Tahitótfalu, Pollack Mihály utca Eladó családi ház

ELADÓ A KERNSTOK-VILLA TAHIBAN TÖRTÉNELMI BIRTOK A DUNAKANYARBAN

Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amelynek nemcsak múltja és karaktere, hanem saját neve és története is van.

Tahitótfalu tahi oldalán kínáljuk megvételre a Kernstok-villát, a Kernstok családhoz kötődő, országos műemléki védelem alatt álló különleges ingatlant.

A villa és a hozzá tartozó, két külön helyrajzi számon nyilvántartott beépítetlen terület kizárólag egyben kerül értékesítésre, összesen 4 724 m²-es birtokot alkotva.

A fő ingatlan 2 194 m²-es, tulajdoni lap szerinti megnevezése kivett lakóház, udvar, jogi jellege Védett terület és Műemlék. Ehhez tartozik két külön helyrajzi számon nyilvántartott további, 1 380 m²-es és 1 150 m²-es beépítetlen terület.

A Kernstok-villa egyik legnagyobb értéke, hogy az elmúlt évtizedek változásai ellenére megőrizte különleges építészeti karakterét és atmoszféráját. A faragott fa veranda, a hosszú tornác, a zsalugáteres ablakok, a hagyományos nyílászárók, a vastag falak és a gondosan megőrzött részletek olyan hangulatot teremtenek, amelyet új építésű ingatlannal egyszerűen nem lehet reprodukálni.

A belső terekben ugyanez a világ folytatódik. A villa egyik meghatározó eleme a gyönyörű, nagyméretű zöld mázas cserépkályha, miközben a fafödémes helyiségek, a tornácra nyíló szobák, a téglaburkolatok és a természetes anyaghasználat tovább erősítik az épület történeti karakterét.

A történeti villaépülethez egy később kialakított, az eredeti épület hangulatához illeszkedő bővítés kapcsolódik, amelyet a Market kivitelezett. Az újabb épületrész kiváló állapotú, ráfordítást nem igényel és fűthető, így egész éves használatra is alkalmas. A régi és az új épületrész együtt különösen jól használható: a műemléki villa megőrzött atmoszférája mellett komfortos, azonnal használható terek állnak rendelkezésre.

Az ingatlan így nem egy felújításra váró műemléki projekt, hanem jelenlegi állapotában is használható, gondozott történeti birtok, amely lehetőséget ad arra, hogy következő tulajdonosa úgy élvezze egy különleges múltú épület hangulatát, hogy közben a mindennapi használhatóságról sem kell lemondania.

A 4 724 m²-es birtok tágas, ősfás, intim környezetet biztosít. A kert egyik igazi különlegessége a saját teniszpálya, amely tovább erősíti az ingatlan klasszikus villabirtok jellegét.

A 2 194 m²-es villatelek mellett az adásvétel részét képezi két külön helyrajzi számon található, 1 380 m²-es és 1 150 m²-es beépítetlen terület is. Ezek nem egyszerűen a kert folytatásai, hanem önálló ingatlanok, amelyek a birtok hosszú távú értékének és lehetőségeinek fontos részei. Esetleges beépítésük, fejlesztésük természetesen a mindenkor hatályos építési, településképi és örökségvédelmi előírások figyelembevételével lehetséges.

Főbb jellemzők:

országos műemléki védelem alatt álló Kernstok-villa
összesen 4 724 m²-es birtok
2 194 m²-es villatelek
két külön helyrajzi számon további 1 380 m² és 1 150 m² beépítetlen terület
saját teniszpálya
ősfás, intim kert
karakteres fa veranda és hosszú tornác
zsalugáteres nyílászárók
nagyméretű zöld mázas cserépkályha
megőrzött történeti építészeti részletek
Market által kivitelezett későbbi bővítés
az újabb épületrész fűthető és ráfordítást nem igényel
jelenleg is használható, gondozott állapot
különleges elhelyezkedés a Dunakanyarban

A Kernstok-villa nem egyszerűen egy eladó ház.

Egy olyan birtok, ahol a történelmi építészet, az ősfás kert, a veranda, a tornác és a teniszpálya együtt teremtenek semmivel össze nem téveszthető életérzést.

Ideális választás lehet különleges családi rezidenciának, második otthonnak, reprezentatív vidéki birtoknak, vagy a vonatkozó előírások figyelembevételével olyan értékőrző koncepció megvalósítására, amely méltó az ingatlan múltjához.

Ilyen ingatlanból valóban nincs még egy.

A teljes, 4 724 m²-es birtok kizárólag egyben eladó.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ048397