Számtalan lehetőséggel, zajoktól távol, de mégis mindenhez közel.

Zürich 740 km, München 500 km, Bécs 130 km, Graz 110 km, Győr Audi 107 km, Zalaegerszeg Szentgotthárd 55 km, Bük 30 km. A zalaegerszegi és szentgotthárdi vagy soproni vasútállomás megálló is 1 km-en belül, de a TDK, Schaeffler Savaria, BPW Hungaria is 5 km-en belül van.
Ha nyugodt, családiházas környezetben szeretne élni, mégis közel, kb 4 km-re Szombathely központjához, ez a gyöngyöshermáni családi ház pontosan ezt a lehetőséget kínálja. Nem csak egy ház, ez az otthona lehet.
Képzelje el, hogy minimális ráfordítással, zöld programokat kiaknázva, egy modern, stílusos otthont alakíthat ki – de befektetésként vagy vállalkozás céljára is remek lehetőséget kínál. ( víz, csatorna, villany, gáz) Ez az ingatlan számos pozitívummal rendelkező választás Szombathely azbeszttől mentes déli részén, Gyöngyöshermánban!
595 m² területen 1985-ben épült „Izsák” alaptípusú, tégla falazatú, dupla üvegű fa nyílászárós, tisztasági festés után lakható állapotú, költözhető otthon 2 szinten ~ 185 m² -en. A ház alsó szintjén 2 parkettás szoba (10,5 s 12,6 m²) parkettás, vaskandallós nappali (20 m²) fürdő, külön wc, kamra, nyitott konyha (15 m²) széles folyosóval egybe lapozva (13 m²); zárt napfényes süttői mészkő lépcsőház rejtett szekrényekkel (6,6 m²) és konyhából nyíló 11,5 m²-es télikert található, míg az emeleten zuhanyzós fürdőszoba-wc (5,7 m²), folyosó-gardrób, parkettás, 24 m²-es hálószoba és kisebb (9,6 m²) gyerekszoba található. Nagyon szerettük, hogy napfényes, jó fényviszonyokkal rendelkező K-NY tájolású otthonunk volt.
Családalapításhoz ideális választás a ház beosztása és a csend, madárcsicsergés és jó levegő miatt is.
A 595 m²-es telek nyugodt, zöld környezetet biztosít, termő meggyfával és fúrt kúttal, amely megkönnyíti a kert kialakítását, fenntartását. A hangulatos, intim terasz tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy akár baráti, családi összejöveteleknek is. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a három potenciális garázs: a ház elött és mellett elektromos kapus kocsibeálló található, míg a kert végében egy ~20 m²-es 2 ajtós lemezgarázs és egy billenőajtós garázs kapott helyet, a pince kétajtós garázslejárat, amely akár műhelyként, tárolóként vagy vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható. A kényelmet tovább növeli a riasztórendszer és a két darab emeleti klíma lehetősége.
A fűtés kombináltan megoldott a ~60 m² pincerészben: saját gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is használható a radiátoros hőleadás, nappaliban vaskandalló, így a rezsi rugalmasan optimalizálható. Mai igényeknek megfelelő költséghatékony zöld megoldásokat a leendő otthontámogatási forrásokkal kihasználhatja.

Az ingatlan tehermentes, a megújulása beköltözve is könnyen tervezhető és átlátható.
Irányár 450.000 Ft (1250€)/ m² fizetési ütemezés függően.

Tovább olvasom