Újjászületett otthon Szomódon!

Eladásra kínálunk Szomód frekvenciált részén, a Temető utcában egy nagy százalékban megújult, 54,5 nm-es, 2 szobás, vegyes falazatú (kő, tégla, vályog) családi házat. Ha olyan ingatlant keres, ahol a műszaki tartalom találkozik a kényelmes, élhető telekkel, akkor megtalálta!

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

MŰSZAKI BIZTONSÁG – GARANCIA A NYUGALOMRA
Ez a ház 2025-ben egy teljes körű, műszaki és részben szerkezeti rekonstrukción esett át. Nem csupán "kozmetikázott" ingatlanról van szó, hanem egy alapoktól renovált otthonról:

Alapozás és szigetelés: Új alap és aljzatbeton, korszerű aljzatszigeteléssel. A födémen 10 cm kőzetgyapot, a külső falazaton pedig 5 cm szigetelés garantálja a kedvező fenntartási költségeket.

Vadonatúj gépészet: Komplett víz-, gáz-, csatorna- és villanyvezeték hálózat (3x32 Amper), modern gázkazán fűtés és villanybojler, ami a melegvizet biztosítja.

Műanyag nyílászárók: Új hőszigetelt ablakok és esztétikus beltéri ajtók kerültek beépítésre.

Tető és szerkezet: A jó állapotú tetőszerkezet tatai cserép fedéssel, a padlás pedig járható, így kiváló tárolófelületet biztosít.

TELEK ÉS KÖRNYEZET
A 353 nm-es telek ideális méret: elegendő teret ad a privát szférának, egy kényelmes terasznak vagy kerti sütögetőnek, de fenntartása minimális időt igényel. A telken belül található egy különálló pince is.
Parkolni lehet az udvaron belül több autóval is, de akár a telek előtt is elfér akár 3-4 autó.

REZSI:
A gázt csak fűtésre használják. Fogyasztás alapján fizetik, így télen átlagban havi 20.000 ft, nyáron meg csak pár ezer forint havonta. A villanyt szintén fogyasztás alapján rendezik, az átlaga 6.000 ft havonta. A vizet 2 havonta fizetik, diktálják, ennek az összege 6.000 ft/2 hó.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:
Az ingatlan Szomód jól megvilágított és rendezett részén található, ahol a falusi infrastruktúra legfontosabb pontjai karnyújtásnyira vannak.

Központi kényelem: A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos intézmény gyorsan elérhető, így a mindennapi ügyintézés gyalogosan is kényelmes.

Biztonságos környezet: Az utca ezen szakasza a közeli intézmények miatt kiemelt figyelmet kap, rendezett és tiszta, ami hosszú távon is értékállóvá teszi a lokációt.

Kiváló közlekedés: Tata városa mindössze pár perc autóval, az M1-es autópálya közelsége pedig ideálissá teszi az ingatlant azoknak is, akik Tatabányára, Győrbe vagy Budapestre ingáznak.

MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANIA?
Minimális felújítási költség: 2025-ben az ingatlan műszakilag és részben esztétikailag is teljesen megújult. Apró finomhangolásokra lehet csak szükség, pl. a ház külső színezése, a falak újra festése a konyha modernizálása…

Gazdaságos fenntarthatóság: A kompakt méret és a modern szigetelés (födémen 10 cm, falakon 5 cm) rendkívül alacsony rezsiköltséget eredményez.

Bővített villamoshálózat: A 3x20 Amper bőséges kapacitást nyújt akár (alternatív fűtésnek) klíma kiépítéséhez vagy elektromos autó töltéséhez is.

KINEK AJÁNLJUK?
Fiatal pároknak (első közös otthonnak): Akik saját kertre vágynak, de még nem akarnak egy óriási ház fenntartási terheivel bajlódni. Ideális alap egy későbbi családbővítéshez is (egy gyermekkel is kényelmesen lakható).

Ingázóknak és Home Office-ban dolgozóknak: Akik értékelik a modern technikai felszereltséget és a kiváló autópályás megközelíthetőséget.

Az idősebb, nyugdíjas korosztálynak: Akik egy kényelmes, akadálymentesített és könnyen rendben tartható kisebb házba költöznének, ahol a központi elhelyezkedés miatt minden fontos szolgáltatás közel van.

Amennyiben a képek és a leírás elnyerte a tetszését, el tudná képzelni az életét ebben az alacsonyfenntartású, nagy százalékban felújított ingatlanban, ne habozzon, bomba áron megkaphatja!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS KÉPZELJE EL MAGÁT ÚJ OTTHONÁBAN!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom