Szombathely, Bejczy István utca Eladó tégla lakás

■ Eladó 68 m²-es, 3 szobás lakás Szombathely Fő terén, közel 10 m²-es erkéllyel – magánszemélytől

Eladó szeretett lakásunk Szombathely belvárosában, közvetlenül a Fő téren, a Bejczy István utcai társasház II. emeletén, az okmányiroda felett.

Irányár: 72 000 000 Ft

Alapterület: 68 m²
Szobák száma: 3
Emelet: II. emelet
Lift: nincs
Erkély: kb. 10 m²
Állapot: felújított
Tehermentes, azonnal birtokba vehető

■ Elhelyezkedés

A lakás ablakai részben a Fő térre / Kossuth utcára, részben a társasház belső parkolója felé néznek.

A Fő tér közvetlen közelsége miatt boltok, kávézók, éttermek, mozi, bankok, óvoda és iskola gyalogosan elérhetők. A tömegközlekedés könnyen megközelíthető.

■ A lakás helyiségei:
Folyosó: ~ 5,7 m²
Konyha: ~ 7,7 m²
Spájz: ~ 1 m²
Nappali: ~ 19,5 m²
Fürdőszoba: ~4,9 m²
WC: ~0,9 m²
Szoba I.: ~ 12,1 m²
Szoba II.: ~ 11,8 m²

■ Állapot és műszaki tartalom

A lakás teljes felújítása ~ 2016-ban készült el. Ennek során kiépítésre került:

teljesen új villamos hálózat FI-relével és “éjszakai” árammal
új vízvezetékek és lefolyók
új szaniterek és gépészet (Grohe, Kludi, Ariston)
új burkolatok
műanyag nyílászárók
alumínium redőnyök szúnyoghálóval

A konyhában egyedi konyhabútor, beépített gépek, külső kivezetésű páraelszívó és indukciós főzőlap, mosogatógép található (AEG, Electrolux). A konyhához külön spájz tartozik.

A lakásban 2022-óta Daikin klíma működik, rejtett csövezéssel és kiépített kondenzvíz-elvezetéssel.

A beépített bútorok a vételár részét képezik.

■ Fűtés

A lakás távfűtéses, az elszámolás költségosztók alapján történik.

Az alatta található okmányiroda és a lakás épületen belüli elhelyezkedése miatt a fűtési költség kifejezetten kedvező.

■ Erkély, tárolás és parkolás

A lakáshoz közel 10 m²-es, intim erkély tartozik, elektromos grillező használatához kiépített kültéri dugaljjal, termő fügefával és egyéb növényzettel.

A lakáshoz egy nagy, zárható, száraz pincerekesz is tartozik.

A Bejczy utcai belső parkolóban 2 autó számára van parkolási lehetőség, jelenleg évente körülbelül 2* 5000 Ft-os lakossági parkolóbérlettel.

A gang végén néhány lakásonként egy-egy közös használatú szárítóhelyiség áll rendelkezésre.

■ Társasházi információk:

A társasház több saját üzlethelyiséggel rendelkezik, amelyeket a lakóközösség ad bérbe.
Az ezekből származó biztos bevétel a társasház felújítási alapjába kerül.

Az elmúlt években megtörtént:

a teljes társasházi gázhálózat cseréje
a teljes társasházi villamos hálózat korszerűsítése

A lakás igény esetén a gázhálózatra ráköthető.

A megújult villamos hálózat kapacitása nagyobb teljesítményű elektromos fogyasztók használatához is megfelelő.

A lakóközösség rendezett.

■ Ár és birtokbaadás

Irányár: 72 000 000 Ft

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan magánszemélytől eladó.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem.