15 percenként közlekedik és Népligetbe történő végállomással. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség inkább autó vagy bicikli távolsággal érhető el.

SZÍVBŐL AJÁNLOM: első otthonnak, nyugdíjas évekhez vagy akár befektetésnek is! Nyugodt környezet,10 perc sétával elérhető Duna part, alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Tovább olvasom