Tabajdon eladó építési telek kész alappal, gazdasági épülettel és pincével.

Költségkímélő építkezés a Váli-völgy szívében!

Ingatlan típusa: Belterületi építési telek (kialakult beépítéssel)

Telekméret: 438 m²

Közművek: Víz és csatorna a telken belül, villany és gáz közvetlenül a telekhatáron

Övezeti besorolás: Lf-3 (Falusias lakóterület)

Az Ön lépéselőnye: Hónapok és milliók megspórolva!

Ez a belterületi ingatlan nem egy átlagos, üres földterület. Itt a legnehezebb, legköltségesebb és legidőigényesebb munkákat már elvégezték Ön helyett! A korábbi felépítmény szakszerű, hatósági bontása után a terület teljesen tiszta, a legértékesebb szerkezeti elemeket azonban megőrizték:

•Azonnal használható beton alap: A földben maradt stabil alaptest kiváló statikai indítást biztosít az új háznak.
•Kész pince és tároló: A telken álló masszív kis épület alatt egy jó állapotú pince található.
•Meglévő felvonulási épület: A földszinti tárolóban az első naptól kezdve biztonságban tudhatja a szerszámait és az építőanyagokat.

Építési paraméterek (Egyszerű és rugalmas tervezés):
A helyi szabályozás (Lf-3 kód) rendkívül kedvező feltételeket biztosít a telek méreteihez képest. Mivel jogilag egy már kialakult, önálló helyrajzi számról van szó, a beépítésnek nincs akadálya:

•Beépíthetőség: 30% – kényelmes életteret enged egy akár ~130 m²-es, modern, oldalhatárra pozícionált családi háznak.
•Szintek: A megengedett 6,5 méteres építménymagasságnak köszönhetően akár tetőtér-beépítéses koncepció is megvalósítható.
•Kert: A kötelező 40%- os zöldfelületi mutató garantálja, hogy a ház mellett egy könnyen karbantartható, intim pihenőkert is helyet kapjon.

Lokáció:
Infrastruktúra és tökéletes logisztika
A telek Tabajd abszolút frekventált, mégis átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában fekszik. Az elhelyezkedése mindennapi szempontból hibátlan: az oktatási intézmények (bölcsőde/óvoda/iskola), a napi bevásárlást biztosító üzletek, az orvosi rendelő és a tömegközlekedés is kényelmes, pár perces sétával elérhető.

Közlekedési szempontból a falu elhelyezkedése stratégiai jelentőségű: A Váli-völgyből a környező autópálya- és főúthálózatok elérése rendkívül gyors. Innen a főváros (Budapest mindössze 45 km) és a legfontosabb gazdasági/turisztikai központok (Székesfehérvár, a Balaton régió, vagy akár Észak-Dunántúl nagyvárosai) is optimális idő alatt, ingázóbarát módon megközelíthetőek.

Ez az ingatlan a zseniális hibrid megoldás: a telek áráért Ön nemcsak egy darab földet kap, hanem egy működő vízmű- és csatornabekötést, egy komplett alapot, egy kész pincét és egy zárt tárolót. Egy új építkezésnél ezek a tételek a nulladik percben milliókkal csökkentik a bekerülési költséget.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tovább olvasom