Kertvárosi övezetben, közvetlenül orvos-tanár házaspár tulajdonosoktól eladó közel 700 m²-es, csendes telken álló családi ház a Hadnagy utcában!

Leírás: Szombathely egyik legkedveltebb, patinás kertvárosi részén, a Hadnagy utca csendes, belső, előkertes szakaszán eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 122 m²-es, 4 szobás tégla építésű családi ház, közvetlenül a tulajdonostól.

Amiért ez az ingatlan kiemelkedő érték a piacon:

Ritka, mintegy 700 m²-es intim telek: A belváros közvetlen közelében szinte elérhetetlen ekkora méretű, csendes, gondozott zöld terület, amely tökéletes nyugalmat és intimitást biztosít a család számára. (A kertészeti munkák a napokban fejeződtek be.)

Restaurált fa redőnyök (Fényár és hangulat): A ház eredeti, klasszikus fa redőnyei szakember segítségével teljes körű restauráláson mentek keresztül. A redőnyök szerkezetükből adódóan kidönthetők, ami által a napfény egy rendkívül kellemes, egyedi és hangulatos fényárat varázsol a belső terekbe.

Hatalmas, privát napozóterasz: A ház hátsó épületrésze felett egy rendkívül tágas, 21 m²-es, teljesen a belső, csendes kertre néző terasz található. Kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra, családi összejövetelekre, teljesen elzárva a külvilágtól.

Több mint 60 m²-es tágas alagsor: A ház alatt egy masszív pince/műhely található, amely kiválóan alkalmas hobbiszobának, műhelynek vagy vállalkozási célú tárolásra is.

Kész beton garázsalapzat (Hivatalos térképmásolaton szerepel!): Az udvarban található egy masszív, kétállásos garázshoz alkalmas beton alapzat, amely hivatalosan fel van tüntetve a földhivatali térképen. Így az új tulajdonosnak nem kell engedélyeztetéssel és alapozással bajlódnia: a fantáziájára van bízva, hogy egy könnyűszerkezetes garázst, egy nyitott kocsibeállót vagy akár egy tetőbeépítéses tárolót húz fel rá.

Mikrobuszos, tágas beállási lehetőség: A széles és kényelmes udvari bejárónak köszönhetően nagyobb családi autóval vagy mikrobusszal is könnyedén be lehet állni a zárt udvarra.

Egészséges, lélegző téglaépület: A ház masszív, tiszta téglából épült, friss, elegáns meleg bézs külső homlokzati festést kapott. Mivel a falakat nem zárták le mesterséges műanyag szigeteléssel, a belső klíma teljesen egészséges és garantáltan penészmentes.

Kiváló lokáció: A Markusovszky Kórház, a Sportcsarnok, iskolák, boltok és a vasútállomás is kényelmes sétatávolságra vannak. A Fő tér egy kellemes, 1 km-es séta.

Az ingatlan rendezett jogi háttérrel, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és azonnal birtokba vehető.

Munkámból adódóan napközben nem mindig vagyok elérhető. Amennyiben nem tudom fogadni a hívását, kérem ne aggódjon, a nap folyamán (este) mindenkit visszahívok! Jelentkezni e-mailben is lehet, az üzenetekre 24 órán belül válaszolok. A ház belső tereiben és az alagsorban jelenleg az utolsó esztétikai és szakipari simítások, valamint a takarítási munkálatok zajlanak. Az ingatlan teljesen megújulva, kitakarított, tiszta állapotban először augusztus 20-án (csütörtökön, ünnepnap) és augusztus 21-én (pénteken) tekinthető meg személyesen. Időpontok előre egyeztethetők. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de határozottan NEM kérjük!