Szomód, Szőlőhegy Eladó családi ház

**ERDŐVEL SZEMBEN, KÉT TELKEN – HÁZ SZOMÓD-SZŐLŐHEGYEN**

Van, aki pontosan ilyen helyet keres: reggel kilép a házból, és az utca túloldalán már az erdőt látja.

KIZÁRÓLAG NÁLUNK!

Szomód-Szőlőhegyen eladó egy **összesen körülbelül 2000 m²-es, két telekből álló terület**, rajta egy **téglából épült, 78,49 nm hasznos alapterületű házzal és garázzsal**. A ház elrendezése **nappali + két félszoba, előszoba konyhával, alul egy tároló és egy garázs borospincével**.

Szintek:
Alagsor: 40,11 nm
Földszint: 29,71 nm
Padlástér: 8,67 nm
Pontos méreteket az alaprajzon talál!

Az ingatlan azoknak lehet érdekes, akik csendes, természetközeli helyet keresnek, és a ház befejezését a saját igényeik szerint vállalnák.

**AMI MÁR ELKÉSZÜLT**

A házba új nyílászárók kerültek, az elektromos vezetékek rézből vannak, és internet is rendelkezésre áll. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a tető jó állapotú. A garázs a körülbelül 60 m²-es hasznos alapterületen felül értendő.

A telken **fúrt kút és emésztő** található. A kút vizét bevezették a házba. A szükséges csövezés egy része már elkészült, **a vizesblokkokat azonban még ki kell alakítani**. Az épület részben felújítandó.

**FONTOS TUDNIVALÓ AZ ÁRAMRÓL**

Az ingatlan saját villamos csatlakozása **jelenleg nem működik**: a légkábelt levágták, a villanyórát leszerelték. A házban 3 fázis ki van alakítva. Ha áramra van szükség, a szomszéd készséges ebben.

A terület villamos hálózatának fejlesztése folyamatban van. **A szolgáltató tájékoztatása szerint a saját villanyórát várhatóan 2027 májusában szerelik fel újra.** Ez tervezett időpont; a bekötés feltételeit és ütemezését vásárlás előtt érdemes a szolgáltatóval egyeztetni.

**A VÁSÁRLÁS FOLYAMATA**

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az adásvétel **közzétételi, köznyelven „kifüggesztési” eljárással jár**. A két telek tulajdoni lapját és a pontos adásvételi feltételeket vásárlás előtt ügyvéddel érdemes áttekinteni.

Ha olyan helyet keres, ahol az erdő közelsége, a nagy terület és a ház saját ízlés szerinti befejezése együtt fontos, **nézze meg személyesen**. Hívjon, és egyeztessünk időpontot!

A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.