Szombathely, Csalogány utca Eladó családi ház

Ingatlanosok megkeresését nem kérjük!

Felújított családi ház nagy telekkel, beépíthető tetőtérrel, csendes zsákutcában – Szombathely

Szombathely csendes, nyugodt külvárosi részén, forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy bruttó 100 m²-es, folyamatosan korszerűsített családi házat, amelyhez egy 1169 m²-es, nagyméretű telek tartozik.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről: Szombathely belvárosa autóval mindössze körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Tágas, jól élhető elrendezés

Az 1975-ben épült, klasszikus Kádár-kocka jellegű családi ház praktikus elrendezésű, jelenlegi kialakítása:

3 nagy, tágas szoba
étkező-konyha
fürdőszoba
külön WC
mosókonyha WC-vel
kazánház
garázs
számos tárolóhelyiség
A házhoz tartozó rengeteg tárolóhelyiség és a garázs kényelmesen kiszolgálja egy család mindennapi igényeit.

Masszív szerkezet, folyamatos műszaki korszerűsítés

Az ingatlan 60 cm vastag téglafalakkal épült, így masszív, stabil szerkezetű.

A ház 2020 és 2022 között jelentős műszaki felújításon esett át, amelynek során megújult többek között a csatornahálózat és a villamos hálózat.

A korszerűsítések ezt követően is folyamatosan zajlottak:

2023: új gázkazán
2024: hűtő-fűtő klíma
2025: új tető
2026: a födém 25 cm üveggyapot hőszigetelést kapott
A ház kétrétegű műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A 2025-ös tetőcsere során a tető kialakításánál már szempont volt a tetőtér későbbi beépíthetősége, így az új tulajdonos számára további bővítési lehetőség áll rendelkezésre. A tetőtér beépítésével a jelenlegi lakótér jelentősen növelhető, így a ház a későbbiekben akár egy nagyobb család igényeihez is igazítható.

1169 m²-es telek – rengeteg lehetőséggel

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagy, 1169 m²-es telek, amely méretéből adódóan számtalan lehetőséget rejt magában.

A tágas udvar kiválóan alkalmas lehet nagyobb kert, pihenőkert, játszótér vagy akár medence kialakítására. A nagy telekméretnek köszönhetően bőven van hely arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa ki a ház környezetét.

A telken több melléképület, számos tárolóhelyiség és terasz is található, amelyek további lehetőségeket kínálnak. Ezek állapotukból adódóan felújítást és korszerűsítést igényelnek, így új tulajdonosuk saját elképzelései szerint döntheti el, hogyan szeretné őket hasznosítani és továbbfejleszteni.

A telek 30%-os beépíthetősége további lehetőségeket kínálhat, a hatályos helyi építési szabályok figyelembevételével.

Egy otthon, ahol a legfontosabb munkák már elkészültek

Ez az ingatlan azok számára lehet ideális, akik egy masszív szerkezetű, folyamatosan korszerűsített családi házat keresnek nagy telekkel, ahol a legfontosabb műszaki felújítások az elmúlt években már megtörténtek.

A 60 cm-es téglafalak, az új tető, a födémszigetelés, az új gázkazán, a hűtő-fűtő klíma, a megújult villamos- és csatornahálózat, a beépíthető tetőtér, a garázs és a rengeteg tárolóhelyiség mind olyan adottságok, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek.

Mindezt egy 1169 m²-es, nagy méretű telken, csendes zsákutcában, mégis mindössze körülbelül 10 perc autóútra Szombathely belvárosától.

Ha egy olyan családi házat keres, amely stabil alapokkal rendelkezik, az elmúlt években folyamatosan korszerűsítették, ugyanakkor a nagy telek, a melléképületek, a terasz és a beépíthető tetőtér még rengeteg lehetőséget kínál, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekinteni.

Fontos: az ingatlan finanszírozásánál CSOK Plusz és 3%-os Otthon Start hitel nem vehető figyelembe, ezért kérjük, ezt az érdeklődés előtt vegyék figyelembe.