Szombathely, Erdei iskola utca Eladó családi ház

MODERN, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ SZOMBATHELYEN – DUPLA GARÁZZSAL, GONDOZOTT KERTTEL!

Szombathelyen, a Parkerdő/Sarlaytelep térségében, az Erdei Iskola utcában kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, egyszintes, modern családi házat, amely igényes kialakításával, tágas tereivel és kiváló műszaki tartalmával igazán különleges otthon.
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy minden egy szinten található, így gyermekes családoknak és hosszú távra tervezőknek egyaránt kényelmes választás.

FŐBB JELLEMZŐK:
-170 m² lakótér
-520 m²-es telek
-4 szoba + tágas nappali
-világos, egybenyitott nappali–étkező
-modern, egyedi kialakítású konyha, nagyméretű side-by-side hűtővel és beépített gépekkel
-fürdőszoba + külön WC
-külön háztartási/gépészeti helyiség
-kb. 50 m²-es dupla garázs, elektromos
-elektromos kapu, kaputelefon
-külön kialakított, praktikus tároló/raktár
-gondozott, teljesen körbekerített kert
-térkövezett udvar és közlekedőfelületek
-fedett kerti pihenő
-kerti játszórész
-kültéri zuhany
-klimatizált
-2017-es építés

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A ház építésekor nagy hangsúlyt fektettek az energiahatékony és időtálló megoldásokra. A homlokzaton 15 cm vastag grafitos hőszigetelés, a lábazaton 10 cm zártcellás szigetelés, a födémen pedig 25 cm vastag hőszigetelés készült.
A külső nyílászárók fehér műanyag, 6 kamrás profilból, 3 rétegű üvegezéssel készültek, a dokumentáció szerint Ug=0,7 W/m²K értékkel. Az ablakokhoz beépített alumínium redőnyök és szúnyoghálók tartoznak.
A fűtés kondenzációs kombi gázkazánnal megoldott. A helyiségek jelentős részében padló és falfűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, ahol pedig szükséges, radiátoros hőleadás egészíti ki a rendszert csak fürdőszobában. A ház légkondicionált is.

OTTHON, AHOL A BELSŐ ÉS A KÜLSŐ TÉR EGYÜTT ÉLHETŐ
A nappali hatalmas, világos közösségi tér, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az étkező. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a kert szinte az otthon részévé válik, és közvetlen kapcsolatot biztosít a kültéri pihenőrészhez.
A modern fehér–fa kombinációjú konyha letisztult és rendkívül praktikus. A ház egészében egységes, igényes burkolatok, modern világítás és gondosan megválasztott belsőépítészeti részletek jelennek meg.
A hálószobák kényelmes méretűek, a külön háztartási helyiség pedig a mindennapi életben komoly előnyt jelent.

A KERT IS TÖBBET AD AZ ÁTLAGOSNÁL
A rendezett, intim kert valódi kikapcsolódást kínál. A fedett kerti pihenő kellemes helyszíne lehet családi ebédeknek és baráti összejöveteleknek, míg a gyerekeket saját játszórész várja.
A medence és a kültéri zuhany a nyári hónapokban teszi teljessé az otthoni pihenést. A kialakult növényzet és sövények kellemes, privát környezetet teremtenek.
Külön érték a nagyméretű, két autó befogadására alkalmas garázs, valamint a rendezett, polcrendszerrel kialakított tároló, így valóban mindennek jut hely.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének építkezéssel és hosszadalmas felújítással foglalkozni, hanem egy korszerű, igényesen kialakított, azonnal élvezhető családi otthont keresnek Szombathelyen.
Modern megjelenés, földszintes kialakítás, nagy nappali, 4 szoba, dupla garázs, energiatakarékos műszaki megoldások és egy valóban használható, gondozott kert – ritkán találkozik ennyi előny egyetlen ingatlanban.

KÖRNYÉK
Az Erdei iskola utca Szombathely nyugodtabb, kertvárosias jellegű részén található. Maga az utca aszfaltozott lakóutca, a közelben pedig többek között a Parkerdei út és a Középhegyi út is megtalálható.
A környék egyik nagy előnye, hogy a csendesebb, zöldebb lakókörnyezet és Szombathely városi infrastruktúrája egyszerre élvezhető. Óvoda, oktatási intézmények, bevásárlási és egyéb mindennapi szolgáltatások Szombathelyen könnyen elérhetők; a város délnyugati részén például a Kőrösi Csoma Sándor Utcai Óvoda is működik.


EGY HÁZ, AHOVÁ VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL!